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根據我國相關法律法規，通過出租、借用等方式利用他人資質開展專利代理業務，屬于《專利代理條例》中規定的未經授權開展專利代理業務的違法行為。法律法規明確否認隸屬關系的合法性。據此，雙方簽訂的加盟協議違反法律、法規的強制性規定，無效。對于無效合同，民法典規定，因無效合同取得的違法所得，沒收。因此，應當依法沒收關聯人取得的管理費。
基于《專利代理管理辦法》
第五十二條有下列情形之一的，構成第二十七條規定的“擅自開展專利代理業務”的違法行為：
以出租、借用等方式利用他人資質開展專利代理業務的；
未取得專利代理執業許可證或者不符合專利代理人執業條件，代理專利申請、擅自宣告專利權無效等相關業務，或者以專利代理機構名義招攬業務的或專利代理人；
專利代理機構執業許可證或者專利代理人資格證書被吊銷或者吊銷后，擅自代理專利申請、專利權無效宣告等相關業務，或者以專利名義招攬業務的代理機構或專利代理人。
1、實施許可的形式必須明確約定，無論是通用、排他還是獨占。
2、簽訂專利實施許可合同時，應當明確專利實施許可的范圍，包括專利實施方式的限制；限制專利產品的制造數量或專利方法的使用次數；以及實施期限和地域的限制。
3.明確專利權被終止或宣告無效的法律責任。根據中國法律規定，發明專利權的有效期為自申請之日起20年，實用新型和外觀專利的有效期為自申請之日起10年。
4.審查專利實施許可合同的有效性。這里需要注意的是：是否已被授予專利權；轉讓人是否為合法專利權人；是否有共有人，是否已取得共有人的同意；以及專利權的支付。
以上是小編為您整理的關于租賃資質是否合法的相關內容。出租他人資質開展專利代理業務，屬于擅自開展專利的違法行為。這種違法行為還包括未取得專利代理機構執業許可證或者被吊銷執業許可證的情況。如果您還有其他相關問題，歡迎咨詢律師。
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