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棚戶區拆除的步驟如下：1、前期準備新項目開店選址：指定開店地點、紅線及設計標準、設計規劃、建設規劃設計、配套設施和審查階段。包括申請辦理；立項；2、房屋拆遷補償：被拆遷人應提供產權證明和有效身份證件；拆遷人員應當在3個工作日內審核確認、開展測繪工作并評估，提出分析報告，并在7日內予以公告；公開評估結果屬實的，拆遷人與被拆遷人應當簽訂房屋拆遷補償安裝協議；如果您選擇調整產權期限，則按照合同簽訂的順序購買房屋；如果選擇貨幣補償，則按照合同金額購買房屋。如果銀行收到補償后被要求在期限內進行拆遷，將獲得房屋拆遷補償市場交易價格約8%的獎勵；拆遷完畢并領取房屋后，必須由拆遷人員簽字；機構拆除。3、政府部門提供的土地。4、基本建設流程包括工程施工圖審核備案、施工布局及商品房驗收及總體規劃報批、招投標、安全監理、申請辦理《建設工程施工許可證》及簽訂工程建設合同，工程建設基礎設施和監理階段。5、工程驗收流程包括涉及總體規劃、消防安全、環境保護、市政工程園林綠化、防雷、給排水等房屋、管道工程竣工驗收以及建設工程驗收備案等。6、分配及流程管理私人房屋照片：選定的房屋將按照拆遷人簽訂合同的順序分配給被拆遷人。入住后的社區管理由物業管理公司承擔。直營公房、法人自營房承租人有以下情況：1、向所居住社區居民提出申請。經社區居委會審核后，進行入戶調查、機構入戶分組審核、公示。符合標準的，報人民政府。2、人民政府授權社區服務中心對申請人的情況進行核查并予以公告。符合標準的，由區保障性住房組織匯總報市人民政府。3、市人民政府授權市房產管理辦公室對房產進行審批、公示。符合標準的，由市人民政府報市人民政府批準后采用搖號申請的方式明確購房數量。4、新股東選擇住房。5、新股東應到市房地產經營管理辦公室辦理租賃手續。6、市房地產經營管理辦公室對廉租住房進行管理，包括廉租住房的租金扣除、管理和維護等。
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