租房子合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)范本圖片(租房子合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)范本模板)

房屋租賃合同范本

出租人：

住宅：

合法代表：

授權(quán)代表：

位置：

承租人：

住所：

合法代表：

授權(quán)代表：

位置：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就房屋租賃業(yè)務(wù)經(jīng)平等協(xié)商后簽訂本合同。

1.出租房屋

1.1甲方將位于、的合法擁有的房屋出租給乙方使用。

1.2出租房屋平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備、設(shè)施以及同時(shí)交付乙方使用的其他設(shè)備、設(shè)施，由雙方在合同附件1中列出。除雙方另有約定外，附件1作為甲方按照本合同交付乙方使用以及本合同租賃期滿或乙方返還租賃房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。合同提前終止。

1.4乙方承諾租賃房屋用于使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。乙方對(duì)租賃房屋的使用不得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。

2、租賃期限

2.1租賃期限自年月日至年月日起算，共年月。

2.2甲方同意給予乙方免租期。免租期為月至年。免租期為乙方裝修使用。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需承擔(dān)租金，但施工期間乙方實(shí)際發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

2.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，并征得甲方同意。然后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書(shū)面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿后將租賃房屋騰出并交付給甲方。

3.租金及保證金

3.1本合同實(shí)行先繳納租金后使用的原則。租金按支付。租金標(biāo)準(zhǔn)為、、、、租金支付方式為；租金繳納時(shí)間為：第一期租金應(yīng)在日前繳納，后續(xù)各期租金應(yīng)在日前繳納。

3.2自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定總租金的%繳納押金，作為履行合同和按約定使用租賃房屋的保證金。

3.3租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反本合同其他規(guī)定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)扣留部分或全部保證金以抵扣。并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。

3.4在乙方按照約定履行本合同條款的情況下，合同期滿，乙方不續(xù)租，甲方按附件1規(guī)定向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清租約后相關(guān)費(fèi)用，甲方將在3天內(nèi)將剩余押金退還給乙方。

4、其他費(fèi)用

4.1租賃期內(nèi)，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在收到甲方付款通知后三日內(nèi)支付。

4.2租賃期內(nèi)，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。乙方按繳納物業(yè)管理費(fèi)。免租期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)按天一次性支付給甲方，剩余租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)和租金同時(shí)支付。繳納方式和時(shí)間與3.1條租金繳納時(shí)間和方式相同。

4.3租賃期內(nèi)，乙方可以根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，如乙方不再租賃，甲方將不進(jìn)行任何裝修補(bǔ)償。

4.4乙方承擔(dān)有關(guān)部門(mén)征收的與使用租賃房屋有關(guān)的其他費(fèi)用。

5.送貨上門(mén)

5.1甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金后數(shù)日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方均應(yīng)派出具有合法授權(quán)委托書(shū)的代表移交。按照附件1的規(guī)定辦理房產(chǎn)，并簽署房屋交付確認(rèn)表進(jìn)行確認(rèn)。乙方簽署確認(rèn)書(shū)或?qū)嶋H占有租賃房屋，即視為甲方交付符合合同規(guī)定的租賃房屋。確認(rèn)書(shū)簽署之日或乙方實(shí)際占有租賃房屋之日為租賃房屋正式交付之日。

6.轉(zhuǎn)租和歸還

6.1乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。擅自將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租的，視為乙方違約。甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金，并有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后數(shù)天內(nèi)，按附件1將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。乙方未按約定退回的，甲方有權(quán)采取必要措施予以追回，由此造成的任何費(fèi)用或損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)拆除、收回部分或全部乙方的裝潢、裝潢，但乙方不得故意損壞或拆除租賃房屋本身的結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)備、設(shè)施。日內(nèi)拆除或收回的，視為乙方放棄剩余物品的所有權(quán)，歸甲方處置。

6.3即使有上述第6.2條的規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，甲方仍有權(quán)要求乙方拆除乙方的裝修、裝潢，使租賃房屋處于良好的可出租狀態(tài)。乙方拒絕拆除的，甲方可以自行拆除，無(wú)需通知乙方。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)，甲方可以從乙方繳納的押金中扣除。

6.4租賃期滿后，甲方繼續(xù)租賃租賃房屋的，乙方在同等條件下優(yōu)先租賃；租賃期滿后不再租賃房屋的，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的日期搬遷、騰出，否則產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失均由乙方承擔(dān)。

八、甲方的保證及責(zé)任

8.1保證您具有按照本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方的充分資格和權(quán)利。

8.2甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其配備的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并符合國(guó)家要求。甲方應(yīng)提前通知乙方對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助并提供相應(yīng)的便利。

