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房產(chǎn)繼承法律咨詢律師在線咨詢(房產(chǎn)繼承法律咨詢電話)

2024-03-08 13:55:53 圍觀 : 148 次

來源:中所法律咨詢

1.如果繼承的房子再次出售,還需要繳納20%的個人稅嗎?

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只有繼承人擁有該房屋五年以上,并且是其名下唯一的住所,才可以免征20%的個人稅。

2.贈與和遺產(chǎn)免稅有什么先決條件嗎?

符合下列情形的,雙方免征個人所得稅:

(一)房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予撫養(yǎng)人或者負(fù)有直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人的;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)人死亡時,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

3.房產(chǎn)贈與除了個人稅外,還有其他稅費嗎?

契稅需繳納如下:

1、直系親屬之間的贈與:契稅3%;

2、非直系親屬之間的贈與:契稅3%,個人所得稅全額的20%。

4、財產(chǎn)繼承、贈與需要公證嗎?公證需要收費嗎?

繼承需要公證,但捐贈不需要公證。

遺產(chǎn)公證需要:

(一)死者的死亡證明,包括注銷戶口死亡證明、居民死亡醫(yī)學(xué)證明;

(二)被繼承人與繼承人的親屬關(guān)系證明,包括人事檔案保管部門出具的親屬關(guān)系證明、結(jié)婚證、獨生子女證、派出所證明等;

(三)死者的繼承證明,如房產(chǎn)權(quán)屬證明、銀行存款證明、股權(quán)證明等;

(四)繼承人的身份證明文件,包括身份證、戶口本;臺灣、香港、澳門通行證;來自海外的人的護(hù)照。

(五)所有繼承人必須親自到公證處申請。

公證需要付費。公證費用如下:

1、股票、房屋過戶、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓證明,按股票面值或房價的千分之三收費,但較低者不得低于10元。

2、財產(chǎn)繼承或贈與證明,受贈人收取的總金額為33,360。

(一)1萬元以下的,按1%收費,較低者按10元收費;

(2)金額超過元,加收2%。

3、證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況,或未受過或曾經(jīng)受過刑事處罰的,收取10元費用。

4、認(rèn)證保函、公司章程、資信狀況等相關(guān)文件,費用為50至200元。

5、證明遺贈、贍養(yǎng)協(xié)議真實性的,費用為10元至50元。

6、證明印章真實,復(fù)印件、刪節(jié)、譯文與原件一致,復(fù)印件與原件一致,需繳納5元費用。

5.將父母名下的房產(chǎn)過戶到子女名下時,采用出售方式還是贈與方式更劃算?

贈送方式更劃算(但房產(chǎn)無需貸款)

6.繼承、贈與和出售之間有什么區(qū)別?

房產(chǎn)繼承只有在房產(chǎn)所有人去世后才能辦理。在他或她的一生中,房地產(chǎn)只能通過出售或贈與的方式轉(zhuǎn)讓。具體買賣要看房子是否已有五年,是否獨特。買方稅取決于房屋的面積和前兩個單元。捐贈直接繳納3個百分點的契稅。

7.贈與未成年子女房屋如何納稅?

直系親屬間贈與房屋只需繳納3%的契稅。

8.房產(chǎn)證上有我女兒和母親的名字?,F(xiàn)在我想刪除母親的名字。我應(yīng)該如何進(jìn)行?

直系親屬之間無償贈與房產(chǎn),免征增值稅和個人稅。您只需繳納3%的契稅,到房產(chǎn)交易中心辦理即可。

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