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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于物業(yè)糾紛協(xié)商協(xié)議書(shū)的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹物業(yè)糾紛協(xié)商協(xié)議書(shū)的解答，讓我們一起看看吧。
房子過(guò)戶后，物業(yè)協(xié)議通常仍然有效。物業(yè)協(xié)議是與物業(yè)管理公司簽訂的合同，與房屋所有權(quán)無(wú)關(guān)。即使房屋所有人發(fā)生變化，物業(yè)協(xié)議仍然保持有效，新房主需要繼續(xù)遵守協(xié)議中的規(guī)定。
但是，如果新房主不滿意原有的物業(yè)服務(wù)，他可以與物業(yè)管理公司協(xié)商修改或終止物業(yè)協(xié)議，以適應(yīng)新的需求。
所以，在房屋過(guò)戶后，新房主需要了解原有的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容，并與物業(yè)管理公司進(jìn)行積極溝通和協(xié)商。
要簽訂個(gè)人與物業(yè)管理公司的承包管理協(xié)議，首先雙方需要明確協(xié)議的目的、范圍和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等方面的約定。
雙方應(yīng)協(xié)商并確定合適的合同條款，包括服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。
最后，雙方應(yīng)簽署正式的協(xié)議文件，并保留副本作為備案。
簽訂協(xié)議前，建議雙方充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)，確保選擇合適的物業(yè)管理公司。
個(gè)人與物業(yè)管理公司簽訂承包管理協(xié)議需要遵循以下步驟：
1.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)范圍、管理費(fèi)用、服務(wù)期限等。
2.協(xié)商并確定合同條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。
3.雙方簽署協(xié)議，并確保協(xié)議的合法性和有效性。
4.協(xié)議生效后，雙方按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。
5.如有需要，可以在協(xié)議期限屆滿前進(jìn)行續(xù)簽或修改協(xié)議。簽訂承包管理協(xié)議有助于明確雙方的權(quán)益，確保物業(yè)得到有效管理和維護(hù)。
輸了就去交費(fèi)，如果咽不下這口氣，可以不用交，等法院來(lái)執(zhí)行，法警會(huì)提醒你是否服從法律，這時(shí)千萬(wàn)記住要服從，不然你會(huì)被帶走，??但你可以現(xiàn)在沒(méi)錢。讓物業(yè)搬你家東西，沙發(fā)，電視，搬走了事，保證物業(yè)今后都不會(huì)再來(lái)收你的費(fèi)。??
很高興與大家交流。
因拒交物業(yè)費(fèi)與物業(yè)公司打官司，敗訴后會(huì)怎么樣？糊涂業(yè)主辦糊涂事，得出的還是糊涂結(jié)果，有清醒的，但還有糊涂的：
1、業(yè)主滿懷信心，帶著一大堆的理上法庭，任憑理風(fēng)理雨，法官法庭信法，不認(rèn)理，不收理，硬把占理的官司給判輸了，你說(shuō)那個(gè)氣呀，如十五只水桶打水，七上八下的。
2、按理說(shuō)可想把法官揍一頓，你當(dāng)?shù)氖裁捶ü?，?dāng)官不為民做主，不如回家賣紅薯。
3、抵抗不交物業(yè)費(fèi)的防線垮了，丟人又拿錢，悔不當(dāng)初，自找麻煩。
4、耗費(fèi)的時(shí)間掙的錢也比物業(yè)費(fèi)都多，經(jīng)濟(jì)效率虧大了。算了，不再與物業(yè)公司玩這不交物業(yè)費(fèi)的游戲了，找個(gè)零工打打，也能掙個(gè)相當(dāng)于幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi)花花？
5、部分業(yè)主懷疑物業(yè)公司請(qǐng)客送禮了，托人了，不然，占理的官司咋給判輸了，這次給你交了，不交來(lái)個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行玩大了。下次，我還不交……
總結(jié)：業(yè)主以物業(yè)公司管理服務(wù)不到位、不好、不咋的、不滿意為由，拒交物業(yè)費(fèi)官司為什么會(huì)輸？輸就輸在對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的理解上，業(yè)主總認(rèn)為我是主人，你物業(yè)公司就是為我服務(wù)的，是保姆是傭人，我不滿意就不應(yīng)該交費(fèi)，糊涂的忽略了物業(yè)服務(wù)是公共管理服務(wù)，不是家庭服務(wù)。物業(yè)公司管理服務(wù)的公共部位共用設(shè)施設(shè)備一直不停的在為業(yè)主提供服務(wù)，業(yè)主也一直在享受著服務(wù)，雖會(huì)存在不足，那是改進(jìn)提高問(wèn)題，服務(wù)并沒(méi)有因業(yè)主不滿意而間斷。業(yè)主認(rèn)為的服務(wù)是出了問(wèn)題有人幫助及時(shí)解決才是服務(wù)，其實(shí)小區(qū)的公共共用部位設(shè)備設(shè)施不出故障不出問(wèn)題的服務(wù)才是最好的服務(wù)。要想公道，打個(gè)顛倒，理通才能人和。
當(dāng)然，上面說(shuō)的是針對(duì)正規(guī)的物業(yè)公司而言。若遇上不良物業(yè)、涉黑物業(yè)，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，本人也支持，即使這些公司起訴業(yè)主追交物業(yè)費(fèi)，肯定勝利者是業(yè)主。
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到此，以上就是小編對(duì)于物業(yè)糾紛協(xié)商協(xié)議書(shū)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物業(yè)糾紛協(xié)商協(xié)議書(shū)的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