九、乙方的保證及責(zé)任

9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同規(guī)定以外的其他用途。乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)均遵守所有法律法規(guī)。

9.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用。

9.3乙方應(yīng)使用并愛(ài)護(hù)甲方提供的出租房屋及各種設(shè)施、設(shè)備，防止非正常損壞。因乙方使用不當(dāng)造成出租房屋或設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方拒絕修理或賠償?shù)模追娇梢源鸀樾蘩恚蘩碣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.4因乙方的建設(shè)或使用造成乙方租賃房屋、設(shè)備、設(shè)施損壞，或因乙方或其雇員、客戶的玩忽職守或疏忽而使甲方人員或財(cái)產(chǎn)遭受直接或間接損失的，乙方乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方所遭受的一切損失。

9.5乙方可根據(jù)租賃用途對(duì)租賃房屋的內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修。設(shè)計(jì)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方在裝修或擴(kuò)建時(shí)不得改變租賃房屋的基本結(jié)構(gòu)。

9.6乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)第三方產(chǎn)生任何責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)；若需甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方賠償后有權(quán)向乙方追償。

10.合同終止

10.1在本合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

10.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。租賃房屋修繕期間，乙方免交租金和物業(yè)管理費(fèi)。租賃房屋恢復(fù)使用后，租金和物業(yè)管理費(fèi)繼續(xù)計(jì)算，合同有效期相應(yīng)延長(zhǎng)。

10.3如發(fā)生市政規(guī)劃、甲方征地等不可預(yù)見(jiàn)事件，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法出租經(jīng)營(yíng)的，甲方在收到相關(guān)通知后應(yīng)及時(shí)通知乙方。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)立即結(jié)算租金及其他費(fèi)用，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。

10.4有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償由此遭受的一切損失：

10.4.1乙方逾期支付本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金及其他費(fèi)用超過(guò)兩個(gè)月或人民幣的；

10.4.2乙方擅自改變租賃房屋用途的；

10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人；

10.4.4乙方擅自對(duì)租賃房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造、拆除的；

10.4.5乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的。

甲方因上述情況解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，本合同自解除通知送達(dá)乙方之日起終止。乙方應(yīng)及時(shí)騰出并返還租賃房屋。乙方繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金不予退還。甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方所遭受的損失；甲方也可以選擇不解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償所遭受的損失。

10.5有下列情形之一的，乙方有權(quán)選擇提前終止本合同，并要求甲方賠償其所遭受的一切實(shí)際損失：

10.5.1甲方違反其保證、責(zé)任或本合同其他規(guī)定，且未在乙方通知的補(bǔ)救期限內(nèi)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)或造成重大損失的損害乙方的合同權(quán)益。

乙方因上述情況提前解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。乙方搬家、騰出、歸還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)將余款退還給乙方，租金按實(shí)際金額計(jì)算；乙方也可以選擇不解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其所遭受的實(shí)際損失。

十一、違約責(zé)任

11.1甲方未能按時(shí)向乙方交付租賃房屋的，乙方有權(quán)按逾期日向甲方收取相當(dāng)于月租金的違約金，但因乙方原因造成延誤交付的除外。

11.2乙方拖欠本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方收取相當(dāng)于乙方違約金的違約金。逾期租金或費(fèi)用。

11.3租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方未按附件一規(guī)定將租賃房屋移交給甲方的，乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)承擔(dān)雙倍租金，并承擔(dān)本合同規(guī)定的費(fèi)用。元違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)追加賠償。

11.4租賃期內(nèi)乙方擅自取消租賃的，乙方應(yīng)按年租金向甲方支付違約金。甲方不予退還預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金。

11.5除上述規(guī)定外，本合同任何一方違約的，應(yīng)當(dāng)在收到對(duì)方通知后7日內(nèi)予以糾正，本合同另有約定的除外；逾期未改正的，對(duì)方保留要求賠償?shù)臋?quán)利。

11.6本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累積適用。

12.不可抗力

若發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響一方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)的履行可在不可抗力事件影響期間中止，并自動(dòng)順延中止期間，不承擔(dān)違約責(zé)任。合同。聲稱(chēng)受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知其他方，并在其后十五天內(nèi)提供關(guān)于不可抗力的發(fā)生和持續(xù)時(shí)間的充分證據(jù)。聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方還應(yīng)盡一切合理努力盡量減少不可抗力事件的后果。

13、適用法律及爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

14、其他協(xié)議

14.1本合同附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字并加蓋雙方公司印章后生效。租賃活動(dòng)需要雙方主管部門(mén)批準(zhǔn)的，合同經(jīng)批準(zhǔn)后生效。

14.3本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲人乙：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

簽署：簽署：

日期：日期：