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2021年,安徽合肥調(diào)整了被征用農(nóng)民集體土地房屋拆遷補(bǔ)償、房屋裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、林木搬遷補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2022年起,合肥市新批準(zhǔn)的征地拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償將按照新《合肥市區(qū)被征收土地上房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(合政司[2021]1號(hào))執(zhí)行。新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有效期5年。5年內(nèi)合肥市所有拆遷農(nóng)村房屋均按此標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
安徽合肥市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
房屋的建設(shè)和使用年限將直接影響房屋拆遷補(bǔ)償單價(jià)。建設(shè)和使用時(shí)間越長(zhǎng),拆除時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)越低。
現(xiàn)澆混凝土框架房屋:套新建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1150元/平方米;建成使用1年至5年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1035元/平方米;建成并使用6年至11年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為920元/平方米;建成使用年限12年至17年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為805元/平方米;建成使用年限18年至30年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為690元/平方米;建成使用31年及以上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為575元/平方米;
:套新建磚混房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為600-900元/平方米;建成并使用1年至5年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為810元/平方米;建成并使用6年至10年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為720元/平方米;建設(shè)使用11——建設(shè)使用15年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為630元/平方米;建成并使用16年至25年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為540元/平方米;建成使用26年及以上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為450元/平方米;
:套磚瓦、磚木新建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為780元/平方米;建成使用1-4年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為540-702元/平方米;建成使用5-8年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為480-624元/平方米;建設(shè)使用年限9-13年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為420-546元/平方米;建成使用年限14年至22年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為360元/平方米至468元/平方米;建成使用23年及以上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為300-390元/平方米;
拆遷簡(jiǎn)易房:套新建房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400元/平方米;建成使用滿(mǎn)1年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為360元/平方米;建成并使用滿(mǎn)2年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為320元/平方米;建成使用滿(mǎn)3年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為280元/平方米。/平方米;建成使用滿(mǎn)5年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為240元/平方米;建成使用5年及以上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米。
房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表。
ps:非住宅房屋法定有效面積按照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,不進(jìn)行房屋安置;產(chǎn)權(quán)調(diào)換后超出的面積按照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
安徽合肥市農(nóng)村房屋裝修及附屬設(shè)施拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
空調(diào)搬遷費(fèi):柜式空調(diào)400元/臺(tái);分體空調(diào)360元/臺(tái);窗式空調(diào)200元/臺(tái);
熱水器搬遷費(fèi):太陽(yáng)能熱水器350元/個(gè);電熱水器200元/個(gè);燃?xì)鉄崴?00元/個(gè);
寬帶搬遷費(fèi):100元/戶(hù);
裝飾吊頂拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):纖維板、灰色板條吊頂30元/平方米;膠合板吊頂50元/平方米;鋁塑板吊頂75元/平方米;石膏板吊頂80元/平方米;
裝飾墻體搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):墻裙50元/平方米;瓷磚、面磚、墻磚70元/平方米;室內(nèi)隔斷(實(shí)木、塑鋼、鋁合金)150元/平方米;其他平方米12-24元/平方米;
裝飾地板搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):復(fù)合強(qiáng)化地板80元/平方米;實(shí)木地板250元/平方米;地磚80元/平方米;水磨石地板45元/平方米;大理石花崗巖地板100-200元/平方米;
固定吊柜拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):180-240元/平方米;防盜門(mén)窗搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):元包裝木門(mén)350元/套;打包木窗300元/套;鐵門(mén)150元/平方米;成品防盜門(mén)1000元/扇;鋁合金門(mén)窗100元/平方米;防盜網(wǎng)80元/平方米;
廚衛(wèi)設(shè)施搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):個(gè)廚柜260元/米;抽油煙機(jī)60元/個(gè);衛(wèi)生間400元/個(gè);蹲便器200元/個(gè);浴缸450元/個(gè);水管6元/米;面盆、水池85元/個(gè);塔池240元/個(gè);直徑100毫米的下水道8元/米;直徑100毫米的下水道23元/米;單頭爐具300元/個(gè);雙頭爐500元/個(gè);三頭以上爐灶600元/個(gè);水表40元/個(gè);電表40元/個(gè);水龍頭6元/個(gè);閘閥15元/個(gè);
水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):涵洞30厘米、深度10米以上的老式井2000元/井;10米深以上15厘米涵洞加壓井1000元/井;簡(jiǎn)單井250元/井;機(jī)械磚井150元/米;
拆除保溫層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):簡(jiǎn)易35元/平方米;管理費(fèi)80元/平方米;
水泥地面拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):50元/平方米;
圍欄拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):磚圍欄110元/平方米;簡(jiǎn)易護(hù)欄30元/平方米;
雨篷拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):自制雨篷50元/平方米;定制、澆注雨篷90元/平方米;
廁所、豬圈、禽舍拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):磚墻瓦頂170元/平方米;磚墻石棉瓦屋頂140元/平方米;石棉瓦屋頂100元/平方米;
沼氣池拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):大型沼氣池1000元/個(gè);小型沼氣池500元/個(gè)。
安徽合肥市農(nóng)村征地及田間附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
安徽合肥農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)助明細(xì)
住宅房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)=1000元/戶(hù)2;
房屋裝修非商業(yè)商鋪拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施現(xiàn)值(經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估)15元/平方米·月6個(gè)月;
安徽合肥市農(nóng)村房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)貼明細(xì)
住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(貨幣補(bǔ)償安置)=45人/平方米人數(shù)3個(gè)月;
住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置)=45人/平方米人數(shù)18個(gè)月;
臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表
注:拆遷非住宅房屋不給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期限在18個(gè)月以上30個(gè)月以下的住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的,自第19個(gè)月起按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%加發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);超過(guò)30個(gè)月的,自第31個(gè)月起,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%追加發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
安徽合肥市農(nóng)村征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
蔬菜補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):大棚蔬菜4000元/畝;露地蔬菜3500元/畝;糧地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水澆地1900元/畝;旱地1700元/畝;
養(yǎng)殖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):常規(guī)養(yǎng)魚(yú)(面積5-20畝,蓄水深度1.5米以上,塘脊寬度3米以上,進(jìn)排水系統(tǒng)齊全,配套投料器、增氧機(jī)等機(jī)械設(shè)施)免費(fèi)范圍池塘2300元/畝;標(biāo)準(zhǔn)池塘,面積5-20畝,蓄水深度1.5米以上,池岸寬度3米以上,進(jìn)排水系統(tǒng)齊全,配套投料器、增氧機(jī)等機(jī)械設(shè)施)專(zhuān)業(yè)魚(yú)池3400元/畝;精養(yǎng)魚(yú)塘、專(zhuān)業(yè)漁塘4500元/畝;泥鰍、鰻魚(yú)、河蟹、青蝦、龍蝦等特種養(yǎng)殖池塘,有防逃設(shè)施的,5000元/畝;
ps:魚(yú)將物歸原主,賠償包括魚(yú)苗損失。
安徽合肥市農(nóng)村征地樹(shù)木搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則
以上是2022年安徽合肥市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)信息,如需了解其他地區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),請(qǐng)留言。
文/來(lái)源:拆遷律師李浩杰