土地確權(quán)后有糾紛的怎樣解決問題權(quán)證能過戶嗎(土地確權(quán)后還能更改嗎)

以下是18種常見的土地糾紛類型。如果遇到這18個(gè)攔路虎，只能盡快處理掉！

1、本次土地確權(quán)登記主要以第二輪農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)為主。由于耕地類型、土質(zhì)、距離等原因，承包地按照貼現(xiàn)率計(jì)算，導(dǎo)致承包面積小于實(shí)際種植面積。各村尊重歷史和農(nóng)民意愿，在原有四四范圍內(nèi)計(jì)算農(nóng)民承包地的實(shí)測面積。的，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際權(quán)利向原承包人登記，超出的承包地不得強(qiáng)行收回。

2、依法被征收（占用）并已獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)某邪兀诖_權(quán)登記時(shí)，從承包地面積中扣除，變更為掛號(hào)的。

3.因國家、省、市、區(qū)道路建設(shè)借土而無法收回的承包地，仍按原農(nóng)村第二輪承包面積確權(quán)登記，但對(duì)于征用后額外承包的土地，需要確認(rèn)承包人，防止出現(xiàn)新的糾紛。

4、村組內(nèi)修建的道路、機(jī)耕道、池塘、水壩、水渠、學(xué)校、機(jī)關(guān)等公益事業(yè)占用的承包地，已辦妥征用手續(xù)并給予補(bǔ)償?shù)模患{入承包地。已提供。不享受一次性補(bǔ)償?shù)模园丛诙嗈r(nóng)村承包地區(qū)登記，并在戶口登記備注欄注明。

5、第二輪土地承包后，個(gè)別集團(tuán)以大穩(wěn)小調(diào)形式進(jìn)行土地調(diào)整的，可以遵循尊重歷史和現(xiàn)實(shí)、不違反政策規(guī)定的原則，集團(tuán)人民群眾可以進(jìn)行民主協(xié)商，形成決議。可根據(jù)土地承包現(xiàn)狀進(jìn)行確權(quán)、登記、發(fā)證。

六、承包農(nóng)民女兒結(jié)婚后要求分戶的，承包雙方應(yīng)當(dāng)出具書面分戶協(xié)議，并確認(rèn)分戶后分割的承包面積并登記。

七、承包戶因離婚請(qǐng)求分割家庭的，離婚雙方應(yīng)當(dāng)提供法院判決書或者協(xié)議書。對(duì)承包地分割無異議并提出分戶申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)分別確權(quán)登記。如果第二輪承包商不同意的除外。

8、第二輪農(nóng)村土地承包期間，除非家庭死亡，家庭遷入分設(shè)區(qū)市的農(nóng)場，原則上承包地的共有人仍登記為共有人。第二輪承包的，但會(huì)在土地經(jīng)營權(quán)證備注欄中注明。農(nóng)民人員變動(dòng)。如果已婚女兒或領(lǐng)養(yǎng)女婿結(jié)婚后居住在現(xiàn)家庭，她將被登記為合同的共同所有人。其在娘家主張擁有承包地經(jīng)營權(quán)的，在娘家無異議的情況下，可根據(jù)當(dāng)事人意愿向娘家確認(rèn)。登記。

九、由于農(nóng)村土地二輪承包過程中農(nóng)業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)過重，少數(shù)農(nóng)民主動(dòng)放棄二輪承包經(jīng)營權(quán)，不承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)義務(wù)。經(jīng)核實(shí)無異議的，必須以書面形式提出，無需確認(rèn)即可視為無地戶。權(quán)利登記。

10、第二輪農(nóng)村承包期間，孤寡婦女、單身戶、五保戶因無能力種地而沒有分到土地，由村組照顧的，按無地戶處理，享受權(quán)利將不會(huì)被確認(rèn)和注冊(cè)。

11.第二輪農(nóng)村土地承包中戶籍遷出的農(nóng)民或戶口未登記或不符合現(xiàn)行政策劃撥土地條件的人員。目前，他們的戶籍仍在外地或已遷回。要求劃撥土地的，暫不予辦理。

12、承包戶家屬死亡確認(rèn)權(quán)。家庭承包戶死亡，其他成員仍然存在，且家庭與死亡家庭成員未分離的，家庭承包戶并未消失，原承包地的所有權(quán)仍予以確認(rèn)并登記。家庭承包戶死亡的，原家庭承包的土地不予確權(quán)登記。

