征地拆遷律師(征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

本文內(nèi)容列表1.土地拆遷補(bǔ)償專業(yè)律師（土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023） 2.土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)20234.土地拆遷補(bǔ)償是否應(yīng)納稅？ 5、土地拆遷補(bǔ)償與土地增減掛鉤，大家好，今天給大家分享一下專業(yè)土地拆遷補(bǔ)償律師的一些知識(shí)（土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2023）。這篇文章的內(nèi)容可能很長(zhǎng)。請(qǐng)耐心閱讀。如果它恰好解決了您的問(wèn)題，請(qǐng)不要忘記關(guān)注此網(wǎng)站。您的支持是對(duì)我們最大的鼓勵(lì)！

土地拆遷補(bǔ)償專業(yè)律師（2023年土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳情）

隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，土地拆遷已成為現(xiàn)代城市發(fā)展中不可避免的問(wèn)題。征地拆遷補(bǔ)償問(wèn)題一直備受關(guān)注，專業(yè)征地拆遷補(bǔ)償律師的作用也日益重要。本文將以2023年土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則為例，探討土地拆遷補(bǔ)償及相關(guān)問(wèn)題。

我們需要了解征地拆遷補(bǔ)償?shù)幕靖拍睢Ｍ恋夭疬w補(bǔ)償是指政府為促進(jìn)城市建設(shè)，向被征用土地的所有者、使用者提供的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這種補(bǔ)償涉及土地價(jià)值、拆遷戶利益保護(hù)等多個(gè)方面。專業(yè)律師在征地拆遷補(bǔ)償中的作用尤為重要。

專業(yè)的征地拆遷補(bǔ)償律師可以為被征收人提供法律咨詢和代理服務(wù)，確保被征收人的權(quán)益得到合理保護(hù)。他們可以評(píng)估政府的征地方案，確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，為被征地戶爭(zhēng)取最大利益。面對(duì)政府的強(qiáng)大權(quán)力，專業(yè)的征地拆遷補(bǔ)償律師可以為被征地戶提供法律支持，保護(hù)其權(quán)益免受侵害。

土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則是制定土地拆遷補(bǔ)償政策的重要依據(jù)。 2023年土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則將明確不同類型土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、住宅過(guò)渡費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。這些具體標(biāo)準(zhǔn)將有助于律師更好地爭(zhēng)取被征收人的合理補(bǔ)償。家庭。通過(guò)了解細(xì)節(jié)中的具體規(guī)定，專業(yè)的征地拆遷補(bǔ)償律師可以為被征收人提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，幫助被征收人更好地維護(hù)權(quán)益。

征地拆遷補(bǔ)償問(wèn)題仍面臨一些挑戰(zhàn)。一方面，被拆遷戶在與政府談判時(shí)往往處于弱勢(shì)地位，缺乏法律知識(shí)和專業(yè)技能。另一方面，一些地方政府在拆遷過(guò)程中存在權(quán)力過(guò)度集中、程序不透明等問(wèn)題，導(dǎo)致補(bǔ)償不公平。在征地拆遷補(bǔ)償問(wèn)題上，法律保障和監(jiān)管仍需進(jìn)一步加強(qiáng)。

專業(yè)的土地拆遷補(bǔ)償律師在土地拆遷補(bǔ)償過(guò)程中發(fā)揮著重要作用。他們可以為被征收人提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保被征收人的權(quán)益得到合理保護(hù)。面對(duì)拆遷問(wèn)題的復(fù)雜性和挑戰(zhàn)，政府還需要加強(qiáng)監(jiān)管和法律保障，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓胶侠怼Ｖ挥羞@樣，征地補(bǔ)償問(wèn)題才能得到更好的解決，城市建設(shè)才能更加順利地進(jìn)行。

土地拆遷補(bǔ)償專業(yè)律師（土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023）

北京征地補(bǔ)償律師聯(lián)系方式如下：

1、北京英泰律師事務(wù)所，征地拆遷律師：韓粵律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：征地拆遷、重大疑難民商事案件、房地產(chǎn)糾紛、刑事辯護(hù)、行政訴訟。

