土地確權后有糾紛的怎樣解決問題權證能過戶嗎(土地確權后還能更改嗎)

以下是18種常見的土地糾紛類型。如果遇到這18個攔路虎，只能盡快處理掉！

1、本次土地確權登記主要以第二輪農村土地承包經營權為主。由于耕地類型、土質、距離等原因，承包地按照貼現率計算，導致承包面積小于實際種植面積。各村尊重歷史和農民意愿，在原有四四范圍內計算農民承包地的實測面積。的，應當按實際權利向原承包人登記，超出的承包地不得強行收回。

2、依法被征收（占用）并已獲得相應補償的承包地，在確權登記時，從承包地面積中扣除，變更為掛號的。

3.因國家、省、市、區道路建設借土而無法收回的承包地，仍按原農村第二輪承包面積確權登記，但對于征用后額外承包的土地，需要確認承包人，防止出現新的糾紛。

4、村組內修建的道路、機耕道、池塘、水壩、水渠、學校、機關等公益事業占用的承包地，已辦妥征用手續并給予補償的，不納入承包地。已提供。不享受一次性補償的，仍按原第二輪農村承包地區登記，并在戶口登記備注欄注明。

5、第二輪土地承包后，個別集團以大穩小調形式進行土地調整的，可以遵循尊重歷史和現實、不違反政策規定的原則，集團人民群眾可以進行民主協商，形成決議。可根據土地承包現狀進行確權、登記、發證。

六、承包農民女兒結婚后要求分戶的，承包雙方應當出具書面分戶協議，并確認分戶后分割的承包面積并登記。

七、承包戶因離婚請求分割家庭的，離婚雙方應當提供法院判決書或者協議書。對承包地分割無異議并提出分戶申請的，應當分別確權登記。如果第二輪承包商不同意的除外。

8、第二輪農村土地承包期間，除非家庭死亡，家庭遷入分設區市的農場，原則上承包地的共有人仍登記為共有人。第二輪承包的，但會在土地經營權證備注欄中注明。農民人員變動。如果已婚女兒或領養女婿結婚后居住在現家庭，她將被登記為合同的共同所有人。其在娘家主張擁有承包地經營權的，在娘家無異議的情況下，可根據當事人意愿向娘家確認。登記。

九、由于農村土地二輪承包過程中農業稅費負擔過重，少數農民主動放棄二輪承包經營權，不承擔農業稅費義務。經核實無異議的，必須以書面形式提出，無需確認即可視為無地戶。權利登記。

10、第二輪農村承包期間，孤寡婦女、單身戶、五保戶因無能力種地而沒有分到土地，由村組照顧的，按無地戶處理，享受權利將不會被確認和注冊。

11.第二輪農村土地承包中戶籍遷出的農民或戶口未登記或不符合現行政策劃撥土地條件的人員。目前，他們的戶籍仍在外地或已遷回。要求劃撥土地的，暫不予辦理。

12、承包戶家屬死亡確認權。家庭承包戶死亡，其他成員仍然存在，且家庭與死亡家庭成員未分離的，家庭承包戶并未消失，原承包地的所有權仍予以確認并登記。家庭承包戶死亡的，原家庭承包的土地不予確權登記。

13、承包農戶代他人種植他人承包的土地。現代農民如果要求確認自己的權利，原則上不會得到確認。

14.農村土地第二輪承包期間，已經承包到戶的村級小農場或集體土地，可以按照第二輪承包時實際承包到戶的面積進行確權登記。未承包入戶的，原則上暫不確權登記。屬于集體所有。

15、同一村組農戶通過轉讓、交換等方式轉讓承包地的，雙方無異議的，按照確認的權利登記。雙方如有爭議，按原第二輪承包的面積及四至四項權利確定并登記。

十六、土地綜合整理或長期土地流轉的分組，應當以土地綜合整理或土地流轉前農民之間的承包關系為基礎。由于承包地不能登記，可以采用綜合股權確權的形式登記，比如一萬公頃良田。

十七、未經依法批準在承包土地上修建房屋并將其轉變為宅基地等設施的農民，暫不予登記，經批準修建房屋的，不再納入登記范圍。

18.在確權登記過程中，歷史遺存、土地承包經營權糾紛盡量通過調解解決。調解不成的，可以訴諸仲裁和訴訟程序。若仍無法解決，則暫不確認權利登記，待爭議解決后進行權利登記。確權登記，但在實踐中要掌握法律政策制度的規定：

第一，1996年第二輪土地承包時，當時因稅費義務而不愿意承包土地的農民和現在的一些人和農戶主張承包土地。制作組不同意的，不予支持；

二是1996年至今出生的人在本次土地確權中要求承包土地，生產隊不同意不支持；

三、目前關于他因1996年第二輪土地承包期間參軍而自愿放棄承包地的主張，不予支持；

第四，由于當時稅費政策的影響，生產組內大部分農戶在沒有書面承諾的情況下放棄，導致土地承包經營權流轉至一戶或多戶。群眾反響強烈。三分之二的村民小組和兩名以上的農戶不同意幾戶大戶的流轉。不支持簽約；

五、第二輪土地承包經營權證書與其他登記證書不一致的，以土地承包經營權證書為準；

六、山林、水面承包和土地出讓合同不屬于本次土地確權范圍；

七、村與村之間、村組之間、組與組之間存在界址權屬爭議的，以國土部門確認登記的界址為準；

八是在1996年第二輪土地承包中，取得了土地承包經營權證。但在承包期內，他們以各種方式書面要求村、社區生產小組放棄承包地。他們中的一些人已經“悄悄離開了家園”，村、社區、生產小組關于該戶責任土地已分配給其他農戶且無法收回的說法不予支持。

雖然列出的每一種情況都有相關法律法規作為處理依據，但仍不可能涵蓋各種矛盾。“爭端只能擱置。”目前，各級政府尚未制定如何處理此類擱置問題。針對糾紛，將出臺詳細、可行的措施。

需要注意的是，各地土地承包政策不同，在不違反國家政策的情況下，以地方規范性文件為準。

來源：51數據庫建設公眾號