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最近，總有人說要對個人財產征收房產稅。有人說，個人第一套房產不征收房產稅，第二套房產征收房產稅。據稱，無論有多少棟房屋，如果總面積超過標準，都將征收房產稅。
不管別人怎么說，先看文檔。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條第四款明確規定，個人所有的非經營性財產，免征財產稅。也就是說，個人擁有的非經營性房地產不征收房產稅。這里說的很清楚了。它是個人擁有的用于非商業用途的房地產。因此，在新規定出臺之前，不會征收房產稅。
然而，我們不能忽視個人用于商業目的的財產是需要納稅的。這一內容在《財政部、國家稅務總局關于房地產稅若干具體問題的財稅地字[1986]8號文件》中已有明確規定。第十二條：關于個人財產稅如果財產用于出租，是否應該征收財產稅？
答：房產稅是對個人出租的房產征收的，無論其用途如何。無論目的如何，請注意此處的關鍵字。
第十三條個人所有住宅，是否可以由當地確定面積標準，對超過面積標準的部分征收房產稅？
答：根據《房產稅暫行條例》，個人所有的非經營性房產，免征房產稅。因此，個人擁有的任何住宅房產，無論面積大小，均可免征房產稅。無論是哪個領域，都要注意這里的關鍵詞。
第十四條個人擁有的出租房屋，房產稅是按照房產殘值計算繳納，還是按照房產租金收入計算繳納？
答：根據《房產稅暫行條例》，房地產出租的，以房地產租金收入為計稅依據。因此，個人出租房屋的，應當就房屋的租金收入納稅。請注意這里的關鍵詞，租金收入。
因此，對于網上關于房產稅的各種說法，一定要分析其說法，然后對照相關規定進行分析。你必須了解它們，不能盲目相信它們。當然，在納稅方面，一定要關注各種規范性文件的更新，咨詢納稅人所在地主管稅務部門，按照其要求納稅。
文/來源：老余呀哈
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