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大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于個(gè)人貸款賬戶變更糾紛的問題,于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹個(gè)人貸款賬戶變更糾紛的解答,讓我們一起看看吧。
作為一名資深銀行貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理,專業(yè)金融領(lǐng)域從業(yè)者,經(jīng)常會(huì)和房產(chǎn)中介和政務(wù)中心打交道,我最有發(fā)言權(quán)!!
根據(jù)題主所問,你賣房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)賣家用假流水來申請(qǐng)貸款,問怎么辦的問題!我們來聊一聊!
對(duì)于目前廣大買房者來說,置業(yè)顧問,或者房產(chǎn)中介幫忙準(zhǔn)備資料已經(jīng)是行業(yè)內(nèi)不成文的問題了!尤其是沒有工作,或者個(gè)體工商戶,或者自由職業(yè)者都是沒有工作證明,收入證明的,以及自己流水少了等各種各樣的問題,置業(yè)顧問想要傭金提成,房產(chǎn)中介想要中介費(fèi),所以他們都會(huì)幫購(gòu)房者整理相關(guān)資料!從而快速的通過銀行房貸審批!
只要買家整理的資料得當(dāng),并且購(gòu)房者真的有穩(wěn)定收入的話,銀行也不會(huì)說什么,大家都心知肚明的。畢竟你房貸屬于抵押,銀行也不怕你跑了,放貸也會(huì)有錢賺!何樂而不為呢!
所以你也不必太過擔(dān)心!只要你把房子賣出去,他把房貸審批下來!你這邊完成房產(chǎn)過戶,手里拿到錢,都是沒有任何問題的!就怕的是他資料全部都是虛假的,來騙貸,這個(gè)你也要負(fù)責(zé)審核他的其他資料!如果其他資料都是真實(shí)的,就一個(gè)流水而言的話沒有問題!!
只要他房貸正常審批下來,你完成過戶,你手里拿到錢,就不管你啥事兒了!
資料造假是屬于違法行為,我也不提倡,不推薦做材料,銀行更不推薦!但是他流水如果比較真實(shí),能夠幫他審批房貸,能夠快速幫你賣房,這都是可以的(其實(shí)銀行也是心知肚明而已)
我是華仔先森,專業(yè)金融領(lǐng)域從業(yè)者,關(guān)注我,帶你了解更多金融知識(shí)!!
如果是把房產(chǎn)證過戶到買房人的名下,你收到全額房款后不管是真流水假流帳單就與你無關(guān)。如果是未過戶房產(chǎn)證,對(duì)方拿你的房產(chǎn)證做抵押貸款淸償余額買房款用假流水還款就得注意了!
這種事情在房產(chǎn)交易中時(shí)有發(fā)生。作為賣家并不擔(dān)責(zé),無需過多擔(dān)心。
1.買家包裝公司流水去申請(qǐng)房屋貸款,這可能也是行業(yè)一個(gè)灰色慣例。我之前講過,房屋按揭貸款抵押政策是半商業(yè)性半政策性貸款,商業(yè)銀行在房貸審查中風(fēng)控管理,其實(shí)都不會(huì)太嚴(yán)格。只要首付到位,房屋他項(xiàng)權(quán)力抵押登記到位,房屋總價(jià)不要脫離同區(qū)域水平,這三點(diǎn)把握住,銀行內(nèi)部風(fēng)控基本都能通過。針對(duì)個(gè)人審查相對(duì)比較寬松,只要個(gè)人征信相對(duì)良好,有穩(wěn)定工作單位,只要行內(nèi)沒有出現(xiàn)大的宏觀調(diào)控政策,都能過。
2.作為賣家,這時(shí)候只需要注意一點(diǎn),就是針對(duì)合同中付款條件和違約條款的精密闡述和流程把握。 買家如果能申請(qǐng)下來房貸,一切照原合同執(zhí)行,如果不申請(qǐng)不下來,就按照違約條款進(jìn)行執(zhí)行。即使屆時(shí)已經(jīng)辦理了房屋過戶手續(xù),也沒有關(guān)系,因?yàn)橘I賣不能繼續(xù)進(jìn)行下去,房產(chǎn)中心也會(huì)原樣恢復(fù)賣方的房屋產(chǎn)權(quán)。
3.未來在房貸下來,房屋過戶之后。如果銀行需要追究買方騙取貸款責(zé)任,那也不會(huì)向賣方去追索貸款額。因?yàn)橘u方是善意第3人,受到法律保護(hù),銀行還是會(huì)只單追究買房責(zé)任。
所以賣方此時(shí)不要去過多干涉,把握住自己的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)就可以了。工資證明和銀行流水是買方單方面提供給銀行的,不需賣方參與。賣方注意不要在其他假材料上,簽字作證明即可。
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你賣房肯定是要早點(diǎn)拿上錢才高興,才平安無事。買家的行為你管他那么多呢,你是想晚拿上錢嗎?還是不想賣房?才超這份心。如果買房走正常流程,那他買不了你的房子,那你只能再找買家,趕上疫情,你還可以少賣錢或者賣不掉,你高興嗎?
很近農(nóng)村人買房,拿來的流水,農(nóng)村人買房成了很多樓盤的主要客流,都向你這樣,開發(fā)商死光光了,但是都向你這樣,可能房?jī)r(jià)會(huì)降低了,沒人買了,城里人不缺多少房,買房的80%農(nóng)村進(jìn)城的購(gòu)房者。
你省省心吧,你早收到特才是王道。各行有各行的道術(shù),各大銀行比你清楚,為了利益只能睜眼閉眼了。
到此,以上就是小編對(duì)于個(gè)人貸款賬戶變更糾紛的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于個(gè)人貸款賬戶變更糾紛的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。