律師網
最新消息是,贛州中部地區普通住宅物業服務參考收費標準已出爐!
為加強物業服務行業價格自律,增強業主法律合同意識,形成“優質優價、質價一致”的價格環境,構建良性和諧的物業服務體系近日,贛州市發展改革委、市住房城鄉建設局、市市場監督管理局下發《關于發布贛州市中心城區普通住宅物業服務參考性收費標準的通知》號。
您的物業服務屬于什么級別?參考收費標準是多少?我們來看看具體規定吧!
通知具體說明了普通住宅的范圍和物業服務費的構成。從基礎綜合、共享部分、共享設施等方面明確中心城區普通住宅物業服務收費標準設備維護、秩序維護、清潔服務、綠化維護等方面從低到高分為五個等級,五級最低,一級最高。根據《通知》,普通住宅物業服務標準為5級每平方米每月1元以下,4級每平方米每月1元至1.4元,4級每平方米每月1.4元。三級至每平方米每月1.8元,二級為每平方米每月1.8元至2.2元,一級為每平方米每月2.2元至2.5元月。
通知明確了電梯運行費、二次供水費、車位租賃及停車服務費、裝修績效押金、裝修垃圾清運運費等費用的最高指導價,價格不設上限。
通知明確,物業費根據合法產權和建筑面積按月計算,可以按照合同約定預收。移交時首筆預付款期限不得超過12個月,后續預付款期限不得超過3個月。
通知要求,房地產開發企業銷售房地產時,應在交易場所顯著位置公示初步物業服務收費標準。物業服務企業必須按照規定明碼標價、公示收費。對擅自設置收費項目或者超出規定標準收費,不執行明文價格規定,惡意抬高價格,強制銷售服務收費,或者收費標準明顯不合理的,由物價部門和物業管理部門將責令改正。未及時整改的,市場監管部門將依法查處。
據悉,《通知》旨在引導房地產開發企業、物業服務企業加強價格行為自律,培養業主責任意識,發揮社會監督力量,規范物業服務收費,促進物業服務健康發展。全市物業服務業。物業服務收費標準最終以合同約定的標準為準,具有法律約束力。
《通知》自2021年3月15日起執行,收費標準將根據物價上漲情況、物業服務成本變化以及本市房地產業發展水平及時調整。調價周期為3至5年。