律師網(wǎng)
導(dǎo)讀：在當(dāng)今社會(huì)，我們?cè)诠ぷ鳌⒙糜巍①徫锏惹闆r下，可能會(huì)遇到一些合法權(quán)益被他人侵犯等一系列法律問題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，以便在什么時(shí)候面對(duì)這些法律問題，我們可以通過法律手段來維護(hù)自己的權(quán)利。在這篇文章中，我們回答了“租戶的轉(zhuǎn)租合同是否有效？”的問題，希望能夠解答您的疑問。
承租人的轉(zhuǎn)租合同有效嗎？1.承租人的轉(zhuǎn)租合同是否有效？
轉(zhuǎn)租需要征得出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意私自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同無效。此外，當(dāng)租賃房屋不具備合法產(chǎn)權(quán)時(shí)，租賃合同或轉(zhuǎn)租合同也會(huì)因租賃標(biāo)的不合法而無效。合同無效或者撤銷后，因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；無法退貨或無需退貨的，予以折扣補(bǔ)償。
《民法典》第716條
經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2、租賃合同未生效可以終止嗎？
租賃合同期滿不能解除的，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
在履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自身行為表明不履行其主要義務(wù)的；
一方當(dāng)事人遲延履行重大債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；
一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
法律規(guī)定的其他情形。
《民法典》第563條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
在履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自身行為表明不履行其主要義務(wù)的；
一方當(dāng)事人遲延履行重大債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；
一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但必須在合理期限之前通知對(duì)方。
3.與房東的轉(zhuǎn)租合同到期后會(huì)失效嗎？
與房東的轉(zhuǎn)租合同到期并失效。根據(jù)第《民法典》條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，且轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的協(xié)議對(duì)出租人不產(chǎn)生法律約束力。出租人。房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同也相應(yīng)變更；租賃合同終止的，轉(zhuǎn)租合同隨之終止。因此，當(dāng)租賃合同到期時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也隨之到期。
《中華人民共和國民法典》第716條
經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第717條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，且轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超出部分的協(xié)議對(duì)出租人不具有法律約束力，但出租人和承租人另有約定的除外。除了。
對(duì)于承租人的轉(zhuǎn)租合同是否有效的問題，上述文章已經(jīng)給出了詳細(xì)的解答。在日常生活中，我們也需要了解相關(guān)的法律知識(shí)，這樣才能維護(hù)自己的合法權(quán)益。
本文內(nèi)容列表1.免費(fèi)合同法律咨詢2.在線調(diào)解平臺(tái)介紹：合同糾紛是商事活動(dòng)中常見的問題，解決合同糾紛的過程繁瑣、耗時(shí)。為了…
2024-08-03 20:25:26 律師費(fèi)用
涉外英文合同是國際貿(mào)易中不可或缺的一部分。隨著全球經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，涉外英文合同的使用越來越普遍。但“涉外英文合同”一詞含…
2024-08-03 16:35:52 律師費(fèi)用
涉外房地產(chǎn)合同糾紛管轄隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，外資在我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的份額也逐年增加。因此，涉外房地產(chǎn)合同糾紛案件也逐漸增…
2024-08-02 16:21:15 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表一、律師咨詢服務(wù)合同免費(fèi)模板二、律師咨詢服務(wù)一、咨詢服務(wù)合同的必要性你有遇到過這樣的情況嗎？突然遇到一些法律…
2024-08-02 09:10:38 律師費(fèi)用
涉外合同是指在國際貿(mào)易、國際投資、國際金融等領(lǐng)域與外國自然人、法人或者組織簽訂的合同。由于涉及的法律制度和文化背景不同，…
2024-08-02 07:47:55 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表1.合同侵權(quán)糾紛、服務(wù)合同侵權(quán)糾紛律師咨詢2.合同侵權(quán)糾紛案件3.服務(wù)合同侵權(quán)糾紛4.醫(yī)療服務(wù)合同與醫(yī)療侵權(quán)…
2024-08-02 03:57:20 律師費(fèi)用
涉外銷售合同是指當(dāng)事人之間就相關(guān)產(chǎn)品的購買、銷售、交易等活動(dòng)所簽訂的合同。涉外銷售合同的法律適用是國際商務(wù)活動(dòng)的核心問題…
2024-08-02 02:35:11 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表一、因租房引起的民事糾紛如何處理二、房屋租賃合同法律條款介紹：房屋租賃糾紛是房屋租賃過程中不可避免出現(xiàn)的問題…
2024-08-02 00:21:03 律師費(fèi)用
外文翻譯合同是一種非常特殊的合同，因?yàn)樗枰獙I(yè)處理不同語言之間的準(zhǔn)確轉(zhuǎn)換。因此，在起草和簽訂涉外翻譯合同時(shí)，需要特別注…
2024-08-01 22:58:23 律師費(fèi)用
涉外合同是指發(fā)生在國際貿(mào)易、國際投資、跨境服務(wù)領(lǐng)域的合同。由于涉及多個(gè)國家的法律法規(guī)，涉外合同適用哪些法律是一個(gè)非常重要…
2024-08-01 20:33:16 律師費(fèi)用
