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法律明確規(guī)定,如果婚前購買的房產(chǎn)或者某些金融物品屬于配偶的個人財產(chǎn),離婚時這些財產(chǎn)將不被視為雙方的共同財產(chǎn),因?yàn)榕渑荚诨榍百徺I的房產(chǎn)婚前本人姓名,不參與雙方共同財產(chǎn)的分割;但如果配偶一方死亡,另一方的法律地位屬于第一繼承人,有繼承權(quán)。雖然房子是在婚前購買的,但在配偶一方死亡后,該財產(chǎn)將被視為繼承,但另一方可以繼承配偶的遺產(chǎn)。除非配偶在生前有遺囑明確將其排除在另一方之外,否則不存在繼承權(quán)。有一個先決條件,繼承權(quán)必須在財產(chǎn)被繼承人死亡后開始才能生效。根據(jù)法律規(guī)定的繼承權(quán),被繼承人如果沒有死亡,就沒有繼承人,也不存在繼承關(guān)系。只有在被繼承人死亡后,才能通過公證獲得真正的繼承權(quán)。除非被繼承人明確立下不允許配偶繼承的遺囑,或者被繼承人事先約定了配偶為了繼承財產(chǎn)將承擔(dān)哪些責(zé)任,那么根據(jù)法律要求,該遺囑必須執(zhí)行。如果發(fā)生意外,沒有留下遺囑,那就按照法律規(guī)定辦理。因此,如果是在婚前,配偶所獲得的所有個人財產(chǎn)都可以通過繼承的方式獲得。但那些經(jīng)濟(jì)困難、經(jīng)濟(jì)困難的人會得到更多的照顧。如果死者生前留下遺囑或捐贈協(xié)議,原有的繼承權(quán)將失效。如果分配的房產(chǎn)包括房屋,則需要辦理過戶手續(xù)。攜帶相關(guān)證明及對方死亡證明到房管局辦理過戶手續(xù)。如果已有經(jīng)過公證的協(xié)議,只需攜帶該協(xié)議即可。雖然是繼承,但還是要交一部分房產(chǎn)稅,不過費(fèi)用不高。這些手續(xù)應(yīng)盡早完成,以避免此前發(fā)生繼承糾紛。