衢州抵押權(quán)登記什么時(shí)間辦理(衢州抵押權(quán)登記什么時(shí)間辦理手續(xù))

除國(guó)家保護(hù)的自然資源不需要房產(chǎn)權(quán)外，其他土地資源都需要進(jìn)行相關(guān)的土地權(quán)屬登記。已登記的土地資源受相關(guān)法律保護(hù)，那么衢州抵押權(quán)登記應(yīng)何時(shí)辦理？下面小編就帶大家詳細(xì)了解一下。

一：衢州抵押權(quán)登記什么時(shí)間辦

夏季：上午8:30-12:00，下午14:30-17:00；春、秋、冬季：上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。

二：衢州抵押權(quán)登記的申請(qǐng)材料

抵押人為國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位的，需國(guó)有資產(chǎn)管理部門……；抵押權(quán)已預(yù)先登記的，提供房地產(chǎn)登記證書(shū)；不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；申請(qǐng)人或受托人的身份證明；房地產(chǎn)權(quán)證；主債合同、抵押合同、抵押清單

三：衢州抵押權(quán)登記的設(shè)定依據(jù)

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例

中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第656號(hào)

第五

第一條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定登記：

集體土地所有制

房屋等建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)

(3)森林和樹(shù)木的所有權(quán)

耕地、林地、草原等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

建設(shè)用地使用權(quán)

宅基地使用權(quán)

海域使用權(quán)

(8)地役權(quán)

抵押權(quán)

依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀钠渌粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則

國(guó)土資源部令第63號(hào)

第九節(jié)抵押登記

第六十五條

以第一項(xiàng)下列財(cái)產(chǎn)抵押的，得申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記：

(1)建設(shè)用地使用權(quán)

建筑物及其他土地附著物

海域使用權(quán)

通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

在建建筑物

法律、行政法規(guī)不禁止抵押的其他房地產(chǎn)

第二款以建設(shè)用地、海域使用權(quán)抵押的，該土地和海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押；以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，以建筑物、構(gòu)筑物占用面積內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押。海域使用權(quán)一并抵押。

第六十六條

第一條自然人、法人或者其他組織為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，依法以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，當(dāng)事人可以憑房地產(chǎn)權(quán)屬證明共同申請(qǐng)抵押登記。抵押合同、主債權(quán)合同等必要材料。

第二抵押合同可以是單獨(dú)的書(shū)面合同，也可以是主債權(quán)合同中的抵押條款。

第六十七條同一房地產(chǎn)設(shè)立多項(xiàng)抵押的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照受理時(shí)間先后登記，并記入房地產(chǎn)登記簿。當(dāng)事人對(duì)抵押權(quán)順序另有約定的，按照其規(guī)定辦理登記。

第六十八條

有第一款下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)登記證、抵押權(quán)變更等必要材料申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記：

抵押人、抵押權(quán)人姓名或名稱變更

保證本金金額發(fā)生變化

債務(wù)履行期限的變化

抵押權(quán)順序變更

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形

第二款因被擔(dān)保債權(quán)種類、金額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順序發(fā)生變化申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記時(shí)，抵押權(quán)變更對(duì)抵押權(quán)產(chǎn)生不利影響的對(duì)其他抵押權(quán)人有影響的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意的其他材料以及身份證或者戶口簿等材料。

第六十九條因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以憑被擔(dān)保主債權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)登記證書(shū)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。權(quán)、債權(quán)人通知債務(wù)人的材料及其他相關(guān)材料。登記。

第七十條

有第一款下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)登記證、抵押權(quán)消滅材料等必要材料申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：

主債務(wù)清償情況

抵押權(quán)已實(shí)現(xiàn)

抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)

法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形

第七十一條

設(shè)立第一項(xiàng)最高額抵押權(quán)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證明、最高額抵押合同、期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)合同等必要材料，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)首次登記。一定期限或其他注冊(cè)理由材料。

