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2月8日，上海市統計局數據顯示，2021年新建住宅銷售均價為元/平方米。
《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》第五條：適用稅率暫定為0.6%。應稅房屋每平方米市場成交價格低于去年上海新建商品住宅平均銷售價格2倍的，稅率暫降至0.4%。去年上海新建商品住宅平均銷售價格由上海市統計局每年公布。
據此測算，2022年上海新建住房每平方米市場交易價格元的房產稅稅率暫降至0.4%，適用稅率暫定為市場成交價每平方米大于元的，按0.6%征收。與2021年市場成交價元/平方米相比，上漲11.52%。
中國指數研究院企業部高級分析師端舒認為，上海房產稅試點已實施十年，具有“稅制簡單、稅基窄、稅率低、稅率低”的特點。強有力的優惠待遇”。上海個人住房房產稅稅率界限的提高是基于市場房價的正常更新。主要目的是保證稅收公平，合理減輕住房消費者的稅收負擔。
舒端認為，房產稅的征收除了直接影響房地產市場外，還將間接影響居民財富再分配、居民消費以及國民經濟產業結構。目前，房地產稅在立法過程、征管管理、配套制度建設等方面還存在不少困難。房地產稅立法和改革仍是中長期任務。短期政策重點是深化和擴大試點城市，為未來積累試點經驗。
此外，2022年1月1日，重慶還提高房產稅起征點3714元/，增幅16.8%。
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