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1、房屋拆遷補償、租賃合同糾紛案件如何起訴？1.準備民事訴訟。2、向有管轄權的人民檢察院提起訴訟，并提交相關證明材料。3、按照人民檢察院的通知，準時參加檢察活動。4、對一審判決、判決不服的，應當在收到判決書之日起半個月內或者收到判決書之日起十日內，向原審人民檢察院或者上一級人民檢察院提起訴訟。裁定，并提出上訴。“2.出租人能否單方面解除租賃合同以補償房屋拆遷？房屋拆遷時，房屋租賃合同可以單方解除，而拆遷屬于不可抗力因素。《中華人民共和國民法典》第563條有下列情形之一的發生下列情況，被告可以解除合同：因不可抗力因素導致協議目的不能實現；在執行期限屆滿前，被告以自己的方式明確表示或者說明愿意不履行關鍵責任的；被告方遲延履行關鍵義務且在收到催告函后的有效期內未履行的；被告方遲延履行義務或者有其他違約行為的妨礙協議目的實現的行為；法律、法規規定的其他情形3、房產租賃違約糾紛案件中起訴狀如何書寫？1.標題。一般寫“民事申訴”或“民事申訴”。2.指明起訴的主題。上訴人和被告人是起訴的基本主體。如果有第三方，還必須注明第三方。普通合伙人的主訴須按“姓名、性別、國籍、出生日期、職務、家庭住址、身份證號碼、聯系電話”順序注明。其中，必填項有5項：姓名、性別、出生日期、家庭住址、電話號碼。如果公司主要起訴，則必須注明公司名稱和法定代表人。家庭住址聯系電話，最好附上公司營業執照復印件。3.上訴。申訴應當以編號分隔，每個文件應當遵循“按照規定提出申訴的要求”的文件格式；來寫。另外，現在有的人民法院規定，訴狀中必須寫明案由。然而，訴訟原因不是必需的部分。4、客觀事實和理由。即先陳述客觀事實，再陳述賠償條款。理由和提及起訴的理由。為了簡化實踐，在一些簡單的案件中，可以不詳細說明原因，而只規定“按照規定應當追究責任”和“按照規定向法院提起訴訟”。足夠的。5、正文結束。文章末尾應當寫明提起申訴的人民法院和申訴人提起訴訟的時間。向法院提交的訴狀其中，必須有至少一份由訴狀人簽名的原件。在房屋拆遷補償時，如果有直接證據表明出租人此前知道房屋要拆遷，但未向承租人報告，則隱瞞了相關事實。在這種情況下，雙方簽訂的租賃協議就沒用了。承租人不能追究出租人的違約責任，并可以要求出租人承擔刑事和民事義務。
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