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大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于陽臺(tái)水管爆鄰里糾紛的問題,于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹陽臺(tái)水管爆鄰里糾紛的解答,讓我們一起看看吧。
您好,根據(jù)我國(guó)侵權(quán)賠償?shù)脑瓌t是全部填平原則。即您因?yàn)槁┧斐傻闹苯咏?jīng)濟(jì)損失都應(yīng)當(dāng)賠償,首先對(duì)于你所居住的樓房承擔(dān)修繕責(zé)任,如果您自己找人已經(jīng)修好了,則應(yīng)當(dāng)賠償您因此支付的金額;其次,如果因?yàn)槁┧畤?yán)重導(dǎo)致您到外面居住,所支付的費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)人賠償。當(dāng)然您的花費(fèi)要在合理范圍之內(nèi),一般不超過平均水平的30%
這要分析是什么原因致使水管凍裂的。如是你家自己安裝的水管,因你家管理不到位而凍裂,是要全額賠付的。如果是房子交付使用前就安裝的公用水管,是因安裝時(shí)保溫措施不當(dāng)造成凍裂,開發(fā)商和物業(yè)也要承擔(dān)責(zé)任的。
首先要清楚是因?yàn)樽约旱拇中幕蛘咄说脑颍瑢?dǎo)致水龍頭沒關(guān),才給樓下業(yè)主造成了損失,無論損失的程度如何,我們先道歉承認(rèn)自己的錯(cuò)誤,再就損失程度來談賠償。
再者這是我們都不愿意看到的結(jié)果,但是我們的原因造成了損失,就該積極承擔(dān)和配合盡快解決問題,我們這樣的誠意和態(tài)度,會(huì)給帶來損失的業(yè)主一個(gè)很好的心里安慰。既然事情已經(jīng)發(fā)生,那就坐下來好好談?wù)?,怎樣做業(yè)主才滿意,只要這樣的態(tài)度和誠心,業(yè)主都是很好商量的。
我曾經(jīng)被樓上的住戶水淹過,發(fā)生的原因是洗衣機(jī)排水管沒有插入下水管,人外出了,水全在我陽臺(tái)里。最頭疼的是我陽臺(tái)上的吊頂,當(dāng)時(shí)感覺還行,亊后一段時(shí)間,出現(xiàn)了霉跡,污跡。非常難受。
希望你一次性協(xié)商好,賠償亊項(xiàng),避免吊頂發(fā)霉再次找你論理。
類似的事情我經(jīng)歷過,因?yàn)槲业牟簧鳎瑢窍锣従拥膫}房給淹了,我要做的就是真誠的道歉,看人家被淹程度,主動(dòng)提出賠償損失,如果人家不要一定記住這份情誼,適當(dāng)?shù)臅r(shí)候通過其他方式表達(dá)。
就淹了陽臺(tái)?陽臺(tái)上一般沒有貴重物品,如果損失不大,就賠償一些吧。你家是負(fù)主要責(zé)任的。
這種相關(guān)賠償沒有標(biāo)準(zhǔn),一般就是賠償浸泡的家具和墻面修復(fù)的費(fèi)用。主要看你跟鄰居的關(guān)系相處的好不好,如果相處的好,一般鄰居會(huì)見好就收,大家面子上過的去,就可以了。
隨我相處的不好,或者對(duì)方獅子大開口,那就建議第三方介入進(jìn)行調(diào)解,比如物業(yè)或者街道辦,甚至打官司也不奇怪。
陽臺(tái)要做防水,只要有進(jìn)水、排水的地方按要求必須做防水,要對(duì)樓下鄰居負(fù)責(zé),也沒有多少費(fèi)用!
陽臺(tái)防水如何做?
第一道:陽臺(tái)推拉門的防水。門的質(zhì)量和密封性都要好,這一點(diǎn)在南方的雨季尤為重要。
第二道:陽臺(tái)地面的防水。首先要確保地面有坡度,低的一邊為排水口;另外要確保陽臺(tái)和客廳至少有2~3cm的高度差。
第三道:保持陽臺(tái)地漏的通暢。在大雨天,當(dāng)雨量大于地漏的排水能力時(shí),就有可能形成積水,水量太大時(shí)還可能漫過推拉門的防水框進(jìn)入室內(nèi)。
如果以后陽臺(tái)要開槽布管,那防水會(huì)被破壞,需要的話,要重新做
剛好我昨天才處理了類似問題,三樓鄰居家空調(diào)水滴答在我家陽光房頂上,我上樓找到鄰居跟人家客客氣氣的說明情況,取得對(duì)方的理解,然后,告訴鄰居我來買所需要的管子,我來雇工人干活,鄰居很愉快的答應(yīng)了,還跟我說要分擔(dān)費(fèi)用,被我婉拒了,花不了多少錢,自己破費(fèi)一點(diǎn)錢財(cái),解決的是自己家的問題,這樣多好。
這個(gè)問題在老小區(qū)尤為突出,因?yàn)槔闲^(qū)無空調(diào)外機(jī)位置,所以就沒有空調(diào)水落水管,鄰里關(guān)系尤為緊張,不過通情達(dá)理者居多,也有這么幾個(gè)不講理的人,象提問者所說的應(yīng)該也是老小區(qū),可以叫樓上的人買一根空調(diào)出水管延伸到外面,并用一根PPV水管外伸,將一頭綁在防盜窗上固定,這樣外伸起碼在1到2米,就可解決滴水之苦,錢也花不了幾元。
樓上的鄰居也是不講理,你用空調(diào)也不能影響別人家,舉手之勞也不費(fèi)勁的事非得找不痛快呢?再接一根管躲開你家陽臺(tái)打個(gè)眼固定好就行了,遠(yuǎn)親不如近鄰,沒必要非得鬧僵了,他要是恒蠻不講理你就把他家的排水管拽下來,他還敢殺人???這種沒素質(zhì)的人就別慣著他,俗話說得好你敬我一尺我敬你一丈,你要不仁我就不義。
我家五樓,老小區(qū),前天樓下找來說是空調(diào)外機(jī)滴水,人家晾曬的衣服都打濕了,大中午39°,跑去五金店買了一根管子,讓水滴到家里用水桶接著,事情簡(jiǎn)單的解決了,看起來滴水滴不多,每天接兩桶水出來!鄰里之間要相互理解
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