衢州抵押權登記什么時間辦理(衢州抵押權登記什么時間辦理手續)

除國家保護的自然資源不需要房產權外，其他土地資源都需要進行相關的土地權屬登記。已登記的土地資源受相關法律保護，那么衢州抵押權登記應何時辦理？下面小編就帶大家詳細了解一下。

一：衢州抵押權登記什么時間辦

夏季：上午8:30-12:00，下午14:30-17:00；春、秋、冬季：上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。

二：衢州抵押權登記的申請材料

抵押人為國有企業、事業單位的，需國有資產管理部門……；抵押權已預先登記的，提供房地產登記證書；不動產登記申請表；申請人或受托人的身份證明；房地產權證；主債合同、抵押合同、抵押清單

三：衢州抵押權登記的設定依據

不動產登記暫行條例

中華人民共和國國務院令第656號

第五

第一條下列不動產權利應當依照本條例的規定登記：

集體土地所有制

房屋等建筑物、構筑物的所有權

(3)森林和樹木的所有權

耕地、林地、草原等土地承包經營權

建設用地使用權

宅基地使用權

海域使用權

(8)地役權

抵押權

依法應當登記的其他不動產權利

不動產登記暫行條例實施細則

國土資源部令第63號

第九節抵押登記

第六十五條

以第一項下列財產抵押的，得申請房地產抵押登記：

(1)建設用地使用權

建筑物及其他土地附著物

海域使用權

通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權。

在建建筑物

法律、行政法規不禁止抵押的其他房地產

第二款以建設用地、海域使用權抵押的，該土地和海域上的建筑物、構筑物一并抵押；以建設用地使用權、海域使用權抵押的，以建筑物、構筑物占用面積內的建設用地使用權抵押。海域使用權一并抵押。

第六十六條

第一條自然人、法人或者其他組織為保證債權實現，依法以房地產設定抵押的，當事人可以憑房地產權屬證明共同申請抵押登記。抵押合同、主債權合同等必要材料。

第二抵押合同可以是單獨的書面合同，也可以是主債權合同中的抵押條款。

第六十七條同一房地產設立多項抵押的，房地產登記機構應當按照受理時間先后登記，并記入房地產登記簿。當事人對抵押權順序另有約定的，按照其規定辦理登記。

第六十八條

有第一款下列情形之一的，當事人應當持房地產權屬證明、房地產登記證、抵押權變更等必要材料申請抵押權變更登記：

抵押人、抵押權人姓名或名稱變更

保證本金金額發生變化

債務履行期限的變化

抵押權順序變更

法律、行政法規規定的其他情形

第二款因被擔保債權種類、金額、擔保范圍、債務履行期限、抵押權順序發生變化申請抵押權變更登記時，抵押權變更對抵押權產生不利影響的對其他抵押權人有影響的，還應當提交經抵押權人書面同意的其他材料以及身份證或者戶口簿等材料。

第六十九條因主債權轉讓而導致抵押權轉讓的，當事人可以憑被擔保主債權的房地產權屬證明、房地產登記證書、轉讓協議等，申請抵押權轉讓。權、債權人通知債務人的材料及其他相關材料。登記。

第七十條

有第一款下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證、抵押權消滅材料等必要材料申請抵押權注銷登記：

主債務清償情況

抵押權已實現

抵押權人放棄抵押權

法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形

第七十一條

設立第一項最高額抵押權時，當事人應當持房地產權屬證明、最高額抵押合同、期限內連續發生的債權合同等必要材料，申請最高額抵押權首次登記。一定期限或其他注冊理由材料。

第二款當事人申請最高額抵押權首次登記，同意將最高額抵押權設立前已存在的債權納入最高額抵押擔保的債權范圍的，還應當提交現有債權合同及當事人同意轉讓該債權的書面材料，納入最高抵押擔保范圍。

第七十二條

有第一款下列情形之一的，當事人應當持房地產登記證、最高抵押權變更材料及其他必要材料申請最高抵押權變更登記：

抵押人、抵押權人姓名或名稱變更

(2)權利要求范圍的變更

(3)最高債務金額變更

債權確定期間發生變更

抵押權順序變更

法律、行政法規規定的其他情形

第二款：因債權最高限額、債權范圍、債務履行期限、債權確定期限發生變更，申請辦理抵押權最高限額變更登記時，該變更會對其他債權產生不利影響的，抵押權人的，當事人還應當提交其他抵押權人的書面同意文件和身份證或者戶口簿等。

第七十三條因事由導致最高額抵押權所擔保的債權無法確定，最高額抵押權轉為一般抵押權時，當事人應當出示房地產登記證書及該債權的證明材料。抵押貸款的最高擔保金額已確定。等待必要材料并申請登記，確定最高抵押權。

第七十四條

第一項最高額抵押權轉讓的，應當持房地產登記證、部分債權轉讓材料、當事人協議材料申請最高額抵押權轉讓登記。最高額抵押權隨部分債權轉讓而轉讓，并提供其他必要材料。

第二款債權人轉讓部分債權，當事人約定最高額抵押權隨部分債權一并轉讓的，債權人應當分別申請下列登記：

當事人約定原抵押權人和受讓人共同享有最高額抵押權的，應當申請最高額抵押權轉讓登記。

當事人約定受讓人享有一般抵押權，原抵押權人扣除受讓債權金額后繼續享有最高抵押權的，應當申請一般抵押權首次登記以及最高抵押權變更登記。

當事人約定原抵押權人不再享有最高抵押權的，應當申請最高額抵押權確定登記和一般抵押權轉讓登記。

第三款在最高額抵押擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，房地產登記機構不得辦理最高額抵押權轉讓登記，但經最高額抵押權人另有約定的除外。派對。

第七十五條

第一條以建設用地使用權和全部或者部分在建建筑物抵押的，應當申請建設用地使用權和在建建筑物抵押首次登記同時。

第二款當事人申請在建房屋抵押權首次登記時，抵押財產不包括預購預告登記商品房和預售登記商品房。

第三款前款所稱在建建筑物，是指正在建設中且尚未辦理首次所有權登記的房屋等建筑物。

第七十六條

申請第一項在建建筑物抵押首次登記時，當事人應當提交下列材料：

抵押合同及主債權合同

具有建設用地使用權的房地產權證

建設工程規劃許可證

其他必要材料

第七十七條

第一款在建建筑物抵押權發生變更、轉讓或者消滅的，當事人應當提交下列材料申請變更登記、轉讓登記或者注銷登記：

不動產登記證

在建房屋抵押權變更、轉讓或者消滅的材料

其他必要材料

第二款在建建筑物竣工并首次辦理房屋所有權登記時，當事人應當申請將在建建筑物抵押登記轉為房屋抵押登記。

第七十八條

申請第一款預購商品住房抵押登記時，應當提交下列材料：

抵押合同及主債權合同

預購商品房預登記材料

其他必要材料

當事人辦理完第二款規定的預購商品房房屋權屬登記后，應當申請將預購商品房抵押權預登記轉為商品房抵押權首次登記。

從以上內容中我們了解到，衢州市辦理抵押登記的認證申請材料很多都需要國有資產管理部門。已辦理抵押登記的，還須提交不動產登記證、不動產登記申請表、申請人或者受托人的身份證明。房產證、主要債權合同、抵押合同、抵押清單。如果您還有其他疑問，歡迎您咨詢我們。