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大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于不動產(chǎn)合同糾紛的問題,于是小編就整理了4個相關(guān)介紹不動產(chǎn)合同糾紛的解答,讓我們一起看看吧。
應(yīng)該計入銷售費用。銷售費用科目主要核算企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務(wù)的過程中發(fā)生的各種費用,包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費(你題目主要是這個)、預(yù)計產(chǎn)品質(zhì)量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷售機構(gòu)的職工薪酬、業(yè)務(wù)費、折舊費等經(jīng)營費用。
如果購買的是二手商品房或者是法院拍賣的法拍房。法院在拍賣的時候沒有注明可交吉,有可能有人在房內(nèi)居住,而且是唯一的住房,無法及時騰房。需要購買者另行支付騰房的費用。居住者拒絕騰房,還需另行申請強制執(zhí)行。這些都是在辦完房本以后存在的不可控因素。
辦完房本通常情況下,房子不會有糾紛,但是也有特殊情況。按照物權(quán)法和民法典的規(guī)定,如果原房產(chǎn)有糾紛,但房產(chǎn)過戶后,到新的所有人名下,新的所有人是不知情人,這種情況下是保護新的房屋所有人的。但一定要注意的是,如果買的是二手房,在簽訂房屋買賣合同的時候,一定要讓對方保證原房屋沒有終生居住權(quán)人。
有的房屋原房主已經(jīng)公證,這個房屋由某人可以終身居住,那么即使你獲得了這個房屋的所有權(quán),也要允許那個人居住
仲裁費用收取的標準是按照仲裁數(shù)額來確定的。
1000元以下的部分40元——100元;
1001元至50000元的部分按4%——5%交納;
50001元至100000元的部分按3%——4%交納;
100001元至200000元的部分按2%——3%交納;
這個問題要分幾種情況分析:一、協(xié)議離婚雖然約定房產(chǎn)歸子女,但房產(chǎn)并未實際過戶給子女而仍然登記在前妻或夫妻雙方名下,法律上還是認為前妻是房產(chǎn)所有人,法院可以查封登記在前妻名下的那部分房產(chǎn)。二、房產(chǎn)已過戶給子女,但前妻債務(wù)產(chǎn)生在離婚之前,比如在離婚前借了100萬,約定的歸還日期在離婚后,雖然離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女,但法院有可能認為是為了逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)移資產(chǎn),經(jīng)對方(前妻的債權(quán)人)提起訴訟之后查封房產(chǎn);三、房產(chǎn)已過戶給子女,且債務(wù)產(chǎn)生在離婚后,法院不能查封房產(chǎn)。
到此,以上就是小編對于不動產(chǎn)合同糾紛的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于不動產(chǎn)合同糾紛的4點解答對大家有用。