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租房押金糾紛要怎么處理呢(租房押金糾紛要怎么處理才能退租)

2024-03-28 04:02:42 圍觀 : 603 次

租金押金糾紛可以通過(guò)以下方式解決:

1、訴訟和解。一方當(dāng)事人可以向法院提起訴訟,由法院決定如何解決爭(zhēng)議。

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2、仲裁解決。當(dāng)事人簽訂仲裁協(xié)議或者約定仲裁條款的,可以申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3、調(diào)解或談判。通過(guò)談判解決糾紛是最省時(shí)、省力的方法。如果協(xié)商無(wú)法解決,可以請(qǐng)求基層組織調(diào)解解決。

《仲裁法》第2條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他產(chǎn)權(quán)糾紛,可以仲裁。

2.租金押金罰金如何計(jì)算?

合同約定按合同規(guī)定的金額支付定金和違約金。約定的違約金低于造成損失的;

人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求增加數(shù)額;約定的違約金高于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。

《民法典》第585條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí),根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計(jì)算方法。違反合同。

約定的違約金低于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金高于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。

當(dāng)事人約定延遲履行違約金的,違約方在支付違約金后也應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

3.租客拖欠租金怎么辦?

如果租客未能支付租金,房東可以首先要求在合理期限內(nèi)付款。

承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者緩交租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同,并要求承租人按照合同約定支付違約金。

《民法典》第563條

有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

在履行期限屆滿(mǎn)前,一方當(dāng)事人明確表示或者以自身行為表明不履行其主要義務(wù)的;

一方當(dāng)事人遲延履行重大債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;

一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為,導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但必須在合理期限之前通知對(duì)方。

至于租金押金糾紛如何處理的問(wèn)題,上述文章已經(jīng)給出了詳細(xì)的解答。在日常生活中,我們也需要了解相關(guān)的法律知識(shí),這樣才能維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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