2.北京燕慶律師事務(wù)所，征地拆遷律師：韋曉慶律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：城市拆遷、農(nóng)村拆遷、行政訴訟。

3、北京廣盛律師事務(wù)所，征地拆遷律師：楊保全，專業(yè)領(lǐng)域：訴訟、仲裁、投融資、建設(shè)工程、房地產(chǎn)、不良資產(chǎn)處置。

4、北京再明律師事務(wù)所，征地拆遷律師：馬麗芳律師，擅長(zhǎng)：企業(yè)廠房拆遷、公房征收、宅基地拆遷。

5、北京遠(yuǎn)博律師事務(wù)所，征地拆遷律師：劉波律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：征地拆遷、侵權(quán)、公司法律事務(wù)、建設(shè)工程、房地產(chǎn)、勞動(dòng)爭(zhēng)議、婚姻繼承、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、刑事辯護(hù)、 ETC。

6、北京萬(wàn)典律師事務(wù)所，征地拆遷律師：王偉洲律師，專攻土地拆遷領(lǐng)域，專門維護(hù)征地人、被拆遷人、農(nóng)民工等弱勢(shì)群體的權(quán)利。

7、北京京平律師事務(wù)所，征地拆遷律師：趙健律師，專業(yè)領(lǐng)域：城市房屋拆遷訴訟、農(nóng)村土地征收維權(quán)訴訟、小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷維權(quán)訴訟、違法建筑拆遷救濟(jì)訴訟等。

8、北京盛云律師事務(wù)所，征地拆遷律師：王友銀律師，專業(yè)領(lǐng)域：征地拆遷、團(tuán)體訴訟、土地房屋糾紛、行政案件。

9、北京京云律師事務(wù)所，征地拆遷律師：王興華律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：房地產(chǎn)、征地拆遷訴訟、行政復(fù)議、行政訴訟、征地拆遷談判。

10、北京誠(chéng)略律師事務(wù)所征地拆遷律師：肖偉

土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、茅草房補(bǔ)償每平方米1900元；

2、磚瓦房補(bǔ)償每平方米2400元；

3、搗打、裝配式磚混結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、建筑物補(bǔ)償每平方米3300元；

5、地面附著物采用等效補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

六、異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第26條

國(guó)家建立土地調(diào)查制度。

縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查并提供有關(guān)資料。

第二十八條

國(guó)家建立土地統(tǒng)計(jì)制度。

縣級(jí)以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、自然資源主管部門依法開(kāi)展土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查，定期公布土地統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)信息，不得拒絕報(bào)告、遲報(bào)或者提供不真實(shí)、不完整的信息。

統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門聯(lián)合公布的國(guó)土面積統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，是各級(jí)人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。

土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

2023年宅基地最新政策如下：

1、征收宅基地的安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)按照前三年平均年產(chǎn)值的30倍計(jì)算；

2、附著物按照當(dāng)?shù)卣C布的補(bǔ)償辦法等值補(bǔ)償；

3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村茅草房一平方米1900元；農(nóng)村磚瓦房一平方米2400元；農(nóng)村磚混結(jié)構(gòu)房屋1平方米2800元；農(nóng)村二層及以上建筑1平方米3300元。元；

4、農(nóng)村房屋附著物補(bǔ)償：一般按等值補(bǔ)償，每戶給予異地安置補(bǔ)償2萬(wàn)元。

國(guó)家征用、拆除宅基地的補(bǔ)償形式包括：

1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)不同的法律依據(jù)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，產(chǎn)生有據(jù)可查的補(bǔ)償金額；

2、產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換也叫產(chǎn)權(quán)交換。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。按價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后以等值價(jià)值置換新建房屋的產(chǎn)權(quán)。按面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指按照建筑面積和應(yīng)安置區(qū)域內(nèi)的不同產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行調(diào)換，不解決差價(jià)。補(bǔ)償費(fèi)用包括：

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)，是用地單位因征用土地造成經(jīng)濟(jì)損失，依法向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)；

（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)，是指因征地造成被征用土地上青苗受損時(shí)，用地單位向種植青苗的單位和個(gè)人支付的補(bǔ)償費(fèi)；