13、承包農(nóng)戶代他人種植他人承包的土地。現(xiàn)代農(nóng)民如果要求確認(rèn)自己的權(quán)利，原則上不會(huì)得到確認(rèn)。

14.農(nóng)村土地第二輪承包期間，已經(jīng)承包到戶的村級(jí)小農(nóng)場或集體土地，可以按照第二輪承包時(shí)實(shí)際承包到戶的面積進(jìn)行確權(quán)登記。未承包入戶的，原則上暫不確權(quán)登記。屬于集體所有。

15、同一村組農(nóng)戶通過轉(zhuǎn)讓、交換等方式轉(zhuǎn)讓承包地的，雙方無異議的，按照確認(rèn)的權(quán)利登記。雙方如有爭議，按原第二輪承包的面積及四至四項(xiàng)權(quán)利確定并登記。

十六、土地綜合整理或長期土地流轉(zhuǎn)的分組，應(yīng)當(dāng)以土地綜合整理或土地流轉(zhuǎn)前農(nóng)民之間的承包關(guān)系為基礎(chǔ)。由于承包地不能登記，可以采用綜合股權(quán)確權(quán)的形式登記，比如一萬公頃良田。

十七、未經(jīng)依法批準(zhǔn)在承包土地上修建房屋并將其轉(zhuǎn)變?yōu)檎氐仍O(shè)施的農(nóng)民，暫不予登記，經(jīng)批準(zhǔn)修建房屋的，不再納入登記范圍。

18.在確權(quán)登記過程中，歷史遺存、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛盡量通過調(diào)解解決。調(diào)解不成的，可以訴諸仲裁和訴訟程序。若仍無法解決，則暫不確認(rèn)權(quán)利登記，待爭議解決后進(jìn)行權(quán)利登記。確權(quán)登記，但在實(shí)踐中要掌握法律政策制度的規(guī)定：

第一，1996年第二輪土地承包時(shí)，當(dāng)時(shí)因稅費(fèi)義務(wù)而不愿意承包土地的農(nóng)民和現(xiàn)在的一些人和農(nóng)戶主張承包土地。制作組不同意的，不予支持；

二是1996年至今出生的人在本次土地確權(quán)中要求承包土地，生產(chǎn)隊(duì)不同意不支持；

三、目前關(guān)于他因1996年第二輪土地承包期間參軍而自愿放棄承包地的主張，不予支持；

第四，由于當(dāng)時(shí)稅費(fèi)政策的影響，生產(chǎn)組內(nèi)大部分農(nóng)戶在沒有書面承諾的情況下放棄，導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)至一戶或多戶。群眾反響強(qiáng)烈。三分之二的村民小組和兩名以上的農(nóng)戶不同意幾戶大戶的流轉(zhuǎn)。不支持簽約；

五、第二輪土地承包經(jīng)營權(quán)證書與其他登記證書不一致的，以土地承包經(jīng)營權(quán)證書為準(zhǔn)；

六、山林、水面承包和土地出讓合同不屬于本次土地確權(quán)范圍；

七、村與村之間、村組之間、組與組之間存在界址權(quán)屬爭議的，以國土部門確認(rèn)登記的界址為準(zhǔn)；

八是在1996年第二輪土地承包中，取得了土地承包經(jīng)營權(quán)證。但在承包期內(nèi)，他們以各種方式書面要求村、社區(qū)生產(chǎn)小組放棄承包地。他們中的一些人已經(jīng)“悄悄離開了家園”，村、社區(qū)、生產(chǎn)小組關(guān)于該戶責(zé)任土地已分配給其他農(nóng)戶且無法收回的說法不予支持。

雖然列出的每一種情況都有相關(guān)法律法規(guī)作為處理依據(jù)，但仍不可能涵蓋各種矛盾。“爭端只能擱置。”目前，各級(jí)政府尚未制定如何處理此類擱置問題。針對(duì)糾紛，將出臺(tái)詳細(xì)、可行的措施。

需要注意的是，各地土地承包政策不同，在不違反國家政策的情況下，以地方規(guī)范性文件為準(zhǔn)。

來源：51數(shù)據(jù)庫建設(shè)公眾號(hào)