律師網(wǎng)
大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于律師收費時算違約金的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹律師收費時算違約金的解答，讓我們一起看看吧。
物業(yè)發(fā)律師函催繳物業(yè)費是否違法？
這個自然不會違法。物業(yè)委托律師發(fā)送律師函，這是物業(yè)的權(quán)利。可能有的業(yè)主認(rèn)為物業(yè)沒有盡到相應(yīng)的職責(zé)，沒有履行物業(yè)合同約定義務(wù)，沒有權(quán)利主張物業(yè)費，律師自然沒有權(quán)利催繳物業(yè)費。關(guān)于物業(yè)費是否應(yīng)當(dāng)繳納，這個是雙方爭議的問題。律師函是當(dāng)事人主張權(quán)利的一種形式和憑證，律師函不具有法律強制力和執(zhí)行力。若是雙方有爭議，那最后還是需要通過法院訴訟來解決，通過司法的強制力來解決糾紛。所以多數(shù)物業(yè)公司也是這樣，在送達(dá)律師函之后無法解決的，就將提起訴訟。
不僅不違法，這是物業(yè)公司嚴(yán)格按照法規(guī)的要求，履行書面催費程序。
按最高法《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條
經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)公司請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。
就是說，物業(yè)公司在訴訟追繳物業(yè)費之前，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦驊?yīng)該是先向欠費的業(yè)主送達(dá)《律師函》，告知業(yè)主所欠費的數(shù)額，違約金等，要求業(yè)主履行交費義務(wù)，否則就會面臨法律訴訟。
而出具律師函的律師事務(wù)所，一般都是物業(yè)公司的法律顧問，他們受物業(yè)公司的委托作為代理，因此這完全符合法律規(guī)定。
你所要做的是重視這個事情，或者交費，或者準(zhǔn)備證據(jù)應(yīng)訴。
欠債還錢，合理合法，天經(jīng)地義。
首先不論物業(yè)服務(wù)是否符合要求，是否履行了應(yīng)盡的義務(wù)，也不論你是因為什么原因欠付物業(yè)費的，但發(fā)律師函催款是物業(yè)的權(quán)利。你可以不予理睬，繼續(xù)拒繳，但是你不能阻止物業(yè)履行自己的合法權(quán)利。
其次，既然是發(fā)了律師函了，你還問合法不合法？你認(rèn)為一個律師會比你更不懂嗎？
對于律師服務(wù)費的收取時間，并沒有法律規(guī)定，但是從《律師收費管理辦法》來看，傾向于先支付費用再開展法律服務(wù)工作。當(dāng)然，有人會提出，事情沒辦憑什么要先給錢？給錢又不能保證能贏！但反過來，你是否考慮過，你不支付費用，律師憑什么給你墊錢忙東忙西？至于律師能不能贏官司，得看證據(jù)。在辦委托時，律師只是基于你的證據(jù)材料進行的分析，律師并不清楚對方手里的證據(jù)，所以一個有執(zhí)業(yè)道德的合格的律師在接手案件前是需要告知委托人基本的訴訟風(fēng)險。例如，某業(yè)主起訴開發(fā)商逾期未辦房產(chǎn)證，要求開發(fā)商支付違約金，依據(jù)《購房合同》和辦理產(chǎn)權(quán)證時間，開發(fā)商確實沒有在約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證。庭審中，開發(fā)商提供有業(yè)主簽字的材料收據(jù)，收據(jù)顯示業(yè)主有一項資料未提供給開發(fā)商，依據(jù)《購房合同補充協(xié)議》因業(yè)主遲延提交材料導(dǎo)致逾期辦證，開發(fā)商不承擔(dān)違約責(zé)任。因提交材料時間過去很久了，業(yè)主忘記了收據(jù)這個事情，最終，業(yè)主敗訴了。如果你知道開發(fā)商有這個材料你還愿意花錢請律師嗎？答案很清楚。這種情況下，律師恐怕也是不敢輕易接收這個案子。近年來律師執(zhí)業(yè)人數(shù)劇增，行業(yè)競爭激烈，不排除一些律師收取代理費而采取包打贏的承諾方式促成合同的簽署，人有好壞，律師也有好有壞，至少我認(rèn)識的律師當(dāng)中，基本都是盡心盡責(zé)辦事的律師，律師也是珍惜自己的名譽，現(xiàn)在的判決書多數(shù)都要上網(wǎng)，律師可不想網(wǎng)上輸案子，輸口碑，畢竟，金杯銀杯不如口碑。先收費，后辦事，沒有問題，問題在于如何找一個好律師。核實律師身份，理性看待律師作出的分析，風(fēng)險告知不是律師能力不行，而是律師執(zhí)業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德的要求。
到此，以上就是小編對于律師收費時算違約金的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于律師收費時算違約金的2點解答對大家有用。
