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購房、出售房屋的定金如何繳納？
買賣雙方簽訂買賣合同，買方已支付定金，但后來因故無法完成交易，買方的定金該如何補償？本期有以下規(guī)定：
1、存款性質
我們需要澄清存款的性質。定金是購房者為表達購房意向而向賣家支付的一定金額的款項。定金通常由買方在雙方簽訂購房合同后向賣方支付。定金是保證金的一種，是雙方履行合同的保證。
2.買方違約時押金的賠償
如果買方違約，賣方可以要求買方返還定金并賠償由此造成的損失。雙方在合同中未約定違約金數額的，賣方可以要求買方賠償實際損失，但賠償金額不得超過定金金額。
3.賣方違約的保證金賠償
如果賣方違約，買方可以要求賣方返還定金并賠償由此造成的損失。如果雙方在合同中對違約金數額沒有約定的，出賣人可以要求出賣人賠償實際損失，且賠償金額不受定金金額的限制。
4、合同無效，押金返還
如果因合同無效雙方無法繼續(xù)履行合同，定金該如何處理？根據《合同法》的規(guī)定，如果合同無效，雙方應退還已支付的定金，無需承擔任何違約責任。
房屋買賣定金補償問題按照雙方簽訂的合同和法律規(guī)定辦理。買方違約的，賣方可以要求返還定金并賠償實際損失；賣方違約的，買方可以要求返還定金并賠償實際損失；合同無效的，雙方應退還已交付的定金。簽訂房屋買賣合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，明確定金的性質和支付方式，避免發(fā)生糾紛。
法律基礎：
1.《中華人民共和國合同法》第四章第三十二條、六十一條
2、《中華人民共和國物權法》第20條、第24條
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