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出租人:
承租人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就將甲方擁有的前房出租給乙方：達成如下協(xié)議
1、租賃門面說明
1、甲方將其擁有的位于____________________的門面房屋出租給乙方作為工作室使用。
2、甲方必須保證對所租房屋擁有完整的所有權(quán)，且房屋及房屋所在區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)不作為抵押擔(dān)保。
2.租賃住房的目的
1、乙方租賃該房屋用于商業(yè)演播室使用。
2、乙方向甲方承諾，租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意并按要求報相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得改變外立面原有結(jié)構(gòu)和用途。
3、租賃期限本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月____日起至_________年_________月________日止。
4.租金及支付方式
1、第一年租金為_______元，每年繳納租金。
2、租賃期內(nèi)因租賃店面而產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方負責(zé)。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方繳納第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2、甲方必須保證租賃給乙方的店面可以用于商業(yè)經(jīng)營。
3、租賃期內(nèi)，甲方不得以租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動、拆除的設(shè)備、設(shè)施均歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30天內(nèi)搬出。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方按照本合同使用房屋，對外立面自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方有權(quán)在不破壞門面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，根據(jù)業(yè)務(wù)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用、稅金和債務(wù)均由乙方承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。
5、按照本協(xié)議第四條的規(guī)定繳納租金。
7.合同的變更和終止
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同；
超過60日未按約定期限繳納租金的。
租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意，改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，且在甲方書面通知后的限期內(nèi)未對租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途進行修復(fù)。
租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的。
從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
甲方未交付或者逾期交付租賃房屋20日以上的。
乙方租賃期間，甲方與第三人就房屋或房屋內(nèi)土地發(fā)生糾紛，或甲方與第三人之間的糾紛涉及房屋及房屋內(nèi)土地，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過20天。
未經(jīng)乙方書面許可，甲方將租賃房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在危及安全缺陷的。
3.租賃期內(nèi)，如有下列情形之一，雙方均可變更或終止合同：
(1)甲、乙雙方書面同意變更或終止本合同。
因不可抗力因素造成房屋及其附屬設(shè)施嚴重損壞，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。
租賃期內(nèi)，乙方租賃的店面被征收、征用或拆除。
因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，客觀上導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。
八、其他協(xié)議
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以以補充協(xié)議的形式另行約定。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
日期：
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