律師網(wǎng)
簽訂購房合同是買房的重要組成部分。對于很多首次購房者來說，如何簽訂購房合同以及過程中需要注意什么是非常重要的問題。本期幸福，買房知識就在這里，請?jiān)敿?xì)講解。
全文主要分為兩部分，簽訂購房合同的流程和簽訂購房合同時的注意事項(xiàng)。
購房合同簽訂流程
1、確認(rèn)購買房屋并談好價格后，按規(guī)定繳納定金。記得索要押金收據(jù)或發(fā)票。
2、簽署認(rèn)購書并確定與賣家簽訂正式合同的時間。您需要提前獲取交易合同并詳細(xì)閱讀合同中的相關(guān)條款。
3、正式簽訂購房合同。簽訂合同時需要注意賣方簽約方、有效證件（新房開發(fā)商需要有五證，二手房需要賣方身份證、房產(chǎn)證等），以及各種有關(guān)信息房屋交付（注意違約條款、交付時間、房屋面積等信息）、買賣合同至少兩份（二手房需與中介簽訂合同一式三份）。
4、進(jìn)行后續(xù)的買房步驟。
簽購房合同中的注意事項(xiàng)
1、關(guān)注賣家相關(guān)文件
如果買新房，一定要查開發(fā)商的五證，分別是國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、銷售許可證；如果是二手房，則需要查看對方的證明。身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等信息。
2、違約情況越詳細(xì)越好。
無論買新房還是二手房，都要避免賣家違約。由于房子是一個大物件，需要注意的點(diǎn)有很多，包括交房時間、房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，這些關(guān)鍵內(nèi)容必須在合同中得到很好的約束。沒有辦法保護(hù)您的權(quán)利避免出現(xiàn)問題。
3.明確第三方責(zé)任
購買二手房時，通常會通過中介。一定要記得和中介機(jī)構(gòu)簽訂中介合同。如果后期在房屋征收、產(chǎn)權(quán)等方面出現(xiàn)問題，中介機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
本文內(nèi)容列表1.免費(fèi)合同法律咨詢2.在線調(diào)解平臺介紹：合同糾紛是商事活動中常見的問題，解決合同糾紛的過程繁瑣、耗時。為了…
2024-08-03 20:25:26 律師費(fèi)用
涉外英文合同是國際貿(mào)易中不可或缺的一部分。隨著全球經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，涉外英文合同的使用越來越普遍。但“涉外英文合同”一詞含…
2024-08-03 16:35:52 律師費(fèi)用
涉外房地產(chǎn)合同糾紛管轄隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，外資在我國房地產(chǎn)市場的份額也逐年增加。因此，涉外房地產(chǎn)合同糾紛案件也逐漸增…
2024-08-02 16:21:15 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表一、律師咨詢服務(wù)合同免費(fèi)模板二、律師咨詢服務(wù)一、咨詢服務(wù)合同的必要性你有遇到過這樣的情況嗎？突然遇到一些法律…
2024-08-02 09:10:38 律師費(fèi)用
涉外合同是指在國際貿(mào)易、國際投資、國際金融等領(lǐng)域與外國自然人、法人或者組織簽訂的合同。由于涉及的法律制度和文化背景不同，…
2024-08-02 07:47:55 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表1.合同侵權(quán)糾紛、服務(wù)合同侵權(quán)糾紛律師咨詢2.合同侵權(quán)糾紛案件3.服務(wù)合同侵權(quán)糾紛4.醫(yī)療服務(wù)合同與醫(yī)療侵權(quán)…
2024-08-02 03:57:20 律師費(fèi)用
涉外銷售合同是指當(dāng)事人之間就相關(guān)產(chǎn)品的購買、銷售、交易等活動所簽訂的合同。涉外銷售合同的法律適用是國際商務(wù)活動的核心問題…
2024-08-02 02:35:11 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表一、因租房引起的民事糾紛如何處理二、房屋租賃合同法律條款介紹：房屋租賃糾紛是房屋租賃過程中不可避免出現(xiàn)的問題…
2024-08-02 00:21:03 律師費(fèi)用
外文翻譯合同是一種非常特殊的合同，因?yàn)樗枰獙I(yè)處理不同語言之間的準(zhǔn)確轉(zhuǎn)換。因此，在起草和簽訂涉外翻譯合同時，需要特別注…
2024-08-01 22:58:23 律師費(fèi)用
涉外合同是指發(fā)生在國際貿(mào)易、國際投資、跨境服務(wù)領(lǐng)域的合同。由于涉及多個國家的法律法規(guī)，涉外合同適用哪些法律是一個非常重要…
2024-08-01 20:33:16 律師費(fèi)用
