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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于個(gè)人貸款賬戶變更糾紛的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹個(gè)人貸款賬戶變更糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
作為一名資深銀行貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理，專業(yè)金融領(lǐng)域從業(yè)者，經(jīng)常會(huì)和房產(chǎn)中介和政務(wù)中心打交道，我最有發(fā)言權(quán)！！
根據(jù)題主所問，你賣房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)賣家用假流水來申請(qǐng)貸款，問怎么辦的問題！我們來聊一聊！
對(duì)于目前廣大買房者來說，置業(yè)顧問，或者房產(chǎn)中介幫忙準(zhǔn)備資料已經(jīng)是行業(yè)內(nèi)不成文的問題了！尤其是沒有工作，或者個(gè)體工商戶，或者自由職業(yè)者都是沒有工作證明，收入證明的，以及自己流水少了等各種各樣的問題，置業(yè)顧問想要傭金提成，房產(chǎn)中介想要中介費(fèi)，所以他們都會(huì)幫購(gòu)房者整理相關(guān)資料！從而快速的通過銀行房貸審批！
只要買家整理的資料得當(dāng)，并且購(gòu)房者真的有穩(wěn)定收入的話，銀行也不會(huì)說什么，大家都心知肚明的。畢竟你房貸屬于抵押，銀行也不怕你跑了，放貸也會(huì)有錢賺！何樂而不為呢！
所以你也不必太過擔(dān)心！只要你把房子賣出去，他把房貸審批下來！你這邊完成房產(chǎn)過戶，手里拿到錢，都是沒有任何問題的！就怕的是他資料全部都是虛假的，來騙貸，這個(gè)你也要負(fù)責(zé)審核他的其他資料！如果其他資料都是真實(shí)的，就一個(gè)流水而言的話沒有問題！！
只要他房貸正常審批下來，你完成過戶，你手里拿到錢，就不管你啥事兒了！
資料造假是屬于違法行為，我也不提倡，不推薦做材料，銀行更不推薦！但是他流水如果比較真實(shí)，能夠幫他審批房貸，能夠快速幫你賣房，這都是可以的（其實(shí)銀行也是心知肚明而已）
我是華仔先森，專業(yè)金融領(lǐng)域從業(yè)者，關(guān)注我，帶你了解更多金融知識(shí)！！
如果是把房產(chǎn)證過戶到買房人的名下，你收到全額房款后不管是真流水假流帳單就與你無關(guān)。如果是未過戶房產(chǎn)證，對(duì)方拿你的房產(chǎn)證做抵押貸款淸償余額買房款用假流水還款就得注意了！
這種事情在房產(chǎn)交易中時(shí)有發(fā)生。作為賣家并不擔(dān)責(zé)，無需過多擔(dān)心。
1.買家包裝公司流水去申請(qǐng)房屋貸款，這可能也是行業(yè)一個(gè)灰色慣例。我之前講過，房屋按揭貸款抵押政策是半商業(yè)性半政策性貸款，商業(yè)銀行在房貸審查中風(fēng)控管理，其實(shí)都不會(huì)太嚴(yán)格。只要首付到位，房屋他項(xiàng)權(quán)力抵押登記到位，房屋總價(jià)不要脫離同區(qū)域水平，這三點(diǎn)把握住，銀行內(nèi)部風(fēng)控基本都能通過。針對(duì)個(gè)人審查相對(duì)比較寬松，只要個(gè)人征信相對(duì)良好，有穩(wěn)定工作單位，只要行內(nèi)沒有出現(xiàn)大的宏觀調(diào)控政策，都能過。
2.作為賣家，這時(shí)候只需要注意一點(diǎn)，就是針對(duì)合同中付款條件和違約條款的精密闡述和流程把握。 買家如果能申請(qǐng)下來房貸，一切照原合同執(zhí)行，如果不申請(qǐng)不下來，就按照違約條款進(jìn)行執(zhí)行。即使屆時(shí)已經(jīng)辦理了房屋過戶手續(xù)，也沒有關(guān)系，因?yàn)橘I賣不能繼續(xù)進(jìn)行下去，房產(chǎn)中心也會(huì)原樣恢復(fù)賣方的房屋產(chǎn)權(quán)。
3.未來在房貸下來，房屋過戶之后。如果銀行需要追究買方騙取貸款責(zé)任，那也不會(huì)向賣方去追索貸款額。因?yàn)橘u方是善意第3人，受到法律保護(hù)，銀行還是會(huì)只單追究買房責(zé)任。
所以賣方此時(shí)不要去過多干涉，把握住自己的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)就可以了。工資證明和銀行流水是買方單方面提供給銀行的，不需賣方參與。賣方注意不要在其他假材料上，簽字作證明即可。
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你賣房肯定是要早點(diǎn)拿上錢才高興，才平安無事。買家的行為你管他那么多呢，你是想晚拿上錢嗎？還是不想賣房？才超這份心。如果買房走正常流程，那他買不了你的房子，那你只能再找買家，趕上疫情，你還可以少賣錢或者賣不掉，你高興嗎？
很近農(nóng)村人買房，拿來的流水，農(nóng)村人買房成了很多樓盤的主要客流，都向你這樣，開發(fā)商死光光了，但是都向你這樣，可能房?jī)r(jià)會(huì)降低了，沒人買了，城里人不缺多少房，買房的80%農(nóng)村進(jìn)城的購(gòu)房者。
你省省心吧，你早收到特才是王道。各行有各行的道術(shù)，各大銀行比你清楚，為了利益只能睜眼閉眼了。
到此，以上就是小編對(duì)于個(gè)人貸款賬戶變更糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于個(gè)人貸款賬戶變更糾紛的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
