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現(xiàn)在的社會(huì)，大家的生活成本和壓力都比較高。最重要的是，買房是一筆比較大的支出，動(dòng)不動(dòng)就花掉幾十萬、上百萬。因此，很多人一開始都有租房子的經(jīng)歷。那么為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，租房時(shí)應(yīng)該注意哪些法律風(fēng)險(xiǎn)呢？
首先，要看我們和誰(shuí)簽訂租賃合同。實(shí)際上，可以與房東、中介機(jī)構(gòu)和二房東簽訂合同。從法律角度來說，出租房屋的人必須有一定的房屋處分權(quán)，房東肯定沒問題。如果和中介簽訂合同，要看他是否獲得房東的授權(quán)，并要求對(duì)方出示房東簽署的授權(quán)合同。或授權(quán)書；如果與二房東簽訂轉(zhuǎn)租合同，則需要確定二房東與原房東之間的租賃合同有效期是多長(zhǎng)，以及原房東是否允許二房東有轉(zhuǎn)租的權(quán)利。如果不允許轉(zhuǎn)租，且事后原房東又不認(rèn)可，則轉(zhuǎn)租合同無效。
其次，在與中介簽訂合同時(shí)，要注意合同的性質(zhì)。近期長(zhǎng)租公寓雷雨天氣頻繁。你可能以為自己簽的是分期租賃合同，但實(shí)際上是租戶向融資平臺(tái)借款，然后融資平臺(tái)向中介付款，中介再支付租金。看似租客受益了，但一旦中介資金鏈斷裂，房東就收不到房租，會(huì)讓你騰出房子。您將需要繼續(xù)向資本平臺(tái)償還貸款。這樣你就被騙了，所以就簽這樣的合同。必須謹(jǐn)慎。
最后，考慮裝修后的房子是否適合居住。現(xiàn)實(shí)中，有很多房屋租賃平臺(tái)為了自身利益而出租簡(jiǎn)單的裝修。例如，房屋內(nèi)甲醛超標(biāo)，導(dǎo)致租客生病；或出租的不是普通客廳或簡(jiǎn)易隔斷房間；因?yàn)樗环舷酪?guī)定。要求可能會(huì)導(dǎo)致火災(zāi)，這會(huì)給租戶的人身或財(cái)產(chǎn)安全帶來巨大的隱患。
律師提醒您：如果您覺得自己的合法權(quán)益在租房過程中受到了侵害，不要以為小事，接受憤怒。你必須有勇氣拿起法律武器來保護(hù)自己。
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