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隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市建設(shè)的加快，不少年輕人離開農(nóng)村，定居城市。此時(shí)，孩子有城市戶口，但父母仍然有農(nóng)村戶口。說到農(nóng)村房屋繼承，問題就來了。城市戶口子女可以繼承父母在農(nóng)村的宅基地和房屋嗎？
1、城市戶口的子女可以繼承父母的農(nóng)村宅基地嗎？
答：根據(jù)我國土地管理法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民依據(jù)集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格享有的用于建造住宅的集體建設(shè)用地。農(nóng)民無需支付任何土地費(fèi)用即可獲得它，并且有好處。屬性，一般不能繼承。
2.城市戶口子女可以繼承父母的農(nóng)村房屋嗎？
答：宅基地不能繼承，但宅基地上建造的房屋是公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。因此，房屋繼承與戶籍無關(guān)。只要被繼承人的房屋具有合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，遺囑繼承人或者法定繼承人就可以按照繼承法的規(guī)定享有繼承權(quán)，但只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，以及支撐該房屋的宅基地是不可以作為繼承來繼承的。房屋繼承后，不得對(duì)房屋進(jìn)行翻修、改建、擴(kuò)建。
實(shí)踐中，按照法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，進(jìn)城落戶的子女繼承農(nóng)村房屋后，可以將房屋出售給本村符合宅基地申請(qǐng)條件的村民。房屋空置、倒塌或者被拆除超過二年未恢復(fù)使用的，宅基地由集體收回。
3、農(nóng)村房屋繼承如何辦理？
答：對(duì)于已領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋所有人死亡時(shí)，其合法繼承人可以申請(qǐng)房屋繼承登記。房地產(chǎn)繼承手續(xù)須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、房屋測(cè)繪、繼承登記及其他所需文件等五個(gè)流程。需要注意的是，涉及房屋所有權(quán)的事項(xiàng)需要法院判決、裁定或者調(diào)解的，必須提交法院判決、裁定或者調(diào)解書。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪發(fā)現(xiàn)房屋有改建或者違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的建設(shè)申請(qǐng)審查函或者處理決定函。
4、農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，城鎮(zhèn)戶籍兒童能否獲得拆遷補(bǔ)償？
答：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村繼承房屋需要拆遷的，城鎮(zhèn)戶籍子女可以獲得拆遷補(bǔ)償。但農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償有兩種。一是地上建筑物補(bǔ)償。地上建筑物即房屋的所有權(quán)屬于業(yè)主。作為父母的遺產(chǎn)，無論戶籍在哪里，子女的另一個(gè)是宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，不能繼承，因?yàn)椴粚儆诶^承。
因此，城市戶口子女繼承父母在農(nóng)村的房屋，法律關(guān)系和程序并不復(fù)雜。可以用一句話來概括：合法合規(guī)繼承才沒有后顧之憂。
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