結婚后買房可以只寫一個人的名字嗎(結婚后買房可以只寫一個人的名字,另一個是否為首房)

近年來，隨著房價持續(xù)上漲，住房已經成為生活的重中之重。以前，女人找老婆，看重的是男人是否有能力、聰明、有責任心、有沒有一技之長、未來有沒有出息……現(xiàn)在，找老婆時，看重的是男人是否有能力、是否聰明、是否有責任心、是否有本事、是否有出息……有房子已經成為現(xiàn)代年輕戀人能否繼續(xù)發(fā)展的一個尺度；而房產證能否留名，是很多現(xiàn)代婆婆對準女婿的基本要求。當然，在房產契約上保留姓名不僅僅是女性關注的焦點。隨著離婚率的不斷上升，很多男性也開始關注這個話題。畢竟以現(xiàn)在的房價水平，在任何一個像樣的城市買一套房子都要二三百萬。很多人花錢買了房子，但又不想婚姻結束。他們用畢生積蓄購買的房產將被分割，最終會導致人們的錢財流失。因此，對于婚前買房的男性來說，大多不愿意在房產上加上女方的名字。據稱，前段時間，某平臺對全國317個城市的2.7萬多名年輕購房者進行了調查。數據顯示，在表示“誰付錢就寫誰的名字”的年輕人中，有43.32%表示“不管誰付錢”。針對男女的調查顯示，男性更青睞“誰付錢就寫誰的名字”。而女性則更支持“誰出錢寫雙方名字”，占比43%。顯然，在如今的高房價環(huán)境下，家庭財產越多，尤其是核心資產，就越被人們看重。所以，戶口簿上應該寫誰的名字，現(xiàn)在基本成為了夫妻之間，甚至是雙方長輩的爭論點。其實，產生這樣的看法的主要原因是大家還停留在對婚姻法律法規(guī)的理解上。他們認為只要在房產證上寫上自己的名字就可以了，當然這種觀點的存在也是建立在人們對過去婚姻法律法規(guī)的理解之上的。我的理解是，只要房產證上加上了名字，夫妻倆一旦到了分割財產的階段，就必須依法按50/50分割。但事實上，這種看似公平的劃分卻隱藏著極大的不公平。由于婚前財產和婚后財產沒有明確區(qū)分，近年來出現(xiàn)不少財產被另一半分割的事例，還有一些人通過離婚致富。因此，越來越多的新婚夫婦對于“婚前購置房產并署上自己的名字”尤為謹慎。直到夫妻財產分割新規(guī)出臺，我們才意識到，從8月份開始，無論財產證明上寫誰的名字，都不會影響婚后財產的分配，而且有沒有必要惹麻煩。詳情1、結婚后買房，不管加不加名字，離婚財產分割50-50是什么意思？簡單來說，只要是房子、車子或者婚后購買的任何資產，無論上面寫著誰的名字，離婚時都要按照一人的份額分割50-50。這種分割最公平的一點是，無論是男方在外打工掙錢養(yǎng)家，還是女方全職在家?guī)Ш⒆樱敭a的分割都不是根據如何來決定的。雙方都賺了很多錢。這也間接教育了那些總覺得自己在婚姻中付出多的人：男女進入婚姻家庭生活后，雖然工資有高有低，但他們的勞動和時間貢獻是平等的。當然，這種分布下也有特殊情況。例如，結婚時，夫妻雙方都對各自的資產進行了公證。結婚后，一方用公證資產購買房產，該房產應當屬于個人資產。細則二：婚前購買的房產，即使婚后加名，也不影響婚前財產的分配。新規(guī)定明確，婚前個人財產不再均等分割。一種情況是：認定為個人財產的財產，離婚后不進行均等分割。例如，如果房產是一方在婚前全額購買的，而房產證上只有一方的名字，則該房產只是個人財產，離婚時不會分割。

另一種情況是：一方在婚前以首付購買房產，無論婚后是否加名，后加名的對方都不會分割婚前部分。比如，男方婚前首付30萬元購買了一套房子。房子分30年，貸款70萬元。結婚后，如果房本上有女方的名字，那30萬首付在分配時就只屬于男方，而女方能分配的財產也只是婚后貸款的部分。詳情3.婚后父母送的禮物有簽名嗎？對于父母贈送的房產，很多人都明白，父母送給自己的東西，是屬于自己一個人的。未來的財產分割與對方無關。但事實上，事實并非如此！根據新《婚姻法》，父母贈與的財產分割有兩種情況：一是父母一方捐錢買房，未經公證，贈與人是明確的。在這種情況下，贈與將分為兩種情況：該財產不屬于孩子，但算作夫妻雙方的共同財產。夫妻離婚后，夫妻雙方可以共同分割房屋。具體劃分通常由雙方先協(xié)商確定。協(xié)商不成的，進入備案裁決程序。其次，如果夫妻雙方的父母共同出資購買房產作為贈與，但在登記時只記錄在其中一個子女的名下，這種情況將按照各自出資的份額進行分割父母。例如，如果男女雙方父母各出一半的錢買房子，房子上寫著女方的名字，那么房子的分配就按照父母出資的比例來分配。每人出一半的錢，也就是50-50。當然，如果當事人另有約定，則需要特殊對待。例如，當父母雙方購買房屋作為禮物時，他們聲明該財產僅屬于女性。如果以后離婚，房子歸女方所有，不會分割。當然，如果只是口頭陳述，那就沒什么用了。一般需要經過公證才能產生實質性效力。可能有人注意到，新規(guī)似乎不再照顧夫妻離婚財產時的弱勢一方，但這種分割方式顯然直接減少了夫妻分居后矛盾糾紛的發(fā)生。但最后不得不說，婚姻是神圣的，兩個人能夠走到一起，是一種偉大的緣分。財產只是讓人類生活更美好的工具，而不是奴役人類的工具。不為了房產而互相傷害，更不為了分割財產，才是人類進入婚姻的初衷。既然看到了，就趕緊點個贊吧！