房屋所有權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別圖片(房屋所有權(quán)證需要換成不動產(chǎn)證嗎)

2024-02-23 14:55:06 圍觀 : 692 次

買房最重要的就是拿到房間的相關(guān)證件。有了證書在手，您就沒有什么后顧之憂了。不過，大家經(jīng)常聽說過“產(chǎn)權(quán)證”、“房產(chǎn)證”等，那么產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？之后怎么樣了？下面就和小編一起來看看吧。

房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、房產(chǎn)證是指買受人通過房屋買賣取得了房屋合法所有權(quán)的證明，可以按照規(guī)定對所購房屋行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。以法律規(guī)定為準(zhǔn)。即《房間所有權(quán)證》，這是國家依法保護(hù)房間所有權(quán)的合法憑證。購房者可以憑此證明管理和使用其所購買的房間。

2、房產(chǎn)證包括兩份證書：房間所有權(quán)證和房屋所有權(quán)證。一般來說，房產(chǎn)證也是房屋所有權(quán)證的簡稱。是我國房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房間所有權(quán)的書面證明。

3、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。房產(chǎn)證僅包括房間所有權(quán)證。但是，當(dāng)你想出售房間或獲得抵押貸款時，你需要國有土地使用權(quán)證。

4、《房產(chǎn)證》是證書持有人可以按照法律規(guī)定管理、經(jīng)營、使用和處分其購買的財產(chǎn)的證書。該證明大致記錄了購房者購買的房產(chǎn)和土地的相關(guān)規(guī)劃，包括：業(yè)主姓名、業(yè)主身份證號碼、宗地編號、土地用途、土地位置、宗地面積、土地使用期限、房地產(chǎn)權(quán)屬名稱、房地產(chǎn)門牌號、房間號、房地產(chǎn)用途、房地產(chǎn)建筑面積、房地產(chǎn)竣工日期、房地產(chǎn)設(shè)立購買價格、房地產(chǎn)其他權(quán)利等。

5、目前市場上發(fā)行的《房產(chǎn)證》，是將原房《房間所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》合二為一，然后統(tǒng)一設(shè)計的房產(chǎn)權(quán)證。兩者的主要區(qū)別在于，《房地產(chǎn)證書》同時記錄了土地文件和房間文件，是房間土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的統(tǒng)一登記。原核發(fā)《房間所有權(quán)證》未記載土地使用權(quán)現(xiàn)狀。兩者之間是包含與被包含的關(guān)系，本質(zhì)區(qū)別并不大。

6、房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，但產(chǎn)權(quán)證的實際效益更大。兩者都將在未來銷售房間時發(fā)揮關(guān)鍵作用。如果加上《國有土地使用權(quán)證》，仍然可以出售房間，但是沒有房產(chǎn)證的話，絕對不能出售房間。通常，大家所指的產(chǎn)權(quán)證就是房間產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證。

買房的時候一定要慎重，不能馬虎。最好向正規(guī)開發(fā)商咨詢購買，并按照正規(guī)程序辦理相關(guān)房證。以上是說明房產(chǎn)證和房產(chǎn)證區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容。信息，有需要的朋友可以在下面詳細(xì)了解。

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