律師網

存量房是什么意思需要哪些流程呢(存量房是什么意思需要哪些流程和手續)

2024-03-09 08:18:20 圍觀 : 115 次

庫存房屋是指已購買或自建、收購《房屋所有權證》的房屋。庫存房就是沒有住過的二手房,在市場上常被稱為一手半市場。

很多人對現房存在一些疑問,卻很少聽說過。然而,很多人并不了解現房和二手房的區別。那么現房和二手房有什么區別呢?現有房屋如何交易?以下內容是小編為您總結的通過宅貓找房的一些經驗。希望下面的介紹能夠對您有所幫助。

存量房是什么意思需要哪些流程呢(存量房是什么意思需要哪些流程和手續)

存量房和二手房的區別?

現有房屋與二手房的主要區別在于房屋性質。現有房和二手房的區別是:

1、房屋屬性不同。

現有住房是指未居住過的二手自住住房。二手房是指已經在房地產交易中心備案、竣工登記并再次掛牌交易的房產。

2、市場層次不同。

存量住房市場也稱為;二手房屬于房地產產權交易的三級市場。

3、房屋內容不同。

存量住房主要包括五大類:開發商后期開發的房地產、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手中的房屋、個人(無人居住)手中的房屋、法院查封的房屋,以及中介人手里的房子。街區均為未使用的住宅或非住宅。

二手房包括商品房、允許掛牌交易的二手公房(房改房)、扶貧房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房等。

存量房交易流程是什么?

1、簽訂購房合同,又稱房屋轉讓協議。現有房屋交易中,在辦理房產證之前,需要簽訂購房合同作為實施標準。

2、到當地房地產交易部門辦理房地產買賣登記。成交期間,該房屋的產權證書由房地產交易中心留存。申請房產交易時,需攜帶相關資料,供房產交易部門審核。

3、房地產交易中心對交易資格和內容進行審核,審核通過的房屋方可進行交易。

4、房產過戶流程及房產過戶費的繳納。

轉讓費包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、其他稅費。憑完稅憑證繳納稅款并辦理下一步轉賬手續。

5、購房者需攜帶相關資料領取新開具的印有購房者姓名的房產證。

相關文章

主站蜘蛛池模板: 清纯唯美经典一区二区| 夜夜嗨AV一区二区三区| 国产aⅴ精品一区二区三区久久 | 日韩久久精品一区二区三区| 人妻精品无码一区二区三区| 八戒久久精品一区二区三区| 红杏亚洲影院一区二区三区| 人妻夜夜爽天天爽爽一区| 中文激情在线一区二区| 成人国产精品一区二区网站| 国产激情视频一区二区三区| 亚洲乱色熟女一区二区三区蜜臀| 国产无吗一区二区三区在线欢 | 国产91精品一区二区麻豆网站| 无码日韩人妻av一区免费| 一区二区三区在线免费观看视频 | 中文字幕AV一区二区三区人妻少妇| 日本一区二区三区不卡视频| 亚洲高清偷拍一区二区三区| 精品无码日韩一区二区三区不卡| 在线精品自拍亚洲第一区| 国产激情视频一区二区三区| 精品国产一区二区三区av片| 不卡无码人妻一区三区音频| 无码人妻一区二区三区兔费| 国产精久久一区二区三区| 中文字幕无线码一区二区| 国产亚洲情侣一区二区无码AV | 国产成人一区二区精品非洲| 日韩精品成人一区二区三区| 日韩三级一区二区| 亚洲视频一区二区三区四区| 国产成人精品无人区一区| 亚洲AV无码一区二区三区牛牛| 国产一区麻豆剧传媒果冻精品| 日本无码一区二区三区白峰美| 亚洲国产一区二区三区青草影视| 激情综合丝袜美女一区二区| 亚洲Av永久无码精品一区二区| 国产婷婷色一区二区三区| 日本一区二区三区在线视频观看免费 |