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房產證是購房者通過交易取得房屋合法所有權的憑證，可以依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權利。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
網友咨詢：
婚后加上名字，婚前財產算夫妻共同財產嗎？
律師答復：
如果是婚前買房，婚后可以加上配偶的名字。在自己購買的財產上添加第三人姓名的行為，屬于處分個人財產的行為。婚前一方擁有、婚后歸入一方名下的房屋，屬于一方贈與另一方的贈與。因此，無論是婚前貸款買的房子，還是婚前全款購買的房子，只要婚后財產證明上加上配偶的名字，就視為夫妻共同財產。如果婚后財產不記在配偶名下，但貸款需要繼續償還，那么婚后共同償還貸款以及相應的增值，就是夫妻共同財產。
律師補充道：
不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記有效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協商不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照兼顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。如果婚后財產上加上名字，離婚時不一定是二分之一。至于分割，有協議的，就按照協議執行。如果沒有協議，還需要考慮雙方對房產的貢獻、婚姻期限、夫妻之間的權利和義務等因素。
【法律基礎】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞動報酬；
（二）生產、經營、投資收入；
（三）知識產權收入；
（四）繼承或者受贈的財產，但本法第一千零六十三條第三款規定的除外；
（五）其他應當屬于夫妻共同所有的財產。
丈夫和妻子有平等的權利處理共同財產。
宋培建律師簡介
1998年畢業于西北政法大學，1999年取得律師資格，2001年取得律師執業證書，擔任專職律師，現為某律師事務所高級合伙人。
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