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來源：中所法律咨詢
1.如果繼承的房子再次出售，還需要繳納20%的個人稅嗎？
只有繼承人擁有該房屋五年以上，并且是其名下唯一的住所，才可以免征20%的個人稅。
2.贈與和遺產免稅有什么先決條件嗎？
符合下列情形的，雙方免征個人所得稅：
（一）房屋產權人將房屋產權無償贈予其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權人將房屋產權無償贈予撫養人或者負有直接撫養或者贍養義務的撫養人的；
（三）房屋產權人死亡時，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
3.房產贈與除了個人稅外，還有其他稅費嗎？
契稅需繳納如下：
1、直系親屬之間的贈與：契稅3%；
2、非直系親屬之間的贈與：契稅3%，個人所得稅全額的20%。
4、財產繼承、贈與需要公證嗎？公證需要收費嗎？
繼承需要公證，但捐贈不需要公證。
遺產公證需要：
（一）死者的死亡證明，包括注銷戶口死亡證明、居民死亡醫學證明；
（二）被繼承人與繼承人的親屬關系證明，包括人事檔案保管部門出具的親屬關系證明、結婚證、獨生子女證、派出所證明等；
（三）死者的繼承證明，如房產權屬證明、銀行存款證明、股權證明等；
（四）繼承人的身份證明文件，包括身份證、戶口本；臺灣、香港、澳門通行證；來自海外的人的護照。
（五）所有繼承人必須親自到公證處申請。
公證需要付費。公證費用如下：
1、股票、房屋過戶、房屋買賣、土地使用權有償轉讓證明，按股票面值或房價的千分之三收費，但較低者不得低于10元。
2、財產繼承或贈與證明，受贈人收取的總金額為33,360。
（一）1萬元以下的，按1%收費，較低者按10元收費；
（2）金額超過元，加收2%。
3、證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況，或未受過或曾經受過刑事處罰的，收取10元費用。
4、認證保函、公司章程、資信狀況等相關文件，費用為50至200元。
5、證明遺贈、贍養協議真實性的，費用為10元至50元。
6、證明印章真實，復印件、刪節、譯文與原件一致，復印件與原件一致，需繳納5元費用。
5.將父母名下的房產過戶到子女名下時，采用出售方式還是贈與方式更劃算？
贈送方式更劃算（但房產無需貸款）
6.繼承、贈與和出售之間有什么區別？
房產繼承只有在房產所有人去世后才能辦理。在他或她的一生中，房地產只能通過出售或贈與的方式轉讓。具體買賣要看房子是否已有五年，是否獨特。買方稅取決于房屋的面積和前兩個單元。捐贈直接繳納3個百分點的契稅。
7.贈與未成年子女房屋如何納稅？
直系親屬間贈與房屋只需繳納3%的契稅。
8.房產證上有我女兒和母親的名字。現在我想刪除母親的名字。我應該如何進行？
直系親屬之間無償贈與房產，免征增值稅和個人稅。您只需繳納3%的契稅，到房產交易中心辦理即可。
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