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【利率上漲，貸款上漲，投資者淚流滿面拋售】

如何看清形勢，避免陷入困境？

去年的房價牛市還歷歷在目。轉眼間，央行利率飆升近六倍，高價買入的投資者不得不面臨貸款成本增加的困境。這迫使大多數房地產投資者在經濟低迷時期承受高額抵押貸款，更不用說更多的負現金流。因為只要利率不下降，越來越多的投資者就會被迫出售，進一步壓低房價。更需要注意的是，出售還會帶來高額的房產增值稅。

牛津經濟研究院和加拿大皇家銀行經濟學家的最新研究顯示，加拿大多倫多和溫哥華的住房負擔能力指數（HAI）全面惡化，住房成本超出普通家庭的承受能力35%，并將繼續惡化。然而，沒有人能夠準確預測未來經濟形勢的走向。我們能做的就是提前謀劃，將問題消滅在萌芽狀態，以免陷入泥潭卻無法自救。

對于國人青睞的出租房屋、出租房產的方式，更需要深入了解相應的納稅申報規則和租賃規定。房地產市場的下滑或許只是寒冬的開始。常州金牌律師，你真的準備好了嗎？通過合理合法的手段增加家庭現金流，合理避稅是幫助資產積累和增值的必要手段。

【“為什么有錢人名下沒有財產？”】

控股公司如何幫助節稅？

在許多情況下，為了資產保護、稅收優惠和增加利潤而以您的名義進行搜查實際上沒有任何好處。在某些情況下，公司、信托或其他類似的金融資產可能代表該人擁有。洛克菲勒家族曾將自己的財富密碼歸因于常州一位著名律師的一句話：一無所有，但掌握一切。他的意思是“你不擁有的東西不能被奪走”。這是許多人忘記的資產保護的基本規則。該規則也是注冊會計師準則的一部分。

將“財富”貼上所有權的標簽，分配給特定的“個人”和“群體”，是資本主義社會可持續發展的內在要求。最富有的0.1%人逃稅的程度更高，他們三分之二的收入沒有納稅。這些富人每年為政府節省了1750億美元的稅收。可以想象，他們或許早已為家族財富的傳承筑起了一道“防火墻”。

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博富科技總部位于加拿大安大略省，將于2021年在加拿大全境推廣。作為各行業專業人士（律師、會計師、基金經理、移民律師、保險經紀人、房產經紀人、營養師、歌舞、等.）與高凈值客戶融合的優質社區。通過其獨特的人脈網絡和高端活動，不僅幫助會員加深彼此的了解，還為他們提供一站式的專業服務。堪稱專業人士的“UBER”平臺。會員不僅在商場里互相交流、強強聯手、共享客戶資源，私下里也成為親密的朋友。

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居民和非居民房地產投資的不同稅收待遇

納稅居民申請其居住地免稅必須滿足的條件

購買多處房產時如何最大化稅收優惠

自住業主出租房產也可以享受免稅嗎？

使用我家的一部分作為家庭辦公室或出租地下室會影響我的免稅嗎？

海外房產能否作為主要居所并享受退稅優惠？

全球資產管理領域頂尖規劃師共同探討：

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私人資產和傳說中的現金價值如何用作活期賬戶？

控股公司、家族信托、海外資產轉讓如何實現“0”費用？

財富結構中個人和家庭部分的分配比例有多合適？

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加拿大移民什么情況下需要申報海外資產？什么情況不需要申報？

前寧波首富熊旭強曾以295億身家位居胡潤百富榜第95位。當時他萬萬沒有想到，247天后，他將面臨破產重組。但你知道嗎？這樣的悲劇本來是可以避免的！加拿大稅務局將動用6億加元專項資金檢查海外資產。通過匯款，您可以查詢您近10年的海外資產和收入，以及您是否申報過……海外資產有多少？你聲明了嗎？您還在從中國匯款到加拿大嗎？如何規劃布局你的海外資產，避免發生以下悲劇……

500萬國內轉賬海外購買房產被沒收？

不列顛哥倫比亞省高等法院審結“華人洗錢案”：A老師兩處估計總價值近300萬加元的房產被政府沒收，另有6.7萬加元現金被沒收……據悉這位A老師剛剛把國內其他國家的錢轉給了別人。2015年，價值超過500萬加元的資產分批轉移至BC省，用于購買房產和生活必需品。

這個真實的案例提醒我們，即使你通過加拿大銀行成功將資金從中國轉移到加拿大，甚至買了一套房子，一天后，你和家人睡覺的豪宅也可能成為被沒收的贓物！怎樣才能高枕無憂呢？那么海外資產的合法轉讓又如何呢？趕快掃描下方二維碼報名瑞邦金融講座，我們一步一步教你海外資產配置重組的秘訣！

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加拿大稅務局動用6億專項資金調查海外資產。會重點關注哪一方面？我們應該如何應對？

出售自己房屋的收益的免稅條件。將投資性房產轉換為自己的房屋時，您需要提交納稅申報表嗎？如何申請出租房產作為自住享受增值稅免稅？

申報海外資產時，如何才能最大限度地將資產轉移到加拿大，零納稅義務？

個人節稅工具：RSPTFSA保險，其各自的節稅特點和缺點。

私營企業如何實現增值稅零稅負，享受近90萬元增值稅免稅？

疫情期間政府各項補貼該如何報稅？

2.廖宏偉，全球資產管理領域頂級策劃師：

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財富結構中個人和家庭部分的分配比例有多合適？

如何避免父母將親生子女變成騙稅者？

私人資產和傳說中的現金價值如何用作活期賬戶？

控股公司、家族信托、海外資產轉讓如何實現“0”費用？

如何使用RRSP中的資金以一筆金額獲得兩筆金額的價值？

3、中國注冊資本最大的律師事務所合伙人律師：

劉莉律師

中聞律師事務所

CRS在中國和加拿大的海外資產管理現狀如何？

中國遺產與加拿大海外資產貨幣兌換？

有沒有相關的移民政策？

在中國如何繼承父母的財產？

4.加拿大金牌律師：

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法學碩士，MBA

處理夫妻財產最終分配和同居分割有哪些陷阱？

如何避免婚姻變故帶來的家庭財富損失？

再婚家庭如何保障親生子女的權利？

如何合理規劃自己的晚年生活，實現健康無憂、財富無憂？

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結論：

“居安思危”的道理大家都耳熟能詳，但大多數人只想著發展，而忘記了規避風險的重要性。作為投資移民大軍中的一員，很多家庭都面臨著投資、海外資產申報帶來的稅務問題。你必須咨詢有強大團隊和經驗的大公司來幫助你規劃！咨詢電話：

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瑞邦資產管理公司總部位于多倫多，擁有自建大樓，專業從事家族財富傳承、資產規劃、稅務規劃等，在加拿大五個省設有近十家分支機構。廖洪偉，瑞邦資產管理公司總裁，擁有三十年財務管理經驗。2021年以及過去幾年，他在SunLife全國排名中取得了驕人的成績；榮獲全球資產管理行業最高榮譽MDRTTOP榜終身會員；2018年之前連續十年位居加拿大倫敦人壽全國排名，在同行中位居世界第一！尤其是2021年疫情特殊時期，瑞邦資產團隊的業績引領保持了加拿大同行業最大金融機構的排名！

注：本文部分圖片及文字來源于網絡。如有侵權，請聯系我們刪除。

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