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1、法律主觀：到期不交房找房管部門投訴或找司法部門起訴。到期不交房是賣房人違約，可以先和對方協商；協商不成的，可以向村委會或居委會申請調解；調解不成的可以向法院起訴；如果有仲裁協議或仲裁條款的，可以向仲裁庭申請仲裁。
2、房子不能按時交房應該找房管局或者消協等部門解決，除此之外，也建議保留購房手續，發票等資料，并收集開發商未交房證據上法院進行起訴。
3、房子延期交房購房者可以找房管局投訴。根據雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發商超過時間不交房，購房人可以向房管局投訴要求開發商賠付違約金。
1、法律主觀：逾期交房處理如下：購房者可以送達催告通知書，要求售房者盡快交房、賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當理由的，購房者可以解除合同，要求售房者退還已付房款及利息、承擔相應的違約責任。
2、協商解決：購房者和開發商可以協商解決問題，達成雙方都能接受的協議。可以約定延長交房日期，或者要求開發商支付違約金等。 投訴：如果協商解決不了問題，購房者可以向相關部門投訴，例如房地產主管部門或者消費者協會等。
3、逾期交房的方法是：業主可以送達催告通知書，要求開發商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當理由的，業主可以解除合同并要求開發商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任。
1、法律主觀：買房子逾期交房一般屬于違約行為，不會構成違法犯罪行為。根據《商品房銷售管理辦法》第三十條的規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。
2、逾期交房在房產交易中常見，是指開發商在商品房預售合同規定的交付使用期限內，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。
3、法律主觀：延期交房三個月屬于違約行為，有違約金。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4、但在下列情況下，不構成延期交房：（1）因不可抗力對按時交付產生影響。根據《合同法》第一百十七條：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
5、法律主觀：疫情之下，開發商只要是在受疫情影響期間延期交房，無論多久都不算違約，因為這屬于不可抗力。但開發商應依法履行告知義務，因其未及時通知購房者而導致損失擴大的部分不能免責。
6、其合同約定的交房時間是具有法律效力的。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。
1、雙方可以協商制定具體的延期交房方案，如延長交房日期、支付延期費用等；通過仲裁或訴訟解決：如果雙方協商無法達成一致，購房者可以通過仲裁或訴訟等方式解決爭議。
2、延期交房最佳處理方法如下：回復房管部門。房子不能去房屋建設管理部門反映要求處罰開發商，這也會產生一定的影響。但是，房屋管理機構的權力是有限的。
3、逾期交房的方法是：業主可以送達催告通知書，要求開發商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當理由的，業主可以解除合同并要求開發商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任。
4、當房屋逾期交房時，業主可以采取一系列措施，包括與開發商協商、申請仲裁或提起訴訟。 與開發商協商 首先，業主應該與開發商取得聯系，詢問逾期交房的具體原因。
5、和開發商協商：購房者確認了是由于開發商原因而導致的延期交房的話，首先可以和開發商進行協商解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。
6、若房子為按揭，應及時聯系銀行客服，洽談還款方案。若房子為全款購買，可以向房管部門申請提前辦理交房手續，來進行協調。若房子為租賃，可以向房東提出緩交或延期交租的要求，協商解決。
延期交房起訴過程如下：提交起訴書、舉證、辦理立案手續。當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址。
開發商延期交房可以找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質量必須取得工程驗收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購房者。
開發商延期交房怎么起訴？ 集體與開發商協商。開發商一般派能說會道的業務人員與業主協商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業主的怒氣。
房子延期交房購房者可以找房管局投訴。根據雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發商超過時間不交房，購房人可以向房管局投訴要求開發商賠付違約金。
延期交房想要起訴開發商的話，首先需要去撰寫民事起訴狀，若是自己不會寫，可以找律師來幫忙寫一下。接著就可以帶上自己的起訴狀，到轄區內的人民法院去提起訴訟，并且要提交自己的起訴狀和副本。
業主可以先催告開發商交房；開發商經催告后在三個月的合理期限內仍不交房的，業主可以解除買賣合同，依法向法院起訴或者向仲裁機構申請仲裁，請求開發商承擔相應的責任。
房屋逾期交房可以進行催告處理。經催告后在合理期限內開發商仍未履行交房義務的，當事人可以請求解除合同，購房者還可以要求開發商承擔返回雙倍定金等其他合同中約定的其他違約責任。
逾期交房的方法是：業主可以送達催告通知書，要求開發商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當理由的，業主可以解除合同并要求開發商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任。
購房者申請解除合同，當遇到了開發商逾期交房的時候，可以申請解除合同。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
