拆遷安置后戶口可以遷走嗎(村里拆遷房安置是每個有戶口的人都能安置的嗎)

2024-03-04 12:17:55 圍觀 : 814 次

幸福里百科詞條：戶籍不一定包括安置房。征收（拆遷）國有土地上的房屋，對被征收房屋所有權(quán)人給予補償；征收（拆遷）集體土地上的房屋，對被征收土地所有權(quán)人給予補償。戶籍不反映房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，不能直接認(rèn)定為補償對象。能否根據(jù)戶籍認(rèn)定為被拆遷人，取決于房屋所在地的具體房屋征收補償和安置方案。

本文知識點

1、有戶籍不一定能提供安置房

2.國有土地拆遷、戶籍與安置房的關(guān)系

3、集體土地拆遷、戶籍與安置房的關(guān)系

一、有戶口未必有安置房，看具體房屋征收補償安置方案

很多朋友會有疑問，拆遷時只要有戶籍就有安置房嗎？其實這個問題很容易回答。征收（拆遷）國有土地上的房屋，對被征收房屋所有權(quán)人給予補償；征收（拆遷）集體土地上的房屋，對被征收土地所有權(quán)人給予補償。戶籍不反映房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，不能直接認(rèn)定為補償對象。能否根據(jù)戶籍認(rèn)定為被拆遷人，取決于房屋所在地的具體房屋征收補償和安置方案。

二、國有土地拆遷，戶口與安置房的關(guān)系

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，作出征收決定的市、縣級政府應(yīng)當(dāng)向被拆遷人給予補償：房屋本身的價值；因拆遷造成的搬遷安置補償；以及因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失。該條款僅證明補償依據(jù)是房屋價值，并沒有提及戶籍情況。也就是說，房屋面積越大，補償金額就越大。

但戶籍在征地拆遷中仍然發(fā)揮著一定的作用。補償條例明確，個人住宅被征收人符合住房保障條件的，作出征收決定的政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。這一規(guī)定是為了解決一些人均住房面積較小、人口較多的家庭的住房問題。很多地方政策都根據(jù)戶籍來確定安置房的面積，或者根據(jù)戶籍來確定是否有權(quán)低價購買安置房。

三、集體土地拆遷，戶口與安置房的關(guān)系

1.農(nóng)村宅基地

從《土地管理法》等規(guī)定顯示，農(nóng)村宅基地補償按照轄區(qū)綜合地價計算，房屋按照地上附著物補償。補償方式分為：有宅基地可以安置的，優(yōu)先安置宅基地，其他的按照被補償房屋的重置成本價進行補償；如果選擇貨幣補償，就沒有安置房，一切都折算成貨幣。

從規(guī)定上看，拆遷補償安置面積與戶籍沒有太大的直接聯(lián)系。更多地區(qū)政策按照被拆遷房屋面積計算安置房面積。

2、農(nóng)村集體土地

農(nóng)村集體土地征用與戶籍之間存在一定的聯(lián)系。農(nóng)村集體安置費用是對土地上農(nóng)業(yè)人口的安置，因此一個家庭的農(nóng)民人數(shù)與安置費用直接相關(guān)。此外，還必須依據(jù)戶籍來認(rèn)定參與分配的成員是否屬于村集體成員。

注：以上內(nèi)容整理自網(wǎng)絡(luò)。具體政策以當(dāng)?shù)匦畔闇?zhǔn)。

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