合肥市拆遷安置政策標準文件(合肥市拆遷安置政策標準最新)_重復

2021年，安徽合肥調整了被征用農民集體土地房屋拆遷補償、房屋裝修及附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、林木搬遷補助費、青苗補償費標準。2022年起，合肥市新批準的征地拆遷項目補償將按照新《合肥市區被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標準》（合政司[2021]1號）執行。新補償標準有效期5年。5年內合肥市所有拆遷農村房屋均按此標準給予補償。

安徽合肥市農村房屋拆遷補償標準明細

房屋的建設和使用年限將直接影響房屋拆遷補償單價。建設和使用時間越長，拆除時的補償標準越低。

現澆混凝土框架房屋：套新建房屋拆遷補償標準為1150元/平方米；建成使用1年至5年的房屋拆遷補償標準為1035元/平方米；建成并使用6年至11年的房屋拆遷補償標準為920元/平方米；建成使用年限12年至17年的房屋拆遷補償標準為805元/平方米；建成使用年限18年至30年的房屋拆遷補償標準為690元/平方米；建成使用31年及以上的房屋拆遷補償標準為575元/平方米；

:套新建磚混房屋拆遷補償標準為600-900元/平方米；建成并使用1年至5年的房屋拆遷補償標準為810元/平方米；建成并使用6年至10年的房屋拆遷補償標準為720元/平方米；建設使用11——建設使用15年的房屋拆遷補償標準為630元/平方米；建成并使用16年至25年的房屋拆遷補償標準為540元/平方米；建成使用26年及以上的房屋拆遷補償標準為450元/平方米；

:套磚瓦、磚木新建房屋拆遷補償標準為780元/平方米；建成使用1-4年的房屋拆遷補償標準為540-702元/平方米；建成使用5-8年的房屋拆遷補償標準為480-624元/平方米；建設使用年限9-13年的房屋拆遷補償標準為420-546元/平方米；建成使用年限14年至22年的房屋拆遷補償標準為360元/平方米至468元/平方米；建成使用23年及以上的房屋拆遷補償標準為300-390元/平方米；

拆遷簡易房：套新建房屋補償標準為400元/平方米；建成使用滿1年的房屋拆遷補償標準為360元/平方米；建成并使用滿2年的房屋拆遷補償標準為320元/平方米；建成使用滿3年的房屋拆遷補償標準為280元/平方米。/平方米；建成使用滿5年的房屋拆遷補償標準為240元/平方米；建成使用5年及以上的房屋拆遷補償標準為200元/平方米。

房屋結構標準見下表。

ps：非住宅房屋法定有效面積按照上述標準進行補償，不進行房屋安置；產權調換后超出的面積按照上述標準進行補償。

安徽合肥市農村房屋裝修及附屬設施拆除補償標準明細

空調搬遷費：柜式空調400元/臺；分體空調360元/臺；窗式空調200元/臺；

熱水器搬遷費：太陽能熱水器350元/個；電熱水器200元/個；燃氣熱水器200元/個；

寬帶搬遷費：100元/戶；

裝飾吊頂拆除補償標準：纖維板、灰色板條吊頂30元/平方米；膠合板吊頂50元/平方米；鋁塑板吊頂75元/平方米；石膏板吊頂80元/平方米；

裝飾墻體搬遷補償標準：墻裙50元/平方米；瓷磚、面磚、墻磚70元/平方米；室內隔斷（實木、塑鋼、鋁合金）150元/平方米；其他平方米12-24元/平方米；

裝飾地板搬遷補償標準：復合強化地板80元/平方米；實木地板250元/平方米；地磚80元/平方米；水磨石地板45元/平方米；大理石花崗巖地板100-200元/平方米；

固定吊柜拆除補償標準：180-240元/平方米；防盜門窗搬遷補償標準：元包裝木門350元/套；打包木窗300元/套；鐵門150元/平方米；成品防盜門1000元/扇；鋁合金門窗100元/平方米；防盜網80元/平方米；

廚衛設施搬遷補償標準：個廚柜260元/米；抽油煙機60元/個；衛生間400元/個；蹲便器200元/個；浴缸450元/個；水管6元/米；面盆、水池85元/個；塔池240元/個；直徑100毫米的下水道8元/米；直徑100毫米的下水道23元/米；單頭爐具300元/個；雙頭爐500元/個；三頭以上爐灶600元/個；水表40元/個；電表40元/個；水龍頭6元/個；閘閥15元/個；

水井補償標準：涵洞30厘米、深度10米以上的老式井2000元/井；10米深以上15厘米涵洞加壓井1000元/井；簡單井250元/井；機械磚井150元/米；

拆除保溫層補償標準：簡易35元/平方米；管理費80元/平方米；

水泥地面拆除補償標準：50元/平方米；

圍欄拆除補償標準：磚圍欄110元/平方米；簡易護欄30元/平方米；

雨篷拆除補償標準：自制雨篷50元/平方米；定制、澆注雨篷90元/平方米；

廁所、豬圈、禽舍拆除補償標準：磚墻瓦頂170元/平方米；磚墻石棉瓦屋頂140元/平方米；石棉瓦屋頂100元/平方米；

沼氣池拆除補償標準：大型沼氣池1000元/個；小型沼氣池500元/個。

安徽合肥市農村征地及田間附屬設施補償標準明細

安徽合肥農村房屋拆遷補助明細

住宅房屋拆遷補助費=1000元/戶2；

房屋裝修非商業商鋪拆遷安置補助費=生產經營設施現值（經評估機構評估）15元/平方米·月6個月；

安徽合肥市農村房屋拆遷臨時安置補貼明細

住宅房屋臨時安置補助費（貨幣補償安置）=45人/平方米人數3個月；

住宅臨時安置補助費（產權調換安置）=45人/平方米人數18個月；

臨時安置補助費標準表

注：拆遷非住宅房屋不給予臨時安置補助費。選擇產權調換期限在18個月以上30個月以下的住宅房屋臨時安置補助費的，自第19個月起按規定標準的50%加發臨時安置補助費；超過30個月的，自第31個月起，按規定標準的100%追加發放臨時安置補助費。

安徽合肥市農村征地青苗補償標準明細

蔬菜補償標準：大棚蔬菜4000元/畝；露地蔬菜3500元/畝；糧地補償標準：水澆地1900元/畝；旱地1700元/畝；

養殖補償標準：常規養魚（面積5-20畝，蓄水深度1.5米以上，塘脊寬度3米以上，進排水系統齊全，配套投料器、增氧機等機械設施）免費范圍池塘2300元/畝；標準池塘，面積5-20畝，蓄水深度1.5米以上，池岸寬度3米以上，進排水系統齊全，配套投料器、增氧機等機械設施）專業魚池3400元/畝；精養魚塘、專業漁塘4500元/畝；泥鰍、鰻魚、河蟹、青蝦、龍蝦等特種養殖池塘，有防逃設施的，5000元/畝；

ps：魚將物歸原主，賠償包括魚苗損失。

安徽合肥市農村征地樹木搬遷補助費標準細則

以上是2022年安徽合肥市農村房屋拆遷補償標準的詳細信息，如需了解其他地區房屋拆遷補償標準，請留言。

文/來源：拆遷律師李浩杰