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無(wú)論是忘記了，還是最近缺錢(qián)，房貸一旦還清，都會(huì)對(duì)借款人產(chǎn)生巨大的影響。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款后，我們的房產(chǎn)就被抵押了。如果貸款不還，你真的了解后果嗎？
如果你實(shí)在無(wú)力償還房屋抵押貸款該怎么辦？
如果我無(wú)法償還房屋抵押貸款，我該怎么辦？
1.申請(qǐng)延期
如果現(xiàn)金流確實(shí)很差，暫時(shí)拿不出錢(qián)還款，可以向銀行申請(qǐng)寬限期。一般來(lái)說(shuō)，如果情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款日期延長(zhǎng)一定期限。
2.拍賣(mài)抵押品
如果確實(shí)無(wú)力償還貸款，只需讓貸款機(jī)構(gòu)拍賣(mài)抵押品，用拍賣(mài)所得償還貸款本息，剩余余額將予以退還。
3、向親友借錢(qián)還貸
如果您經(jīng)濟(jì)困難，但又不想自己的房子被拍賣(mài)，可以先向親友借錢(qián)來(lái)償還銀行貸款。親戚朋友可能會(huì)在人情方面給予更多幫助。
4.抵押品被拍賣(mài)
如果你用盡所有辦法都無(wú)法償還貸款，你就別無(wú)選擇，只能讓銀行拍賣(mài)房子。通常拍賣(mài)房屋的價(jià)值會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格，所得收益將優(yōu)先償還貸款，剩余部分返還給業(yè)主。所以，不到最后不要去拍賣(mài)行。
如果我無(wú)法償還房屋抵押貸款，我會(huì)得到信用檢查嗎？
會(huì)做。一般情況下，按揭貸款期限屆滿(mǎn)后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)先通知貸款人。如有特殊情況，貸款人可以申請(qǐng)展期貸款。如果貸款機(jī)構(gòu)多次通知貸款人，貸款人仍未還款，那么貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)有效協(xié)議對(duì)您的抵押品進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得收益將用于償還貸款。需要注意的是，如果收到的價(jià)格不足以?xún)斶€貸款，貸款人將追究差額。如果借款人未能還款，該情況將如實(shí)記錄在中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)中。借款人將來(lái)申請(qǐng)信用卡或貸款時(shí)將被拒絕。此外，這還會(huì)影響您配偶的信用。
律師在此提醒您
對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，房子被拍賣(mài)意味著家庭生活將發(fā)生翻天覆地的變化，迫使原本擁有溫暖家的孩子與父母一起在各種條件較差的出租房里過(guò)著艱苦的生活。所以如果可以的話(huà)，我們應(yīng)該盡量避免這個(gè)問(wèn)題。如果您遇到相關(guān)法律糾紛，您可以直接致電萬(wàn)典律師事務(wù)所房地產(chǎn)部門(mén)，利用我們的專(zhuān)業(yè)知識(shí)來(lái)維護(hù)您的權(quán)益。
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