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物業收商鋪水電押金合法嗎(物業收商鋪水電押金合法嗎怎么收)

2024-05-02 09:32:13 圍觀 : 44 次

一、物業收商鋪水電押金合法嗎

對此問題沒有法律規定。收費沒有法律依據,但也沒有法律明確禁止收費。因此,這件事應該屬于法律的空白領域。

物業收商鋪水電押金合法嗎(物業收商鋪水電押金合法嗎怎么收)

建議業主保留收取保證金的收據,并與業主簽訂保證金返還協議。

二、承租人違反業主公約是出租人責任嗎

(1)業主契約對承租人同樣有效。承租人只是業主以外的財產的使用人,但協議內容不得違反法律、法規和業主的約定。財產的使用者也受到業主契約的約束。

為了督促業主約束非業主用戶遵守業主約,相關法律法規要求業主對非業主用戶違反業主約的行為承擔連帶責任。

非業主用戶是指不擁有該財產,但擁有該財產的使用權,并可以按照合同和法律規定行使所有權人的部分權利的人。非業主用戶主要是租戶。非所有者的財產使用者僅對財產在一定條件下享有占有、使用或者賺取收益的權利,但無權處分。

三、業主公約由誰制定

業主是指房產的所有者。業主可以簽訂業主協議,維護社區的正常運營。業主契約是指業主所承諾的、對全體業主具有約束力的有關財產的使用、維護、管理的合同。業主大會議事規則是業主共同決定的、規范業主會議組織和行為的法律文件。

業主公約又稱物業管理公約,是指全體業主共同承諾、對全體業主具有約束力的關于業主在物業的使用、維護、管理等方面的權利和義務的行為準則。這是物業管理的重要文件。一般由管委會根據當地政府制定的示范文本并結合物業的實際情況進行修訂和補充。經業主大會討論通過后生效。

根據我國物權法的規定,你們的業主委員會可以根據具體情況作出協議。此外,業主委員會也代表了全體業主的意愿。本協議不違反法律規定。規定將具有特定的法律效力。

以上就是小編為大家詳細介紹的關于向商店收取水電押金是否合法的相關內容。綜上所述,小編提醒大家,其實在生活中,業主契約是業主簽署的公共契約,具有很強的約束力。這樣,每個人的行為都能得到最大程度的約束。如果您有任何法律問題,建議咨詢專業律師。

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