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介紹:
農村土地征用一般每畝成本需要根據實際情況確定。現實生活中,不同類型的土地被征用,需要支付的補償也不同。若耕地被征用,則旱地平均補償費為每畝5.3萬元;水田平均補償9萬元/畝;菜地平均補償費為每畝15萬元。
1.征用耕地補償標準
旱地平均補償費為每畝5.3萬元。水田平均補償費為每畝9萬元。菜地平均補償費為每畝15萬元。
2.征用基本農田補償標準
旱地平均補償費為每畝5.8萬元。水田平均補償費為每畝9.9萬元。菜地平均補償費為每畝15.6萬元。
3、征用林地和其他農用地平均補償費為每畝13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均補償費為每畝13.6萬元。
5、征收閑置地、荒山、荒地、荒地、荒溝渠、未利用地平均補償費為每畝元。
《土地管理法》第48條
要對征地給予公平合理的補償,確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計得到保障。征收土地時,必須依法及時足額支付土地補償費、安置補助費、農村村民住宅、其他地面附著物、青苗補償費和土地社會保障費。——被征地農民必須得到安置。
征用農用地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市通過制定并公布地區綜合地價確定。制定地區綜合地價時,應當綜合考慮土地原有用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求、人口和經濟社會發展水平等因素,并進行調整或調整。至少每三年重新公布一次。
征收農用地、地上附著物、青苗等以外的土地的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中農村村民的房屋,按照先補償后搬遷和改善居住條件的原則,尊重農村村民的意愿,采取重新安排宅基地建房、提供住房等方式給予公平合理的補償。安置房或貨幣補償,對因征收產生的搬遷、臨時安置等費用給予補償,保障農村村民的生存權和合法住房財產權。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障制度。被征地農民社會保障費用主要用于為符合條件的被征地農民提供養老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
農民拒絕征地的,應當申請行政復議,雙方達成協議后實施征地;
經當事人申請,可以將案件提交征收部門審理。裁決不能解決的,可以向法院提起行政訴訟。
我提醒大家,征地是國家行為,只有達到集體人口的大多數才能實現征地。
根據我國相關法律法規,國家征收農村集體經濟組織土地時,土地補償費由征地單位直接支付給被征收地即農村集體經濟組織,屬于農村集體經濟組織所有,不能直接支付給村民個人。一般情況下,土地補償費由代表農村集體經濟組織的村委會或村集體合作社管理,其分配方式由農村集體經濟組織按照法定程序決定。因此,被征地的個體村民無權直接向征地單位要求支付或分配土地補償費。