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導(dǎo)讀：在當(dāng)今社會，我們在工作、旅游、購物等情況下，可能會遇到一些合法權(quán)益被他人侵犯等一系列法律問題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)一些法律知識，以便在什么時候面對這些法律問題，我們可以通過法律手段來維護(hù)自己的權(quán)利。在這篇文章中，我們已經(jīng)解答了中介是否對租客違約承擔(dān)責(zé)任，希望能夠解答您的疑問。
租客違約中介要承擔(dān)責(zé)任嗎？1.租客違約中介是否要承擔(dān)責(zé)任？
如果房屋租賃過程中發(fā)生糾紛，房屋中介是否承擔(dān)責(zé)任，要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果糾紛原因與中介無關(guān)，中介無需承擔(dān)責(zé)任。因中介機(jī)構(gòu)原因造成違約的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
《民法典》第585條
當(dāng)事人可以約定一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計(jì)算方法。違反合同。
約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。
當(dāng)事人約定延遲履行違約金的，違約方在支付違約金后也應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
2.租客損壞房屋是否違法？
根據(jù)情況：
1.承租人故意損壞房屋是違法的。情節(jié)嚴(yán)重的，涉嫌故意毀壞財(cái)物，屬于違法行為。
2、承租人未按照約定方式使用租賃物或者未按照租賃物性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
3、因非承租人原因造成租賃財(cái)產(chǎn)部分或者全部損壞、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不付租金；如果租賃物部分或者全部損壞、滅失，合同目的就不能實(shí)現(xiàn)。承租人可以解除合同。
《民法典》第711條
承租人未按照約定方法使用租賃物或者未按照租賃物性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。
《刑法》第275條
故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；構(gòu)成犯罪的，處三年以下有期徒刑。數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。
3、短租房屋違法嗎？
短期租房并不違法。房屋租賃期限可由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過二十年。超過二十年的部分租賃不受法律保護(hù)。當(dāng)事人簽訂的租賃合同約定的租賃期限不得超過20年。房屋租賃期限屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂的房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起也不得超過二十年。
如果租賃合同超過20年，超出的期限將無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。但續(xù)租的租賃期限不得超過二十年。如果超過二十歲，超出的部分就失效了。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
租賃期限超過二十年怎么辦？
1.如果租賃合同雙方在20年期限屆滿后仍想維持租賃關(guān)系，可以采取兩種方式：
租賃雙方未解除原租賃合同，承租人仍使用租賃物，且出租人未提出異議的。此時，法律規(guī)定原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為無限期，即雙方已形成無限期租賃關(guān)系；
租賃雙方按照原合同確定的內(nèi)容續(xù)訂租賃合同。如果需要更長的租賃期，雙方仍可另行簽訂20年的租賃合同。
租房時需要注意以下問題：
1、租房時應(yīng)注意其安全和交通便利。女孩可以共用房子；
2、離上班的地方近。如果價格高，選擇交通便利的地方；
3、注意檢查房東身份證等證件，中介需看營業(yè)執(zhí)照；
4、入住前，確保設(shè)施完好并做好記錄；
5、支付押金，或者如果可能的話，簽訂租賃合同；
6.換鎖。
《民法典》第七百零五條：租賃期限不得超過二十年。如果超過二十歲，超出的部分就失效了。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但約定的租賃期限自續(xù)約之日起不得超過二十年。
至于中介是否對租客違約承擔(dān)責(zé)任的問題的答案，上述文章已經(jīng)給出了詳細(xì)的解答。在日常生活中，我們也需要了解相關(guān)的法律知識，這樣才能維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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