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租賃期間，房東如需出售房屋，應提前通知承租人。如果承租人不愿意繼續租賃，可以與房東解除租賃合同。如果承租人愿意繼續租賃，房屋的新房東也應當按照承租人與原房東簽訂的租賃協議，繼續將房屋出租給承租人。這在法律上稱為不間斷租約。如果新房東不愿意繼續向承租人出租，則新房東已單方解除合同，并應當承擔違約責任。
《民法典》第726條
出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人有權在同等條件下優先購買該房屋；但是，房屋共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出售給近親屬的除外。
出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買意向的，視為放棄優先購買權。
2.如果房東想在租約到期前出售房屋，房東該怎么辦？
如果房東想在租賃期限屆滿前出售房屋，承租人在同等條件下有優先購買權。若承租人放棄優先購買權，同意按照租賃合同繼續居住的，具體搬出時間以合同約定或雙方協商確定。
根據《民法典》的規定，出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下享有優先購買權。但房屋共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出售給近親屬的，不在此限。
《民法典》第726條
出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下享有優先購買權；
但房屋共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出售給近親屬的，不在此限。
出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買意向的，視為放棄優先購買權。
3.租約到期前房東想賣掉房子怎么辦？
出租人因出售房屋而提前解除租賃合同的，出租人應當按照合同約定向承租人支付違約金。有約定的，按照約定；協商不成的，由雙方協商。承租人同意終止合同。
雙方未約定違約金的，承租人可以要求出租人按照其因違約行為遭受的實際損失進行賠償。
《民法典》第585條
當事人可以約定一方違約時，根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。違反合同。
約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人約定延遲履行違約金的，違約方在支付違約金后也應當履行債務。
至于租房期間房東要賣房子，違約怎么辦這個問題的答案，上面的文章已經給出了詳細的解答。在日常生活中，我們也需要了解相關的法律知識。這樣才能維護我們的合法權益。
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