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離婚需要轉移財產時，一般按以下程序辦理：1、到公證處辦理財產分割公證；2、前往交易中心辦理轉賬；3、到房管局申請免征契稅；4、辦理財產分割登記手續；5.獲取證據；6、離婚財產分割中的房屋產權分割，是夫妻雙方共同財產的處分。個人因離婚辦理房屋產權轉讓的，免征個人所得稅。
1、離婚后夫妻共同財產如何轉讓。2.離婚后財產所有權變更的流程是怎樣的？離婚后夫妻共同財產如何轉移。
離婚及財產轉移時，一般按以下程序辦理：
1、到公證處申請財產結算公證；
2、前往交易中心辦理轉賬；
3、到房管局申請契稅免稅；
4、辦理財產分割登記手續；
5、獲取證據；
6、離婚財產分割中的房屋產權分割，是夫妻雙方共同財產的處分。個人因離婚辦理房屋產權轉讓的，免征個人所得稅。
《城市房地產管理法》第三十八條規定下列不動產不得轉讓：
通過出讓取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定條件的；
司法機關、行政機關依法作出查封或者以其他方式限制房地產權利的裁定、決定；
依法收回土地使用權；
未經其他共有人書面同意，共有房產的；
權屬有爭議的；
未依法登記領取權屬證書的；
法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
離婚后變更財產所有權的流程是怎樣的？
1、夫妻協議離婚并辦理產權變更登記的，須先到市房屋產權監管所二樓大廳打《市房屋權屬轉移登記申請書》，填寫姓名、身份證號碼、雙方的房屋情況一欄，包括地址、證號、建筑面積、房屋結構、朝向、樓層等，然后到窗口提供《房屋所有權證》、離婚證和：010-雙方簽字，身份證及未欠取暖費證明等。
2、房屋產權未辦理公證的，離婚協議雙方必須到場共同辦理手續。產權經過公證的，一方當事人可以當場申請變更產權人。
法律依據：《離婚協議書》第7條
房地產轉讓按下列程序辦理：
房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
房地產轉讓當事人應當自房地產轉讓合同簽訂之日起90日內，持房地產權屬證明、房產合法證明等向房地產所在地房地產管理部門申請辦理。當事人、轉讓合同等相關文件，并申報交易價格；
房產管理部門對所提供的相關材料進行審核，并于7日內作出是否受理申請的書面答復。7天內未書面答復的，視為已接受；
房地產管理部門對申報的成交價格進行核實，必要時對轉讓的房地產進行現場檢查、評估；
房地產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費；
房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，頒發房地產權證。
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