老人房產遺囑怎么寫法律才有效果(老人私自立遺囑有效嗎)

來源|綠之音綜合齊魯晚報（崔巖、馬云云、陳偉）CCTV社會法律版權歸原作者所有。有些文章推送的時候沒有及時聯系。如果來源標注錯誤或者侵犯了您的權利，請告訴我刪除。

隨著人口老齡化和財富增加，

為了防止孩子發生財產糾紛，

為了減少孩子日后繼承財產的繁瑣手續，

越來越多的老年人選擇在臨終前立遺囑。

然而，根據最高人民法院的規定，

在全國審理的繼承案件中，

60%的遺囑被確認無效。

制定有效的遺囑并不是一件容易的事。沒有任何法律知識。這很容易導致遺囑無效。

“很多人認為，只要是自己寫的，有見證人，有簽名，內容明確，就叫遺囑。甚至有老人在網上下載遺囑模板，然后復印。但事實上，遺囑有嚴格的規則：格式和書寫規范。”

齊魯律師事務所律師王海燕表示：有些老人在寫作時會使用“我走了之后”或“我走了”，但實際上這兩種說法并不意味著死亡。法律規定繼承發生在死后，這種表述往往被判定為無效。

山東信良律師事務所主任王新良曾經遇到過這樣一個案例：一位孫阿姨生前留下了一份遺囑，上面寫著：“一百年后，她在某某地方擁有的財產將留給她”住的是大兒子。”老人的真相本意是要把房子留給大兒子，但二兒子看到遺囑后，向法院提起訴訟要求繼承財產。法院最終判決長子和次子各分一半財產。

老人的大兒子前來咨詢。他認為自己不應該輸掉官司，因為他有遺囑。

“我們解釋：正是因為老人缺乏法律知識，多了一個‘居住’二字，才使得遺囑的意思變成了，房子的居住權留給了長子，但歸屬尚未確定，故二兒子依法繼承，提起訴訟并勝訴。”

“遺囑是一份技術性很強的法律文件。”

齊魯公證處公證員余朝勇表示，很多人誤以為立遺囑很簡單。事實上，立遺囑的要求是非常高的。如果立遺囑人不懂法律，很容易導致遺囑無效。

“遺囑的核心很簡單，通俗地說，就是你的東西應該給誰，但‘物’和‘人’必須是唯一的，遺囑才有效。”

余朝勇舉了個例子：如果你想給孩子留下一臺電腦，應該是哪臺電腦？品牌、配置、尺寸、生產日期等信息一旦明確，就不會出現歧義。

自行處分夫妻財產，遺囑部分無效

“遺囑無效還源于遺囑內容，如立遺囑人處分了他無權處分的財產等。”

王海燕表示，繼承法規定，遺囑不得處分國家、集體或者他人的財產。未經授權作出的處分，該處分無效。

最近，50多歲的周女士遇到了一個惱人的問題。周女士的父親很早就去世了。他只留下了與母親居住的房子。母親去世前立下遺囑，把所有財產都給了大兒子，引起了二女兒周女士和另外兩個孩子的不滿。帶著這個問題，周女士咨詢了山東信良律師事務所律師尚明輝，并準備上法庭。律師稱遺囑無效。

根據第《繼承法》號條例，公民可以立遺囑處置個人財產。《婚姻法》規定，夫妻婚姻關系存續期間取得的財產，歸夫妻共同所有。因此，遺囑中涉及的財產是周女士父母在婚姻關系存續期間取得的，屬于夫妻共同財產。但該遺囑處分了父親的那份財產，應該是無效的。

“父親去世后，50%的財產屬于母親，剩下的50%由母親和四個孩子平分，每人合法繼承財產的五分之一。母親不能處置這些財產。”50%隨意，但她可以轉讓，這50%都會給大兒子。”

余朝勇舉了一個部分無效遺囑的例子。一位老人想分配兩套房產。在分配第一組屬性時，他把屬性和子項寫得很清楚。然而，第二套財產被標記為“次子”擁有。那么，這個“老二”是誰？是兒子中的“老二”，還是女兒中的“老二”，還是所有孩子中的“老二”？參考不明。這是一個“部分”無效”的意愿。

腦梗塞時留了字條，神志不清很難驗證遺囑

小宋的母親早逝，父親擁有兩處房產。小宋的弟弟和他父親住在一起。父親去世后，弟弟拿出了父親親筆寫下的遺囑副本。字跡明顯歪歪扭扭，但看得出來那是他父親的筆跡，而且簽名和手印都是他父親簽的。然而，這卻引起了小宋和妹妹的懷疑，他們告上了法庭。

法庭上，經筆跡鑒定，發現遺囑確實是小宋父親所寫。但小宋作證稱，父親在立遺囑期間患了腦梗塞，神志不清。這個遺囑并不是他父親的真實意圖。經法庭質證，這一事實得到證實。最終，法院宣告遺囑無效，并按照法定繼承分割遺產。

“根據法律規定，立遺囑人必須是完全民事行為人，即必須精神健全，否則遺囑無效。”

齊魯律師事務所律師王海燕表示：我國《繼承法》是20世紀80年代制定的。由于技術限制，它不提供打印遺囑的規定。它規定，遺囑包括公證遺囑、親筆遺囑、書面遺囑、記錄遺囑和口頭遺囑。遺囑有五種形式。隨著科技的進步，印刷遺囑可能會進入人們的生活。

今年9月，提請十三屆全國人大常委會第五次會議審議的民法典各分編草案增加了印刷、錄像等新的遺囑形式。余朝勇認為，這是對經濟社會發展的貢獻。遵守。草案規定，打印遺囑時應當有兩名見證人在場，立遺囑人和見證人應當在每一頁上簽名并注明日期。該規定確立了印刷遺囑的合法性，也保證了印刷遺囑的嚴謹性。

事實上，遺囑更像是你一生中最后的承諾。不要逃避，要學會讓這個“承諾”更加堅定！撰寫遺囑有五種合法方式。今天我們就來說說三種常用的方式。