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首先，房東必須提前一個(gè)月通知您，以便您有充分的時(shí)間準(zhǔn)備搬走。其次，要看一下租房合同，按照合同上所約定的“違約金”條款辦理，通常是房東賠償您兩個(gè)月的房租錢(qián)，作為補(bǔ)償。
在出租期間，如果房東需要出賣(mài)房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。
租賃期內(nèi)，如果一方出現(xiàn)違約，那就按照租賃合同的違約條款，雙方協(xié)商解決。
法律分析：據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，房東將房屋轉(zhuǎn)讓的，不影響合法有效的房屋租賃合同的效力。所以說(shuō)，承租人與房東簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍可在租賃合同約定的期限內(nèi)承租這一房屋。
法律分析：租賃期間房屋轉(zhuǎn)賣(mài)了租賃合同還有效力。房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
法律分析：根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，房東將房屋轉(zhuǎn)讓的，不影響合法有效的房屋租賃合同的效力。所以說(shuō)，承租人與房東簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍可在租賃合同約定的期限內(nèi)承租這一房屋。
有效、買(mǎi)賣(mài)不破租賃。后續(xù)的房租交給新房東。如果新房東要求你搬離，則屬他違約，可以要求新房東承擔(dān)違約責(zé)任。
”的規(guī)定可知，所謂買(mǎi)賣(mài)不破租賃，是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使租賃物的所有權(quán)發(fā)生了變更，也不影響原來(lái)的租賃合同的效力，新的權(quán)利人取代原權(quán)利人繼續(xù)與承租人履行租賃合同。
法律分析：可以雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決 協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
租賃房屋合同糾紛的解決方式有：雙方當(dāng)事人進(jìn)行和解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。
如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。
合同當(dāng)事人協(xié)商解決；可以要求第三方——中介方出面調(diào)解解決；到租賃房屋所在地法院起訴解決。
租金違約最普遍 租金違約糾紛是房地產(chǎn)租賃關(guān)系中最多最普遍的糾紛。一般涉及到三方面問(wèn)題：一是拖欠租金，在一般情況下，出租人會(huì)采取容忍的態(tài)度。
