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今年兩會(huì)期間，一位全國(guó)人大代表建議考慮征收遺產(chǎn)稅，以縮小貧富差距。網(wǎng)友們紛紛議論此事，并開(kāi)始擔(dān)心此事以及財(cái)富縮水。
我們先來(lái)了解一下遺產(chǎn)稅。遺產(chǎn)稅是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征收的稅種。在國(guó)外有時(shí)被稱為“死亡稅”。征收遺產(chǎn)稅的初衷是通過(guò)對(duì)遺產(chǎn)和受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的規(guī)制，防止貧富差距過(guò)大。因此，“開(kāi)征遺產(chǎn)稅”的建議具有現(xiàn)實(shí)依據(jù)和現(xiàn)實(shí)意義。
在這里，我再給你一個(gè)定心丸。目前遺產(chǎn)稅并不靠譜，因?yàn)檫z產(chǎn)稅根本沒(méi)有被納入稅收立法計(jì)劃。
繼承的房子賣了需要繳稅嗎？我們接下來(lái)看看
繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的20%是個(gè)人所得稅，不是遺產(chǎn)稅。中國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅，唯一擁有五年的房產(chǎn)可以免稅。
如果你的祖母擁有另一所房子，原則上不能免稅。個(gè)人所得稅只征收一次。因此，20%的個(gè)人所得稅不會(huì)重復(fù)征收，而只征收一次個(gè)人所得稅。
繼承的財(cái)產(chǎn)是二手房。再次出售的，須按照個(gè)人所得稅法中二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅計(jì)算辦法繳納個(gè)人稅。
付款方式如下：
轉(zhuǎn)讓二手房應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=20%。
相關(guān)合理費(fèi)用包括：
1、已繳納的房屋裝修費(fèi)用；
2、已支付的住房貸款利息；
3.納稅人按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際繳納的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。
還有兩點(diǎn)需要注意：
1、二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)，如轉(zhuǎn)讓方不能提供房產(chǎn)原登記價(jià)的，二手房所需繳納的個(gè)人所得稅金額為二手房轉(zhuǎn)讓交易總額的1%，即二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅金額=二手房X轉(zhuǎn)讓交易總額的1%；
2、根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定，出售的二手房符合使用五年以上且是家庭唯一居住住房的，免征個(gè)人所得稅。
所以，還在擔(dān)心遺產(chǎn)稅的朋友暫時(shí)可以放心了。
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