第二款當(dāng)事人申請(qǐng)最高額抵押權(quán)首次登記，同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)納入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，還應(yīng)當(dāng)提交現(xiàn)有債權(quán)合同及當(dāng)事人同意轉(zhuǎn)讓該債權(quán)的書(shū)面材料，納入最高抵押擔(dān)保范圍。

第七十二條

有第一款下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)登記證、最高抵押權(quán)變更材料及其他必要材料申請(qǐng)最高抵押權(quán)變更登記：

抵押人、抵押權(quán)人姓名或名稱變更

(2)權(quán)利要求范圍的變更

(3)最高債務(wù)金額變更

債權(quán)確定期間發(fā)生變更

抵押權(quán)順序變更

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形

第二款：因債權(quán)最高限額、債權(quán)范圍、債務(wù)履行期限、債權(quán)確定期限發(fā)生變更，申請(qǐng)辦理抵押權(quán)最高限額變更登記時(shí)，該變更會(huì)對(duì)其他債權(quán)產(chǎn)生不利影響的，抵押權(quán)人的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件和身份證或者戶口簿等。

第七十三條因事由導(dǎo)致最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)無(wú)法確定，最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)為一般抵押權(quán)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示房地產(chǎn)登記證書(shū)及該債權(quán)的證明材料。抵押貸款的最高擔(dān)保金額已確定。等待必要材料并申請(qǐng)登記，確定最高抵押權(quán)。

第七十四條

第一項(xiàng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)登記證、部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓材料、當(dāng)事人協(xié)議材料申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。最高額抵押權(quán)隨部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，并提供其他必要材料。

第二款債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)，當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨部分債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)下列登記：

當(dāng)事人約定原抵押權(quán)人和受讓人共同享有最高額抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。

當(dāng)事人約定受讓人享有一般抵押權(quán)，原抵押權(quán)人扣除受讓債權(quán)金額后繼續(xù)享有最高抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)一般抵押權(quán)首次登記以及最高抵押權(quán)變更登記。

當(dāng)事人約定原抵押權(quán)人不再享有最高抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)確定登記和一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。

第三款在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，但經(jīng)最高額抵押權(quán)人另有約定的除外。派對(duì)。

第七十五條

第一條以建設(shè)用地使用權(quán)和全部或者部分在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)和在建建筑物抵押首次登記同時(shí)。

第二款當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)诮ǚ课莸盅簷?quán)首次登記時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)不包括預(yù)購(gòu)預(yù)告登記商品房和預(yù)售登記商品房。

第三款前款所稱在建建筑物，是指正在建設(shè)中且尚未辦理首次所有權(quán)登記的房屋等建筑物。

第七十六條

申請(qǐng)第一項(xiàng)在建建筑物抵押首次登記時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

抵押合同及主債權(quán)合同

具有建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)證

建設(shè)工程規(guī)劃許可證

其他必要材料

第七十七條

第一款在建建筑物抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)讓登記或者注銷登記：

不動(dòng)產(chǎn)登記證

在建房屋抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的材料

其他必要材料

第二款在建建筑物竣工并首次辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建建筑物抵押登記轉(zhuǎn)為房屋抵押登記。

第七十八條

申請(qǐng)第一款預(yù)購(gòu)商品住房抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

抵押合同及主債權(quán)合同

預(yù)購(gòu)商品房預(yù)登記材料

其他必要材料

當(dāng)事人辦理完第二款規(guī)定的預(yù)購(gòu)商品房房屋權(quán)屬登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)登記轉(zhuǎn)為商品房抵押權(quán)首次登記。

從以上內(nèi)容中我們了解到，衢州市辦理抵押登記的認(rèn)證申請(qǐng)材料很多都需要國(guó)有資產(chǎn)管理部門。已辦理抵押登記的，還須提交不動(dòng)產(chǎn)登記證、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人或者受托人的身份證明。房產(chǎn)證、主要債權(quán)合同、抵押合同、抵押清單。如果您還有其他疑問(wèn)，歡迎您咨詢我們。