拆遷潮又來了官方(2024拆遷潮又來了)

2024-04-01 07:31:03 圍觀 : 574 次

在一些大城市，老房子的居民一聽到棚戶區(qū)拆除就會興奮不已。因為大城市的房價非常高，如果拆除舊房，可以獲得大量的拆遷資金。但2020年以來，大規(guī)模棚戶區(qū)拆除被取消，取而代之的是舊房改造。所謂舊改，就是對20年以上沒有大規(guī)模拆建的老舊小區(qū)進(jìn)行改造。拆遷潮又來了？這三類房屋被列入拆遷清單我國取消大規(guī)模棚戶區(qū)拆遷的主要原因有三：一是隨著房價越來越高，拆遷成本也水漲船高，拆遷成本也越來越高。成本過高，促使開發(fā)商感覺拆遷成本過高，拿地積極性大大降低。畢竟，業(yè)務(wù)虧損的開發(fā)商不愿意這樣做。其次，棚戶區(qū)改造的貨幣安置是對被拆遷房屋發(fā)放大額補(bǔ)償金，讓其在周邊地區(qū)購買住房，從而推高當(dāng)?shù)胤績r；最后，雖然很多老房子已經(jīng)很舊了，但是房子的結(jié)構(gòu)沒有問題，人們?nèi)匀豢梢跃幼　Ｈ绻笠?guī)模拆除這些老房子，將會導(dǎo)致社會資源的浪費。大規(guī)模棚戶區(qū)改造拆除雖然已經(jīng)結(jié)束，取而代之的是舊改造。不過，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官員表示，未來仍有約20%的舊房面臨拆遷。那么，哪些老房子還會被拆除呢？一是被認(rèn)定為危險建筑的老舊房屋。此類老房子將由當(dāng)局進(jìn)行鑒定。如果該建筑物被認(rèn)為是危險的，它將被拆除。因為危房如果繼續(xù)有人居住，將會對當(dāng)?shù)鼐用竦纳拓敭a(chǎn)安全構(gòu)成威脅，所以必須拆除。其次，城市規(guī)劃要求在土地上購置房屋。現(xiàn)在，由于發(fā)展的需要，許多城市每年都要征用大量的土地用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。這些地塊上的老房子必須拆除，在舊址上建設(shè)地鐵樞紐、高鐵站、主題公園等公共設(shè)施。因此，如果你的老房子下面的土地已經(jīng)被劃為城市規(guī)劃，那么房子就會被拆除。第三，市中心的一棟老房子。一般來說，市中心的優(yōu)質(zhì)土地很容易吸引開發(fā)商的目光。如果開發(fā)商收購這些中心區(qū)域，將建設(shè)大型商業(yè)廣場、商業(yè)樓宇和高檔住宅區(qū)。中心地區(qū)新建樓盤可以給開發(fā)商帶來更多的投資回報。由于上述三類房屋仍將被列入拆遷“名單”，不少網(wǎng)友詢問，如果遇到這三類舊房被拆遷，被拆遷戶是否應(yīng)該得到補(bǔ)償？還是安置房？其實要看每個家庭的情況。具體情況。如果你只有這套房子，即使遇到拆遷，你也最好選擇房子。因為單純依靠拆遷補(bǔ)償，很難在周邊地區(qū)買到滿意的房子。如果您除了該房屋之外還有其他房屋居住，您可以選擇領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償。所以現(xiàn)金還是房子要看每個家庭的具體情況。