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1、拆遷房屋必須有房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的動遷房可以借用嗎？據(jù)統(tǒng)計，我國現(xiàn)階段要求拆遷房屋的買賣必須在取得房產(chǎn)證后才能進行。因此，用被拆遷房屋作為貸款質(zhì)押的前提是被拆遷房屋已取得房產(chǎn)證。同時，部分地區(qū)要求不同，需要按照地區(qū)規(guī)定確定是否可以利用拆遷房屋質(zhì)押獲得貸款。2、如何帶錢為已取得房產(chǎn)登記證、可以作為抵押貸款的動遷房屋申請貸款。首先，貸款人準(zhǔn)備貸款所需的材料，包括拆遷房屋的房產(chǎn)證、個人身份證件等。個人收入證明和個人信用記錄等。攜帶相關(guān)資料后，到貸款公司提出申請，填寫申請報告并提交上述材料。貸款公司對貸款人提交的材料進行審核和復(fù)核。經(jīng)審核后，貸款人與貸款公司協(xié)商貸款金額、銀行貸款利率并簽署相關(guān)貸款協(xié)議。協(xié)議簽署后即可發(fā)放貸款。未來，貸款人可以按照合同條款償還貸款。3、被拆遷房屋的其他要求可分為市政重大道路工程拆建配套設(shè)施或商住樓購置等。由于房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計等因素，拆遷企業(yè)可以通過其他方式為被拆遷人購買中低價位的商住樓。建筑。前一種不能借，而后一種則可以像商住樓一樣買賣，自然也可以用于住房貸款。這就是為什么一些大城市無法借錢拆遷安置房的原因。
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