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大家好，雷哥談房產，不吹牛，也不誹謗。他以最容易理解的方式講述事實并講述有關房子的故事。人們常說，狼來了。這一次，膠東機場轉型終于進入倒計時。距離8.12只剩一周了。膠東機場將實現轉型，流亭機場時代即將結束。自8月12日正式宣布機場搬遷以來，機場附近尤其是膠東、李各莊地區的租房市場就如同2018年的樓市一樣火爆。膠東一房難求：房東只需要房租，電話就接二連三地打進來；4K買的海爾御品華府年租金已達4萬；中介一度打消的租房業務又急忙重新接起來。——“您好，請問您的房子出租嗎？”李各莊曾用2000至3000元的簡易套餐購買了一套70平方米的頂樓公寓。也達到了1.2W。很難找到一個可以帶著袋子搬進去的。可以出租，在路邊的電線桿上就可以找到。我又看到了出租廣告。不遠處，流亭附近，不少房東被告知，租金到期不再續租；某市場管理集團的幾家商戶也在做廣告轉讓人氣商鋪、出售冷凍桌。1.機場內部工作人員。李各莊有機場員工家屬區，新城區也有機場員工家屬區。膠東、少海、李各莊等地區的各個房地產項目中，也或多或少有機場員工購房的情況。不過，他們的共同點是，之前都買過房子，但沒有擁有。如今機場即將開通，在附近租房成為很多人的必備選擇。2.機場配套產業人才。物流、交通、酒店餐飲……是機場支撐他們還是他們造機場？3、周邊配套施工人員。李各莊不少樓盤、商場、學校正在建設中，204正在拓寬，正在修建高架橋，大沽河上正在修建高架橋，機場附近的物流園工地正在緊鑼密鼓地進行。4.小商販和小販等。如今，企業、工廠招工難。很多人不愿意受到束縛，仍然拿著微薄的工資工作。哪怕他們在路邊擺個亂攤子，也比打工掙得還多。此外，機場周邊人流量大。誰不想去分享呢？一塊餡餅在哪里？任何事物的發生都有爆發期、過渡期、平臺期。目前膠東地區的建筑并不多。他們集中在膠東鎮政府附近、李家河附近、少海北湖區附近。但李家河、北湖的不少樓盤正在建設中，尚未達到入住標準。上述地區現有房屋主要是以前拆遷戶，可供出租的房屋并不多。李各莊地區，龍湖、晉安世家、晉安麗景是該區域的優質社區。但由于交房較晚，目前不少房屋狀況較差，可供出租的房屋并不多；剩下的社區是夏威夷和青島新城。還勉強可以接受，但在李各莊郊區，生活還是沒有街上那么方便；剩下的小區，比如星城水邊綠城等小區，要么是自住，要么是交房后連物業費都沒有交的業主，生活粗糙，能租到多少錢？就讓它吧，因為當時很便宜，而且賣得合適。目前機場周邊優質房屋并不多。我認為未來五年租賃市場肯定會很好。這個話題太沉重了。讓我們在評論區討論一下吧。
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