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產權置換并不涉及純粹用資金購買房屋。它涉及到通過相應的方式取得房屋的產權。那么，與房地產開發商進行產權置換的主要程序或步驟有哪些呢？必須做什么？如果你想做，就關注華融律師事務所，讓我看看。希望看完之后我的疑惑能夠得到解答。向房地產開發商置換產權的程序與購買商住樓的程序相同。房地產開發企業可以申領房地產登記證和土地使用證。涉及產權置換的房產交易也是正常的商住樓交易，沒有五年期限。新購房屋辦理房產證的程序：1、檢查開發商資質手續是否齊全，五證是否齊全。2、房屋交易完成后1個月內，交易雙方應持房產買賣協議等有效文件到房產交易中心辦理交易產權過戶備案。申請登記時，須攜帶身份證件、戶口本《商品房銷售合同》等有效證件和材料。3、收到交易中心申請辦理產權過戶手續的通知后，交易雙方應攜帶身份證件、戶口簿、印章等。繳納服務費、房產契稅、合同印花稅后，即可辦理產權過戶手續。交易中心將向買家簽發房產契據。一般情況下，房屋所有權證需要交易雙方共同申請。交易雙方或交易一方因故無法辦理交易產權過戶手續和產權登記的，可以出具授權委托人委托申請的授權書。4、買受人申請產權轉讓后，須持房地產交易中心送來的房地產買賣契據，在三個月內向所在地市、區房地局提出申請。房子所在的城市。申請所需證件及材料為：出賣人整棟樓房產權證《商品房購銷合同》、商住樓銷售清單復印件、身份證復印件《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5、經房產管理單位審核認證后，購房者即可領取房產證。產權置換標準。產權置換的標準包括限額標準、交易方式和價格標準。限額是指允許部分退出產權的產業鏈和國有企業的底線，即國有股的最低持股比例，其余可以置換。重點主導產業、基礎設施和國家產業政策已經有有限的標準。一般而言，競爭性產業鏈產權置換的限制標準由持倉人根據需要確定。交易方式是指允許誰轉讓。有些產業鏈不允許轉讓給外資企業，有些產業鏈不允許轉讓給普通合伙人；轉移方法。例如，在金融市場上公告招標轉讓、拍賣轉讓、協議轉讓、小額公司股權轉讓、控制權轉讓等；轉讓程序。比如中介審核評估、拆遷律師介入、股東決定轉讓等，都要確定是否需要政府審核以及是否經過了審批。產權交易市場。
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