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結婚后買房可以只寫一個人的名字嗎(結婚后買房可以只寫一個人的名字,另一個是否為首房)

2024-04-18 06:09:09 圍觀 : 828 次

近年來,隨著房價持續(xù)上漲,住房已經成為生活的重中之重。以前,女人找老婆,看重的是男人是否有能力、聰明、有責任心、有沒有一技之長、未來有沒有出息……現(xiàn)在,找老婆時,看重的是男人是否有能力、是否聰明、是否有責任心、是否有本事、是否有出息……有房子已經成為現(xiàn)代年輕戀人能否繼續(xù)發(fā)展的一個尺度;而房產證能否留名,是很多現(xiàn)代婆婆對準女婿的基本要求。當然,在房產契約上保留姓名不僅僅是女性關注的焦點。隨著離婚率的不斷上升,很多男性也開始關注這個話題。畢竟以現(xiàn)在的房價水平,在任何一個像樣的城市買一套房子都要二三百萬。很多人花錢買了房子,但又不想婚姻結束。他們用畢生積蓄購買的房產將被分割,最終會導致人們的錢財流失。因此,對于婚前買房的男性來說,大多不愿意在房產上加上女方的名字。據稱,前段時間,某平臺對全國317個城市的2.7萬多名年輕購房者進行了調查。數據顯示,在表示“誰付錢就寫誰的名字”的年輕人中,有43.32%表示“不管誰付錢”。針對男女的調查顯示,男性更青睞“誰付錢就寫誰的名字”。而女性則更支持“誰出錢寫雙方名字”,占比43%。顯然,在如今的高房價環(huán)境下,家庭財產越多,尤其是核心資產,就越被人們看重。所以,戶口簿上應該寫誰的名字,現(xiàn)在基本成為了夫妻之間,甚至是雙方長輩的爭論點。其實,產生這樣的看法的主要原因是大家還停留在對婚姻法律法規(guī)的理解上。他們認為只要在房產證上寫上自己的名字就可以了,當然這種觀點的存在也是建立在人們對過去婚姻法律法規(guī)的理解之上的。我的理解是,只要房產證上加上了名字,夫妻倆一旦到了分割財產的階段,就必須依法按50/50分割。但事實上,這種看似公平的劃分卻隱藏著極大的不公平。由于婚前財產和婚后財產沒有明確區(qū)分,近年來出現(xiàn)不少財產被另一半分割的事例,還有一些人通過離婚致富。因此,越來越多的新婚夫婦對于“婚前購置房產并署上自己的名字”尤為謹慎。直到夫妻財產分割新規(guī)出臺,我們才意識到,從8月份開始,無論財產證明上寫誰的名字,都不會影響婚后財產的分配,而且有沒有必要惹麻煩。詳情1、結婚后買房,不管加不加名字,離婚財產分割50-50是什么意思?簡單來說,只要是房子、車子或者婚后購買的任何資產,無論上面寫著誰的名字,離婚時都要按照一人的份額分割50-50。這種分割最公平的一點是,無論是男方在外打工掙錢養(yǎng)家,還是女方全職在家?guī)Ш⒆樱敭a的分割都不是根據如何來決定的。雙方都賺了很多錢。這也間接教育了那些總覺得自己在婚姻中付出多的人:男女進入婚姻家庭生活后,雖然工資有高有低,但他們的勞動和時間貢獻是平等的。當然,這種分布下也有特殊情況。例如,結婚時,夫妻雙方都對各自的資產進行了公證。結婚后,一方用公證資產購買房產,該房產應當屬于個人資產。細則二:婚前購買的房產,即使婚后加名,也不影響婚前財產的分配。新規(guī)定明確,婚前個人財產不再均等分割。一種情況是:認定為個人財產的財產,離婚后不進行均等分割。例如,如果房產是一方在婚前全額購買的,而房產證上只有一方的名字,則該房產只是個人財產,離婚時不會分割。

另一種情況是:一方在婚前以首付購買房產,無論婚后是否加名,后加名的對方都不會分割婚前部分。比如,男方婚前首付30萬元購買了一套房子。房子分30年,貸款70萬元。結婚后,如果房本上有女方的名字,那30萬首付在分配時就只屬于男方,而女方能分配的財產也只是婚后貸款的部分。詳情3.婚后父母送的禮物有簽名嗎?對于父母贈送的房產,很多人都明白,父母送給自己的東西,是屬于自己一個人的。未來的財產分割與對方無關。但事實上,事實并非如此!根據新《婚姻法》,父母贈與的財產分割有兩種情況:一是父母一方捐錢買房,未經公證,贈與人是明確的。在這種情況下,贈與將分為兩種情況:該財產不屬于孩子,但算作夫妻雙方的共同財產。夫妻離婚后,夫妻雙方可以共同分割房屋。具體劃分通常由雙方先協(xié)商確定。協(xié)商不成的,進入備案裁決程序。其次,如果夫妻雙方的父母共同出資購買房產作為贈與,但在登記時只記錄在其中一個子女的名下,這種情況將按照各自出資的份額進行分割父母。例如,如果男女雙方父母各出一半的錢買房子,房子上寫著女方的名字,那么房子的分配就按照父母出資的比例來分配。每人出一半的錢,也就是50-50。當然,如果當事人另有約定,則需要特殊對待。例如,當父母雙方購買房屋作為禮物時,他們聲明該財產僅屬于女性。如果以后離婚,房子歸女方所有,不會分割。當然,如果只是口頭陳述,那就沒什么用了。一般需要經過公證才能產生實質性效力。可能有人注意到,新規(guī)似乎不再照顧夫妻離婚財產時的弱勢一方,但這種分割方式顯然直接減少了夫妻分居后矛盾糾紛的發(fā)生。但最后不得不說,婚姻是神圣的,兩個人能夠走到一起,是一種偉大的緣分。財產只是讓人類生活更美好的工具,而不是奴役人類的工具。不為了房產而互相傷害,更不為了分割財產,才是人類進入婚姻的初衷。既然看到了,就趕緊點個贊吧!

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