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拆遷糾紛多久可以成立,拆遷糾紛多久可以成立公司

2024-03-07 05:59:22 圍觀 : 0 次

大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于拆遷糾紛多久可以成立的問題,于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹拆遷糾紛多久可以成立的解答,讓我們一起看看吧。

  1. 關(guān)于房屋拆遷糾紛應(yīng)該如何訴訟?

關(guān)于房屋拆遷糾紛應(yīng)該如何訴訟?

??房屋拆遷糾紛如何向法院提起訴訟?拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后,一方反悔,就房屋補(bǔ)償、安置問題提起訴訟。或者在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷,在搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法起訴。接下來為您詳細(xì)介紹。

拆遷糾紛多久可以成立,拆遷糾紛多久可以成立公司

?拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴。

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問題的批復(fù)》規(guī)定:“拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后,一方或者雙方當(dāng)事人反悔的,未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決,僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題,依法向人民法院提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。”

????拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同,依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,對(duì)當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的,按照民法通則和合同法的規(guī)定,一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟,要求對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

????當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。其一,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二,拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后,且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方或者雙方當(dāng)事人反悔的,另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

????關(guān)于向人民法院提起行政訴訟的問題

????一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后,當(dāng)事人仍不滿意的,方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

????實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是條例第13條規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。

????任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對(duì)裁決不服的,都可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,對(duì)行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。

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房屋拆遷糾紛應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注以下:

(一)管轄法院

有關(guān)房屋拆遷糾紛的案件應(yīng)當(dāng)由征收房屋所在地的基層法院管轄。

具體而言,首先從級(jí)別管轄來說,依據(jù)法律規(guī)定,基層法院管轄所有由上級(jí)法院管轄的第一審民事案件以外的第一審民事案件,所以房屋征收糾紛案件一般都是由基層法院管轄。

再者,從地域管轄而言,依據(jù)《民事訴訟法》第34條規(guī)定,因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。因房屋征收引起的糾紛應(yīng)當(dāng)屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛,所以一般由征收房屋所在地法院進(jìn)行管轄。

因此,房屋拆遷糾紛案件應(yīng)當(dāng)由征收房屋所在地的基層法院進(jìn)行管轄。

(二)準(zhǔn)備訴訟程序

1、被征收人應(yīng)當(dāng)保存好相應(yīng)證據(jù),如征收決定公告、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估報(bào)告等政府文件以及自己房屋建筑的照片、實(shí)際測(cè)量面積、房屋結(jié)構(gòu)等證據(jù)。

2、如果拆遷糾紛過大,政府給出的最后補(bǔ)償總額與實(shí)際補(bǔ)償相差過大,最好咨詢專業(yè)律師,準(zhǔn)備相應(yīng)的起訴書等材料,以防遺漏。

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