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介紹：
租賃合同的生效日期一般為雙方簽字確認(rèn)的日期。雙方另有特別約定的，自約定日期到來時生效。租賃合同需要特別批準(zhǔn)的，須經(jīng)批準(zhǔn)后方能生效。
租賃合同一般經(jīng)雙方簽字后生效。當(dāng)事人在合同中約定生效時間或者條件的，從其約定。
《民法典》第502條
依法成立的合同自成立時生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未履行審批等程序影響合同效力的，不影響報批等合同義務(wù)的效力及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請審批等手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，另一方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、終止等需要辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
房屋抵押后，租賃合同有效，但租賃合同不能對抗抵押權(quán)人。
在不知道房屋已抵押的情況下進行租賃是善意第三人，受法律保護。租賃合同有效。如果抵押權(quán)人實現(xiàn)了抵押權(quán)，房屋不能繼續(xù)出租，可以向合同對方提起訴訟。要求賠償。
《民法典》第405條
抵押權(quán)設(shè)立前，抵押物已出租且所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。
提醒您，房屋租賃合同的內(nèi)容包括：
1、房屋租賃方名稱、地址；
房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、電器等室內(nèi)設(shè)施；
3、租金、押金金額及支付方式；
4、租賃用途及房屋使用要求；
5、房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
6、租賃期限；
7、房屋維修責(zé)任；
8、繳納物業(yè)服務(wù)、水、電、煤氣等相關(guān)費用；
9、爭議解決及違約責(zé)任；
10、其他協(xié)議。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收、拆除時采取的措施。
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