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甲方：無(wú)極縣東后房鄉(xiāng)東朱村郭敏聰
乙方：無(wú)極縣東后房鄉(xiāng)東朱村郭麗紅
為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方本著互惠互利的原則協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃范圍及目的
甲方租賃3.15畝農(nóng)地給乙方使用。租賃土地位于東朱村北、政務(wù)路以北。周邊邊界：東邊為公路，南邊為公路，西邊為楊劍坡地，北邊為步道。乙方租賃的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
2、租賃期限、租賃金額及付款方式：
1、租賃期限10年，自2012年10月1日起至2022年10月1日止。
2.租金：租金按年支付。乙方于每年10月1日向甲方支付。先付費(fèi)，后使用。地租按每年每畝800斤玉米、800斤小麥計(jì)算。每年10月1日按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格折算成現(xiàn)金支付給甲方。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議向乙方收取租金。
2、國(guó)家發(fā)放的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼及其他補(bǔ)貼由甲方享受和領(lǐng)取。
3、土地出讓期間，如國(guó)家征用并使用土地，甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定協(xié)商解除合同，土地補(bǔ)償費(fèi)及其他費(fèi)用歸甲方。
4、因國(guó)道建設(shè)等原因占用甲方土地的，相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。乙方應(yīng)通知甲方到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)手續(xù)，乙方不得在私下代表甲方，否則甲方有權(quán)提前解除合同。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議向甲方支付租金。
2、租賃期內(nèi)，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。
3、甲方不得改變土地用途，不得私自辦理土地退化、變更手續(xù)。否則，甲方有權(quán)解除合同，相應(yīng)的土地權(quán)利仍由甲方享有。
4、合同期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)甲方土地的原貌和耕作條件，并自行拆除甲方土地上的房屋及其他建筑物。合同期滿后30日內(nèi)，乙方未拆除地面建筑物的，則該建筑物歸甲方所有，如被甲方拆除，乙方將承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。
6、履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
8、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
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2024-05-12 23:29:45 律師費(fèi)用
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