（三）附著物補(bǔ)償費(fèi)，是土地使用者因征地而損壞房屋及其他設(shè)施等附著物，向被征用土地所有者支付的補(bǔ)償費(fèi)；

（四）安置補(bǔ)助費(fèi)，是土地使用者為安置因征地而產(chǎn)生的剩余勞動(dòng)力而向被征地單位支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府向被征收人提供的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；

（三）因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣兩級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。

土地拆遷補(bǔ)償款交稅嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償一般不需要征稅。被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城市房屋拆遷管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，免征個(gè)人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林農(nóng)地上附著物和綠化苗木補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位人均耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。每公頃征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十倍五倍。

征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物、青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征用城市郊區(qū)菜地時(shí)，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總額，不得超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

特殊情況下，國(guó)務(wù)院可以根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提高土地補(bǔ)償費(fèi)和征用耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

土地增減掛鉤拆遷補(bǔ)償

與土地增減掛鉤的住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括住房補(bǔ)償、流轉(zhuǎn)補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)龋鶕?jù)宅基地使用權(quán)證或建設(shè)用地使用權(quán)證以及國(guó)土部門的房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)計(jì)算。

增減補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征用耕地、菜地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計(jì)算；

2、青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)。青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季農(nóng)作物產(chǎn)值計(jì)算。能采摘的，不予補(bǔ)償。房屋拆遷，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積、狀況給予合理補(bǔ)償；

3、安置補(bǔ)助費(fèi)。征收非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照該土地的年產(chǎn)值和略低于相鄰耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的倍數(shù)計(jì)算。

申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)牧鞒倘缦拢?

1.因人身?yè)p害向國(guó)家提出賠償請(qǐng)求的公民、法人和其他組織；

2、賠償請(qǐng)求應(yīng)首先向負(fù)責(zé)賠償?shù)臋C(jī)構(gòu)提出；

3、要求賠償，必須提出申請(qǐng)；

4、補(bǔ)償機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予補(bǔ)償。

隨土地增減掛鉤的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、征用耕地、菜地，按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按照該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍（下同）計(jì)算；

2、征用魚(yú)塘、藕池、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按土地年產(chǎn)值的5倍計(jì)算；

（三）征用柴山、灘地、池塘、蘆葦塘等效益性非耕地，按照該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算；

4、征用宅基地按照相鄰耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；房屋被建設(shè)單位征用、搬遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；

5、征收無(wú)效益的非耕地一般不給予補(bǔ)償。

青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)

1、青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按一季農(nóng)作物產(chǎn)值計(jì)算；能采收的，不予補(bǔ)償。對(duì)于可以移植的多年生經(jīng)濟(jì)樹(shù)木，建設(shè)單位支付移植費(fèi)；無(wú)法移植的，用地單位給予合理補(bǔ)償或者有價(jià)收購(gòu)；

2、房屋拆遷，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度給予合理補(bǔ)償；對(duì)違法建筑、征地協(xié)商后搶植樹(shù)木、搶建建筑物等不予補(bǔ)償；

3、農(nóng)田水利工程和機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)池、養(yǎng)殖場(chǎng)、電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，根據(jù)實(shí)際情況支付搬遷費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

安置補(bǔ)助費(fèi)

1.被征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地一畝以上的被征地單位，被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地三年平均畝產(chǎn)值的三倍。土地征用前的年份；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不足一畝的，被征地單位每征用一畝耕地，按照年產(chǎn)值的四倍計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)。人均耕地每減少0.1畝，安置補(bǔ)助費(fèi)增加年產(chǎn)值的1倍，但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的10倍；

2、征收非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照該土地的年產(chǎn)值和略低于相鄰耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的倍數(shù)計(jì)算；

（三）征用房屋及其他建筑物的地基和無(wú)效益的非耕地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)；

四、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

征收宅基地按照相鄰耕地補(bǔ)償技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)成本計(jì)算；建設(shè)單位拆遷重建的，原有宅基地不再給予補(bǔ)償。

[法律基礎(chǔ)]：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第2 條

中華人民共和國(guó)實(shí)行土地社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

它是全民所有，即國(guó)有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

為了公共利益的需要，國(guó)家可以依法征收或者征收土地并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

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