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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于律師收費(fèi)時(shí)算違約金的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹律師收費(fèi)時(shí)算違約金的解答，讓我們一起看看吧。
物業(yè)發(fā)律師函催繳物業(yè)費(fèi)是否違法？
這個(gè)自然不會(huì)違法。物業(yè)委托律師發(fā)送律師函，這是物業(yè)的權(quán)利?？赡苡械臉I(yè)主認(rèn)為物業(yè)沒(méi)有盡到相應(yīng)的職責(zé)，沒(méi)有履行物業(yè)合同約定義務(wù)，沒(méi)有權(quán)利主張物業(yè)費(fèi)，律師自然沒(méi)有權(quán)利催繳物業(yè)費(fèi)。關(guān)于物業(yè)費(fèi)是否應(yīng)當(dāng)繳納，這個(gè)是雙方爭(zhēng)議的問(wèn)題。律師函是當(dāng)事人主張權(quán)利的一種形式和憑證，律師函不具有法律強(qiáng)制力和執(zhí)行力。若是雙方有爭(zhēng)議，那最后還是需要通過(guò)法院訴訟來(lái)解決，通過(guò)司法的強(qiáng)制力來(lái)解決糾紛。所以多數(shù)物業(yè)公司也是這樣，在送達(dá)律師函之后無(wú)法解決的，就將提起訴訟。
不僅不違法，這是物業(yè)公司嚴(yán)格按照法規(guī)的要求，履行書(shū)面催費(fèi)程序。
按最高法《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條
經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。
就是說(shuō)，物業(yè)公司在訴訟追繳物業(yè)費(fèi)之前，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦驊?yīng)該是先向欠費(fèi)的業(yè)主送達(dá)《律師函》，告知業(yè)主所欠費(fèi)的數(shù)額，違約金等，要求業(yè)主履行交費(fèi)義務(wù)，否則就會(huì)面臨法律訴訟。
而出具律師函的律師事務(wù)所，一般都是物業(yè)公司的法律顧問(wèn)，他們受物業(yè)公司的委托作為代理，因此這完全符合法律規(guī)定。
你所要做的是重視這個(gè)事情，或者交費(fèi)，或者準(zhǔn)備證據(jù)應(yīng)訴。
欠債還錢(qián)，合理合法，天經(jīng)地義。
首先不論物業(yè)服務(wù)是否符合要求，是否履行了應(yīng)盡的義務(wù)，也不論你是因?yàn)槭裁丛蚯犯段飿I(yè)費(fèi)的，但發(fā)律師函催款是物業(yè)的權(quán)利。你可以不予理睬，繼續(xù)拒繳，但是你不能阻止物業(yè)履行自己的合法權(quán)利。
其次，既然是發(fā)了律師函了，你還問(wèn)合法不合法？你認(rèn)為一個(gè)律師會(huì)比你更不懂嗎？
對(duì)于律師服務(wù)費(fèi)的收取時(shí)間，并沒(méi)有法律規(guī)定，但是從《律師收費(fèi)管理辦法》來(lái)看，傾向于先支付費(fèi)用再開(kāi)展法律服務(wù)工作。當(dāng)然，有人會(huì)提出，事情沒(méi)辦憑什么要先給錢(qián)？給錢(qián)又不能保證能贏！但反過(guò)來(lái)，你是否考慮過(guò)，你不支付費(fèi)用，律師憑什么給你墊錢(qián)忙東忙西？至于律師能不能贏官司，得看證據(jù)。在辦委托時(shí)，律師只是基于你的證據(jù)材料進(jìn)行的分析，律師并不清楚對(duì)方手里的證據(jù)，所以一個(gè)有執(zhí)業(yè)道德的合格的律師在接手案件前是需要告知委托人基本的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。例如，某業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商逾期未辦房產(chǎn)證，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，依據(jù)《購(gòu)房合同》和辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間，開(kāi)發(fā)商確實(shí)沒(méi)有在約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證。庭審中，開(kāi)發(fā)商提供有業(yè)主簽字的材料收據(jù)，收據(jù)顯示業(yè)主有一項(xiàng)資料未提供給開(kāi)發(fā)商，依據(jù)《購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議》因業(yè)主遲延提交材料導(dǎo)致逾期辦證，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)違約責(zé)任。因提交材料時(shí)間過(guò)去很久了，業(yè)主忘記了收據(jù)這個(gè)事情，最終，業(yè)主敗訴了。如果你知道開(kāi)發(fā)商有這個(gè)材料你還愿意花錢(qián)請(qǐng)律師嗎？答案很清楚。這種情況下，律師恐怕也是不敢輕易接收這個(gè)案子。近年來(lái)律師執(zhí)業(yè)人數(shù)劇增，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，不排除一些律師收取代理費(fèi)而采取包打贏的承諾方式促成合同的簽署，人有好壞，律師也有好有壞，至少我認(rèn)識(shí)的律師當(dāng)中，基本都是盡心盡責(zé)辦事的律師，律師也是珍惜自己的名譽(yù)，現(xiàn)在的判決書(shū)多數(shù)都要上網(wǎng)，律師可不想網(wǎng)上輸案子，輸口碑，畢竟，金杯銀杯不如口碑。先收費(fèi)，后辦事，沒(méi)有問(wèn)題，問(wèn)題在于如何找一個(gè)好律師。核實(shí)律師身份，理性看待律師作出的分析，風(fēng)險(xiǎn)告知不是律師能力不行，而是律師執(zhí)業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德的要求。
到此，以上就是小編對(duì)于律師收費(fèi)時(shí)算違約金的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于律師收費(fèi)時(shí)算違約金的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
