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物業(yè)收商鋪水電押金合法嗎(物業(yè)收商鋪水電押金合法嗎怎么收)

2024-05-02 09:32:13 圍觀 : 44 次

一、物業(yè)收商鋪水電押金合法嗎

對(duì)此問(wèn)題沒(méi)有法律規(guī)定。收費(fèi)沒(méi)有法律依據(jù),但也沒(méi)有法律明確禁止收費(fèi)。因此,這件事應(yīng)該屬于法律的空白領(lǐng)域。

物業(yè)收商鋪水電押金合法嗎(物業(yè)收商鋪水電押金合法嗎怎么收)

建議業(yè)主保留收取保證金的收據(jù),并與業(yè)主簽訂保證金返還協(xié)議。

二、承租人違反業(yè)主公約是出租人責(zé)任嗎

(1)業(yè)主契約對(duì)承租人同樣有效。承租人只是業(yè)主以外的財(cái)產(chǎn)的使用人,但協(xié)議內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主的約定。財(cái)產(chǎn)的使用者也受到業(yè)主契約的約束。

為了督促業(yè)主約束非業(yè)主用戶(hù)遵守業(yè)主約,相關(guān)法律法規(guī)要求業(yè)主對(duì)非業(yè)主用戶(hù)違反業(yè)主約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

非業(yè)主用戶(hù)是指不擁有該財(cái)產(chǎn),但擁有該財(cái)產(chǎn)的使用權(quán),并可以按照合同和法律規(guī)定行使所有權(quán)人的部分權(quán)利的人。非業(yè)主用戶(hù)主要是租戶(hù)。非所有者的財(cái)產(chǎn)使用者僅對(duì)財(cái)產(chǎn)在一定條件下享有占有、使用或者賺取收益的權(quán)利,但無(wú)權(quán)處分。

三、業(yè)主公約由誰(shuí)制定

業(yè)主是指房產(chǎn)的所有者。業(yè)主可以簽訂業(yè)主協(xié)議,維護(hù)社區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。業(yè)主契約是指業(yè)主所承諾的、對(duì)全體業(yè)主具有約束力的有關(guān)財(cái)產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理的合同。業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是業(yè)主共同決定的、規(guī)范業(yè)主會(huì)議組織和行為的法律文件。

業(yè)主公約又稱(chēng)物業(yè)管理公約,是指全體業(yè)主共同承諾、對(duì)全體業(yè)主具有約束力的關(guān)于業(yè)主在物業(yè)的使用、維護(hù)、管理等方面的權(quán)利和義務(wù)的行為準(zhǔn)則。這是物業(yè)管理的重要文件。一般由管委會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ氖痉段谋静⒔Y(jié)合物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)后生效。

根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定,你們的業(yè)主委員會(huì)可以根據(jù)具體情況作出協(xié)議。此外,業(yè)主委員會(huì)也代表了全體業(yè)主的意愿。本協(xié)議不違反法律規(guī)定。規(guī)定將具有特定的法律效力。

以上就是小編為大家詳細(xì)介紹的關(guān)于向商店收取水電押金是否合法的相關(guān)內(nèi)容。綜上所述,小編提醒大家,其實(shí)在生活中,業(yè)主契約是業(yè)主簽署的公共契約,具有很強(qiáng)的約束力。這樣,每個(gè)人的行為都能得到最大程度的約束。如果您有任何法律問(wèn)題,建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

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