婚后房屋置換屬于共同財產嗎-(婚后舊房換新房女方有產權嗎)

新婚姻法的出臺，讓很多夫妻和準夫妻越來越關注住房問題。每個人都希望自己的婚姻能夠順利。然而，在房價上漲的背景下，一旦婚姻出現問題，大多數人也需要為自己的財產增添額外的保障。下面小編就為大家講解一下結婚、離婚后財產交換如何分割的相關問題。下面我們就來看看吧。

婚后房產置換離婚怎么分

根據婚后購房出資額，根據我國《婚姻法》及相關司法解釋，具體有以下劃分方法：

結婚后，雙方父母出資購買房屋，產權登記在一人名下：根據《婚姻法司法解釋》規定：結婚后，父母出資子女購買房屋，且產權登記在一人名下：財產權登記在一方名下的，按照父母各自的出資比例，可以視為雙方共有財產。當事人另有約定的，從其約定。

婚后購買抵押貸款，父母一方支付首付，產權登記在子女名下，夫妻共同還貸的情況：這種情況下，可以視為首付僅分配給投資者的子女，如果離婚，該財產將分配給投資者的子女。房產是夫妻共同財產，首付應視為出資子女的個人財產。

父母一方婚后出資全額且產權登記在子女名下的情況：根據我國《婚姻法》司法解釋，父母一方在婚后資助子女購買房屋的情況：結婚且財產權登記在投資者子女名下的，視為財產權登記在投資者子女名下。如果該財產僅捐贈給自己的子女，則該財產被視為投資人子女的個人財產，對方無權要求分割該財產。

結婚后一方貢獻個人財產，且該財產登記在一方名下

婚后一方或雙方以夫妻共同財產購買房屋并取得房產證的情況：結婚后，一方或雙方以夫妻共同財產購買房屋。無論房產證登記在誰名下，該房產均應屬于夫妻共同財產。在離婚和財產分割的情況下，法官會根據實際情況決定房屋歸哪一方所有，獲得財產的一方根據實際情況對另一方進行補償。

法律基礎：

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》號若干問題的解釋第七條

父母一方在結婚后為子女購買房產，且房產權登記在投資者子女名下的，依照第十八條婚姻法規定，房地產應當認定為夫妻一方的個人財產。如果雙方父母購買的房產進行投資，且產權登記在其中一名子女名下，則該房產可視為雙方按父母出資比例共同擁有出資，但當事人另有約定的除外。

婚前財產在婚后置換

夫妻財產的歸屬如何確定？婚前買房，婚后更換，算不算婚前財產？

1、婚前購買的房屋屬于個人所有。如果是婚前買房，婚后辦證，只能以個人名義申請。辦理房產證時，可以提供結婚證和購房合同，證明是婚前購買的。房產證只能向個人申請和簽發。以.之名。

2、婚前貸款買房，屬于個人所有。一旦關系破裂，房子屬于婚前支付首付的一方，但另一方需要做出財產補償，以共同償還貸款和婚后升值。

3、婚前用公積金貸款買房，婚后用個人公積金還貸。即使對方沒有為你償還貸款，一旦關系破裂，房子屬于婚前支付首付的一方，但婚后你的個人公積金也是夫妻共同財產。是的，婚后還貸、升值需要補償對方財產補償。

4.父母一方在婚后捐贈且僅在其子女名下的房屋被視為個人財產。

5.父母一方在婚后捐贈并寫有子女及其配偶姓名的房屋，視為婚后共同財產。

但由于夫妻關系的特殊性，很多時候實際情況并不像規定那么簡單。

婚前買房，婚后更換，算不算婚前財產？

由于房價大幅上漲，一些單身女性選擇在婚前購買小戶型自住，保值。如果婚前買了房子，婚后想改善的話，婚前賣掉個人財產再買房，能不能成為個人財產？如果一方在婚前買了一套房子，婚后又賣了，又買了一套房子一起居住，必須保留前后財產關系的證據獲得法律支持。需保留相關證據，如：房屋買賣合同、過戶憑證等，避免一行多賬戶或多行多賬戶。

婚前買房給對方離婚怎么辦？

雖然《婚姻法》規定婚前購買的財產歸投資人所有，但也有例外。如果投資者將房產登記在對方名下，則該房屋將被視為贈與。該律師表示，婚前一方出資買房屬于財產贈與，寫在非出資方名下。如果關系破裂，即使能提供證據證明他是投資人，也很難拿回房子。如果想避免人財兩失，可以和對方明確約定送的禮物是否要貼標簽。

婚后買房如何成為個人財產

同樣的角度，如果婚后買房，怎樣才能讓婚后購買的房子成為個人財產呢？1.根據新婚姻法規定，父母一方在結婚后購買的且僅記在子女名下的財產，屬于個人財產。但需要證明資金是由父母一方提供的。2、投資人婚后購買房屋，且對方配合辦理房產公證的，該房屋歸投資人個人所有。

我可以反悔離婚協議書嗎？

肖女士與前夫離婚時，前夫放棄了63萬元的家庭積蓄和一套房子。但辦完離婚手續后，他以不公平為由，要求重新分割所放棄的財產。這種情況會有法律支持嗎？根據相關規定：男女雙方協議離婚后一年內對財產分割問題后悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院經審理后，未發現訂立財產分割協議存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求?！?/p>

還款期間可以在房子上加上我的名字嗎？

根據大多數城市的規定，在還清貸款并釋放抵押貸款之前，不能添加正在償還貸款的房屋。由于對于未能償還貸款的房屋來說，增加一個名字就相當于改變了借款人，債權關系也因此發生了變化。出于風險考慮，大多數銀行一般不會輕易出具同意書。因此，必須先還清貸款，才能加名。

以上知識是小編對“夫妻房產的歸屬如何確定？婚前買房婚后更換算不算婚前財產？”這個問題的解答。讀者如需要法律幫助，歡迎前往法規網進行法律咨詢。