律師網(wǎng)

		

		
	





		
		

			

				

					
存量房是什么意思需要哪些流程呢(存量房是什么意思需要哪些流程和手續(xù))

					

						2024-03-09 08:18:20
						圍觀 : 115 次
					


					

					
庫(kù)存房屋是指已購(gòu)買或自建、收購(gòu)《房屋所有權(quán)證》的房屋。庫(kù)存房就是沒有住過的二手房，在市場(chǎng)上常被稱為一手半市場(chǎng)。



很多人對(duì)現(xiàn)房存在一些疑問，卻很少聽說(shuō)過。然而，很多人并不了解現(xiàn)房和二手房的區(qū)別。那么現(xiàn)房和二手房有什么區(qū)別呢？現(xiàn)有房屋如何交易？以下內(nèi)容是小編為您總結(jié)的通過宅貓找房的一些經(jīng)驗(yàn)。希望下面的介紹能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>
存量房是什么意思需要哪些流程呢(存量房是什么意思需要哪些流程和手續(xù))



存量房和二手房的區(qū)別？



現(xiàn)有房屋與二手房的主要區(qū)別在于房屋性質(zhì)?，F(xiàn)有房和二手房的區(qū)別是：



1、房屋屬性不同。



現(xiàn)有住房是指未居住過的二手自住住房。二手房是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備案、竣工登記并再次掛牌交易的房產(chǎn)。



2、市場(chǎng)層次不同。



存量住房市場(chǎng)也稱為；二手房屬于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易的三級(jí)市場(chǎng)。



3、房屋內(nèi)容不同。



存量住房主要包括五大類：開發(fā)商后期開發(fā)的房地產(chǎn)、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手中的房屋、個(gè)人（無(wú)人居住）手中的房屋、法院查封的房屋，以及中介人手里的房子。街區(qū)均為未使用的住宅或非住宅。



二手房包括商品房、允許掛牌交易的二手公房（房改房）、扶貧房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等。



存量房交易流程是什么？



1、簽訂購(gòu)房合同，又稱房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，F(xiàn)有房屋交易中，在辦理房產(chǎn)證之前，需要簽訂購(gòu)房合同作為實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。



2、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門辦理房地產(chǎn)買賣登記。成交期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)證書由房地產(chǎn)交易中心留存。申請(qǐng)房產(chǎn)交易時(shí)，需攜帶相關(guān)資料，供房產(chǎn)交易部門審核。



3、房地產(chǎn)交易中心對(duì)交易資格和內(nèi)容進(jìn)行審核，審核通過的房屋方可進(jìn)行交易。



4、房產(chǎn)過戶流程及房產(chǎn)過戶費(fèi)的繳納。



轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、其他稅費(fèi)。憑完稅憑證繳納稅款并辦理下一步轉(zhuǎn)賬手續(xù)。



5、購(gòu)房者需攜帶相關(guān)資料領(lǐng)取新開具的印有購(gòu)房者姓名的房產(chǎn)證。


					

				
					
					

				

				
				

					
相關(guān)文章

					
				

			

			
			

				
				
				
				
			

				

		
		




	


主站蜘蛛池模板：
一区二区福利视频|
高清一区二区三区日本久|
中文字幕亚洲一区|
国产一区三区二区中文在线
|
国产精品99精品一区二区三区|
久久久久国产一区二区三区|
日本一区高清视频|
伊人色综合视频一区二区三区|
一区二区在线视频|
久久99精品国产一区二区三区|
国产一在线精品一区在线观看|
精品一区二区三区无码免费直播|
久久精品免费一区二区喷潮|
精品女同一区二区三区免费站|
国精产品一区一区三区|
国产在线视频一区二区三区98|
亚洲爽爽一区二区三区|
国产A∨国片精品一区二区|
国产免费一区二区三区VR|
国产精品日韩欧美一区二区三区|
无码av免费毛片一区二区|
久久无码人妻一区二区三区午夜|
亚洲国产精品一区二区久久|
久久精品一区二区|
亚洲AV午夜福利精品一区二区|
国产一区二区电影|
亚洲一区二区三区免费观看|
亚洲AV成人一区二区三区在线看|
亚洲乱码av中文一区二区|
国产免费av一区二区三区|
一区二区三区在线观看视频|
风流老熟女一区二区三区|
亚洲毛片不卡av在线播放一区|
国产激情一区二区三区|
久久精品国产一区二区三区日韩|
国产AV一区二区三区传媒|
亚洲欧洲日韩国产一区二区三区|
无码精品尤物一区二区三区|
怡红院AV一区二区三区|
国产人妖视频一区二区破除
|
亚洲欧美日韩国产精品一区
|