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幸福里百科詞條:戶籍不一定包括安置房。征收(拆遷)國有土地上的房屋,對被征收房屋所有權(quán)人給予補償;征收(拆遷)集體土地上的房屋,對被征收土地所有權(quán)人給予補償。戶籍不反映房屋所有權(quán)或土地使用權(quán),不能直接認(rèn)定為補償對象。能否根據(jù)戶籍認(rèn)定為被拆遷人,取決于房屋所在地的具體房屋征收補償和安置方案。
本文知識點
1、有戶籍不一定能提供安置房
2.國有土地拆遷、戶籍與安置房的關(guān)系
3、集體土地拆遷、戶籍與安置房的關(guān)系
一、有戶口未必有安置房,看具體房屋征收補償安置方案
很多朋友會有疑問,拆遷時只要有戶籍就有安置房嗎?其實這個問題很容易回答。征收(拆遷)國有土地上的房屋,對被征收房屋所有權(quán)人給予補償;征收(拆遷)集體土地上的房屋,對被征收土地所有權(quán)人給予補償。戶籍不反映房屋所有權(quán)或土地使用權(quán),不能直接認(rèn)定為補償對象。能否根據(jù)戶籍認(rèn)定為被拆遷人,取決于房屋所在地的具體房屋征收補償和安置方案。
二、國有土地拆遷,戶口與安置房的關(guān)系
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,作出征收決定的市、縣級政府應(yīng)當(dāng)向被拆遷人給予補償:房屋本身的價值;因拆遷造成的搬遷安置補償;以及因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失。該條款僅證明補償依據(jù)是房屋價值,并沒有提及戶籍情況。也就是說,房屋面積越大,補償金額就越大。
但戶籍在征地拆遷中仍然發(fā)揮著一定的作用。補償條例明確,個人住宅被征收人符合住房保障條件的,作出征收決定的政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。這一規(guī)定是為了解決一些人均住房面積較小、人口較多的家庭的住房問題。很多地方政策都根據(jù)戶籍來確定安置房的面積,或者根據(jù)戶籍來確定是否有權(quán)低價購買安置房。
三、集體土地拆遷,戶口與安置房的關(guān)系
1.農(nóng)村宅基地
從《土地管理法》等規(guī)定顯示,農(nóng)村宅基地補償按照轄區(qū)綜合地價計算,房屋按照地上附著物補償。補償方式分為:有宅基地可以安置的,優(yōu)先安置宅基地,其他的按照被補償房屋的重置成本價進行補償;如果選擇貨幣補償,就沒有安置房,一切都折算成貨幣。
從規(guī)定上看,拆遷補償安置面積與戶籍沒有太大的直接聯(lián)系。更多地區(qū)政策按照被拆遷房屋面積計算安置房面積。
2、農(nóng)村集體土地
農(nóng)村集體土地征用與戶籍之間存在一定的聯(lián)系。農(nóng)村集體安置費用是對土地上農(nóng)業(yè)人口的安置,因此一個家庭的農(nóng)民人數(shù)與安置費用直接相關(guān)。此外,還必須依據(jù)戶籍來認(rèn)定參與分配的成員是否屬于村集體成員。
注:以上內(nèi)容整理自網(wǎng)絡(luò)。具體政策以當(dāng)?shù)匦畔闇?zhǔn)。