70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦(40年公寓房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦)

2024-05-08 08:46:07 圍觀 : 880 次

關(guān)鍵詞：70年產(chǎn)權(quán)、房屋。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)問題，95%的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無法回答這個問題，50%的房產(chǎn)專家也無法回答這個問題。那么，老北就再嘗試回答一下，看看他能不能說清楚？

我們知道，房子一般有40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、70年產(chǎn)權(quán)。對應(yīng)的就是公寓、商業(yè)樓、住宅樓。我們買的房子是有期限的。我相信我們已經(jīng)不需要再分析了，對吧？

現(xiàn)在爭論的焦點是，大部分中介都會說，房子不用擔(dān)心，到期后會自動續(xù)期。你所需要付出的只是你需要付出多少！

他們說的可能沒有什么問題，我們就假設(shè)情況就是這樣。它會自動續(xù)訂，并且無限期地屬于您。就像在日本一樣，有永久業(yè)權(quán)。永久業(yè)權(quán)財產(chǎn)就像在美國一樣。與許多國家一樣，擁有永久業(yè)權(quán)。

那么，問題來了！房子能用70年以上嗎？

這是一個需要科學(xué)回答的問題。

作為一名曾經(jīng)的建筑商和造價師，老貝告訴你一個真相：——套房子是有壽命的?，F(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)是，如果不偷工減料，你買的房子可以住100年。出于保險目的，設(shè)定為70年。如果樓齡超過70年，就是危險建筑。也就是說，為了安全起見，70年的房子不建議翻新。居住。如果不畏懼生死，還能勉強(qiáng)再活三十年。也就是說，正常情況下，你的房子70年就會被拆掉。

第二個問題來了！誰拆毀它？

開發(fā)商？或者***？兩者都不！

開發(fā)商一舉成交，以后就沒人理你了！除非你給我錢去拆，否則就是浪費時間。不可能的事情。

政治F有政治意愿但沒有政治權(quán)力。就像家里的老爸老媽一樣，如果不需要孩子來供養(yǎng)我們，就已經(jīng)是一件好事了。哪里有錢給我的孫子找個老婆？這個比喻也許不正確，但卻是事實。

因此，政府拆除的可能性很小。至少現(xiàn)在，世界上沒有一個國家能夠做到。

至于第三個問題，誰來建造？沒有必要談?wù)撍?。拆遷問題都沒有解決，何談建設(shè)？

最有可能的情況是業(yè)主自己花錢拆掉，自籌資金建造。這是最有可能出現(xiàn)的問題。但重建房屋要花多少錢呢？你在這方面有點問題。

不得不提醒大家的是，現(xiàn)在到處都是高樓，未來的拆除也會是一個大問題，成本肯定會居高不下。這也是開發(fā)商不翻新高層建筑的原因，因為他們賠錢。

那么，您還在擔(dān)心自己的產(chǎn)權(quán)有多少年嗎？那如果我給你永久產(chǎn)權(quán)呢？你的房子會永遠(yuǎn)存在嗎？

如果你知道這個邏輯，你就不用擔(dān)心你的產(chǎn)權(quán)有多少年了。現(xiàn)在我們講產(chǎn)權(quán)，主要是保護(hù)我們在生活過程中的合法權(quán)益。真的，70年后，你的房子就會變得一文不值。

為什么人家給你70年的產(chǎn)權(quán)而不是80年，或者100年，或者更長。因為已經(jīng)考慮到房子的壽命了，就只有那么長了。給你太多是沒有意義的。這就是它的樣子。沒有哪個房產(chǎn)專家可以概括，所以老貝告訴你實際情況。

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